253 053 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
Недвижимость / Общение и форум / Юридические вопросы: Перепланировка и перевод в нежилой фонд Если не затрагивать несущие конструкции, то возможна ли перепланировка без проекта?

Если не затрагивать несущие конструкции, то возможна ли перепланировка без проекта?

добавить сообщение  

Шапошникова Л. 10:33, 04.03.2011 Ответить пожаловаться #12330
самостоятельно сделали перепланировку в квартире:санузел совместили (убрали гипсовую перегородку и заложили одну дверь) , увеличили коридор за счёт жилой комнаты (заложили дверь в одном месте и сделали в другом, срезали угол комнаты) . ни одна несущая конструкция не пострадала. Сейчас готовлю квартиру на продажу. Вопрос:1 Можно ли не заказывать проект? По центральному ТВ сказали, что если не трогать несущие стены то можно этого не делать.
Мирон > Шапошникова Л. 10:34, 04.03.2011 Ответить пожаловаться #12331
Такая масштабная перепланировка требует согласований.
Yzia > Шапошникова Л. 10:35, 04.03.2011 Ответить пожаловаться #12332
Здравствуйте! У Вас изменились площади - комнаты, коридора, санузла, что требует внесения в тех паспорт. Для регистрации купли-продажи в Росреестре (при имеющемся в их архиве) техпаспорта не требуется.
Другое дело, что покупатели могут не согласиться с несогласованной перепланировкой, бремя согласования и ответственность за перепланировку лягут на их плечи, а в случае покупки с кредитом для банка согласование необходимо.
Сонет > Шапошникова Л. 10:36, 04.03.2011 Ответить пожаловаться #12333
Если вы готовите квартиру на продажу, то документы должны правильно отражать планировку. Для этого необходимо все согласовать.
Ирочка Свиблова > Сонет 22:51, 14.04.2011 Ответить пожаловаться #13368
Здравствуйте, у меня тоже возник вопрос насчет перепланировки.
Родители хотят сделать ремонт в квартире со смежными комнатами так, чтобы через одну комнату можно было проходить в другую и заходить в кладовку. Нужно заложить 2 двери, и за счет также среза угла сделать вход в комнату и кладовку.
Аленка > Шапошникова Л. 18:51, 25.05.2018 Ответить пожаловаться #95713
Можно
Александр Ломов > Шапошникова Л. 10:41, 05.06.2018 Ответить пожаловаться #96010
Если при перепланировке вы увеличиваете или, наоборот, уменьшаете размеры комнат, переносите внутренние перегородки и т.д., то меняется конфигурация квартиры и нужно вносить изменения в тех. паспорт. Вообще, согласовывать такие работы нужно ДО начала ремонта, если нарушений никаких не было, то можно согласовать и после. Есть несколько вариантов как это можно сделать. Посмотрите на спроси дом рф. в разделе "Общие вопросы", "Перепланировка". Это государственный ресурс.
Марго 14:57, 14.05.2013 Ответить пожаловаться #23604
Эти самоделки в итоге таким боком обходятся, я один раз уже имела "удовольствие" с таким вопросом столкнуться. Нет, если сделали и живёте то ничего, но до поры до времени конечно, до того времени как будете с квартирой манипуляции производить. У меня так получилось что и покупатели на квартиру найдены были, ждали, и документы я оформить не могла, гостинка была с кухней объединена и санузел совмещён, разрешения естественно не было... Сунулась в БТИ, меня начали перекидывать с рук на руки, замаячили ТАКИЕ долгие сроки, что я поняла, что покупателя я просто потеряю. Естественно пришлось раскошелиться, по тем временам 6 лет назад я выложила 200 тыс. и ещё немного пришлось уступить покупателям, которые тоже уже дали понять, что ждать меня не горят желанием.
Вот так вот. Сейчас у Вас уже конечно дело сделано, но срочно оформляйте, пока нет покупателя, потому что потом действовать надо будет очень быстро, пока не передумали. Выбор то сейчас большой, продать трудно.
А на будущее, делайте всё по правилам, я во второй своей квартире сделала примерно тоже самое что и тогда, но привлекала уже дизайнеров (из НДВ проект концепт) , и ничего больше не касалась, они документами занимались сами. Сейчас если вдруг надумаю продавать опять, уже таких приключений конечно не будет.


  • Купить
  • Арендовать
 
 
еще детали
Найти
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Новости и аналитика рынков
24 июня Топ-5 стереотипов об аренде жилья в России, в которые многие все еще верят

21 июня Сбербанк и Минфин обсуждают вопросы льготной ипотеки в 6%

21 июня В Москве начали выдавать разрешения на достройку жилья по старой схеме ДДУ

21 июня Владимир Путин: «Через 2-3 года система строительства жилья в России станет «цивилизованной»

20 июня Путин: Проблема нехватки «социалки» обострится в связи с переходом на эскроу

19 июня Премьер Медведев напомнил о необходимости снижения ипотечных ставок

18 июня Минстрой: Ветхое жилье не будут расселять, если оно не является аварийным

17 июня Мосгосстройнадзор в течение недели будет проверять ход строительства объектов реновации

17 июня Российские банки начали уменьшать проценты по ипотеке после снижения ставки Центробанка

17 июня Невскую губу Васильевского острова будут намывать еще 7 лет

17 июня Дома-памятники в центре Петербурга «помогут» отреставрировать туристы

14 июня Обновленный Василеостровский рынок начал работать в тестовом режиме

13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

11 июня В продаже появились квартиры в ЖК

11 июня В ЖК «Прибалтийский» осталось достроить последний корпус

10 июня Итоги ПМЭФ-2019: Петербург рассчитывает на инвестиции в размере 182,4 млрд рублей

6 июня Патриарх Кирилл: РПЦ строит в среднем по три храма в сутки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх