Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 175 421 объект недвижимости России


Перепланировка в ипотечной квартире

добавить сообщение  

Vffffff 03:48, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8680
Можно ли делать перепланировку, если взял квартиру в ипотеку?
ruth > Vffffff 16:19, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8703
обязательство "зарегистрировать перепланировку или вернуть первоначальный вид" будет условием Вашего кредитного договора... Не факт, что Банк будет это проверять (если Вы исправно платите) , но политика пост-обслуживания может измениться. Все-таки Вы берете кредит не на 2-3 года... Поэтому Вам следует тщательно обдумать этот вопрос
ottovich > Vffffff 16:21, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8704
В Москве - возможно запросто: красные линии на поэтажном плане - не помеха.
Но не факт, что и завтра так же легко и просто можно будет продать квартиру с неузаконенной перепланировкой.
YY > Vffffff 16:24, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8705
Вооще-то, каждый банк сам решает, что считать разумным:
Одни банки считают, что им проблемы с неузаконенными перепланировками не нужны: лишний риск за свои же деньги.
Разумно?
С точки зрения банка - наиболее разумно: нет перепланировки - нет дополнительной головной боли.
Однако, сложнее с кредитом такого банка купить квартиру, и из-за такой разумно-жесткой позиции банк теряет клиентов.
Самым разумным способом поступает, на мой взгляд, ГИБ: он, в случае неузаконенной перепланировки требует от заемщика заключения экспертной организации, специализирующейся на узаконивании перепланировок. В этом заключении говорится (со ссылкой на конкретные нормативные акты) возможно ли такую перепланировку узаконить или нет.
В этом случае и заемщик не берет на себя обязательств, которые не может выполнить, и банк подстрахован.
Хотя, для продавца и заемщика получение такого заключения - лишняя беготня.
А теперь повеселимся: банк не дает согласия на квартиру, если в ней продавец сделал перепланировку, но в то же время, купив квартиру, заемщик такое в ней делает, что диву даешься!
Павел Петрович > Vffffff 16:26, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8706
Может Вам так "повезло", поскольку ни к одним моим клиентам, взявшим на себя такое обязательство, из банков не приходили. Да и вообще, если заемщик исправно платит, то из банков-кредиторов к нему не наведываются (сколько лет работаю с ипотекой, со многими бывшими клиентами поддерживаю связь: ни один не говорил, что из банка к нему приходили) . По договору - да, имеют право прийти, а вот воспользоваться своим правом - что-то не торопятся.
poss > Vffffff 16:31, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8707
А как вообще можно продать квартиру, в которой не зарегистрирована перепланировка? Или она сделана только что, пока справку из БТИ можно получить без обмера?
Нужно глянуть кредитный договор, по условиям может быть и нельзя. Да, как правильно, они особо не проверяют, но я бы не рисковал. Любая проверка и начнутся проблемы, а вам оно надо? Если банк не против, то дальше нужно уже согласовать работу с БТИ. Более менее понятная инструкция есть на спроси дом рф. Там пошагово что нужно делать. Продать квартиру с незарегистрированной перепланировкой, конечно можно, но в цене много потеряете, иначе на такую сделку покупатель вряд ли согласится. Лучше все документы сразу в порядке держать.
Миккели 15:33, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8702
обязательство "зарегистрировать перепланировку или вернуть первоначальный вид" будет условием Вашего кредитного договора... Не факт, что Банк будет это проверять (если Вы исправно платите) , но политика пост-обслуживания может измениться. Все-таки Вы берете кредит не на 2-3 года... Поэтому Вам следует тщательно обдумать этот вопрос
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх