самостоятельно сделали перепланировку в квартире:санузел совместили (убрали гипсовую перегородку и заложили одну дверь) , увеличили коридор за счёт жилой комнаты (заложили дверь в одном месте и сделали в другом, срезали угол комнаты) . ни одна несущая конструкция не пострадала. Сейчас готовлю квартиру на продажу. Вопрос:1 Можно ли не заказывать проект? По центральному ТВ сказали, что если не трогать несущие стены то можно этого не делать.
Здравствуйте! У Вас изменились площади - комнаты, коридора, санузла, что требует внесения в тех паспорт. Для регистрации купли-продажи в Росреестре (при имеющемся в их архиве) техпаспорта не требуется.
Другое дело, что покупатели могут не согласиться с несогласованной перепланировкой, бремя согласования и ответственность за перепланировку лягут на их плечи, а в случае покупки с кредитом для банка согласование необходимо.
Здравствуйте, у меня тоже возник вопрос насчет перепланировки.
Родители хотят сделать ремонт в квартире со смежными комнатами так, чтобы через одну комнату можно было проходить в другую и заходить в кладовку. Нужно заложить 2 двери, и за счет также среза угла сделать вход в комнату и кладовку.
Если при перепланировке вы увеличиваете или, наоборот, уменьшаете размеры комнат, переносите внутренние перегородки и т.д., то меняется конфигурация квартиры и нужно вносить изменения в тех. паспорт. Вообще, согласовывать такие работы нужно ДО начала ремонта, если нарушений никаких не было, то можно согласовать и после. Есть несколько вариантов как это можно сделать. Посмотрите на спроси дом рф. в разделе "Общие вопросы", "Перепланировка". Это государственный ресурс.
Эти самоделки в итоге таким боком обходятся, я один раз уже имела "удовольствие" с таким вопросом столкнуться. Нет, если сделали и живёте то ничего, но до поры до времени конечно, до того времени как будете с квартирой манипуляции производить. У меня так получилось что и покупатели на квартиру найдены были, ждали, и документы я оформить не могла, гостинка была с кухней объединена и санузел совмещён, разрешения естественно не было... Сунулась в БТИ, меня начали перекидывать с рук на руки, замаячили ТАКИЕ долгие сроки, что я поняла, что покупателя я просто потеряю. Естественно пришлось раскошелиться, по тем временам 6 лет назад я выложила 200 тыс. и ещё немного пришлось уступить покупателям, которые тоже уже дали понять, что ждать меня не горят желанием.
Вот так вот. Сейчас у Вас уже конечно дело сделано, но срочно оформляйте, пока нет покупателя, потому что потом действовать надо будет очень быстро, пока не передумали. Выбор то сейчас большой, продать трудно.
А на будущее, делайте всё по правилам, я во второй своей квартире сделала примерно тоже самое что и тогда, но привлекала уже дизайнеров (из НДВ проект концепт) , и ничего больше не касалась, они документами занимались сами. Сейчас если вдруг надумаю продавать опять, уже таких приключений конечно не будет.
добрый день, у меня такой вопрос. есть две однокомнатных квартиры. рядом. родители их обьединили, но паспорта на них разные.т.е квартиры на разных людей. из одной сделали 2комнаты, убрали кухню и совмещенный санузел..во второй убрали коридор, увеличив комнату. несущие стены не трогали. родители умерли, может возникнуть вопрос о продаже целой уже как бы3-хкомн. квартиры. как лучше сделать.узаконить, как одну или как две, но в одной получ-ся без санузла и кухни? возможно ли так продать?（если найдется покупатель сразу, по сути на 2квартиры?）
А вы уверены, что правильно определите, какие стены несущие? И штраф могут не только из-за стен влепить. Может вы своими переменами нарушите противопожарную безопасность или ухудшите условия жизни в доме например. Все эти дела нужно сначала оформить, получить разрешение, и делать по плану, чтобы потом не нарваться на штраф. Рекомендую Кайрос +. Я к ним обращался дважды. Как раз по поводу перепланировки в квартире и потом, когда решили переехать загород, с их помощью получал разрешение на строительство, так как с участком были проблемы. Ребята работают на результат. Все законно, официально и быстро.
