248 812 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 

Перепланировка в ипотечной квартире

добавить сообщение  

Vffffff 03:48, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8680
Можно ли делать перепланировку, если взял квартиру в ипотеку?
ruth > Vffffff 16:19, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8703
обязательство "зарегистрировать перепланировку или вернуть первоначальный вид" будет условием Вашего кредитного договора... Не факт, что Банк будет это проверять (если Вы исправно платите) , но политика пост-обслуживания может измениться. Все-таки Вы берете кредит не на 2-3 года... Поэтому Вам следует тщательно обдумать этот вопрос
ottovich > Vffffff 16:21, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8704
В Москве - возможно запросто: красные линии на поэтажном плане - не помеха.
Но не факт, что и завтра так же легко и просто можно будет продать квартиру с неузаконенной перепланировкой.
YY > Vffffff 16:24, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8705
Вооще-то, каждый банк сам решает, что считать разумным:
Одни банки считают, что им проблемы с неузаконенными перепланировками не нужны: лишний риск за свои же деньги.
Разумно?
С точки зрения банка - наиболее разумно: нет перепланировки - нет дополнительной головной боли.
Однако, сложнее с кредитом такого банка купить квартиру, и из-за такой разумно-жесткой позиции банк теряет клиентов.
Самым разумным способом поступает, на мой взгляд, ГИБ: он, в случае неузаконенной перепланировки требует от заемщика заключения экспертной организации, специализирующейся на узаконивании перепланировок. В этом заключении говорится (со ссылкой на конкретные нормативные акты) возможно ли такую перепланировку узаконить или нет.
В этом случае и заемщик не берет на себя обязательств, которые не может выполнить, и банк подстрахован.
Хотя, для продавца и заемщика получение такого заключения - лишняя беготня.
А теперь повеселимся: банк не дает согласия на квартиру, если в ней продавец сделал перепланировку, но в то же время, купив квартиру, заемщик такое в ней делает, что диву даешься!
Павел Петрович > Vffffff 16:26, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8706
Может Вам так "повезло", поскольку ни к одним моим клиентам, взявшим на себя такое обязательство, из банков не приходили. Да и вообще, если заемщик исправно платит, то из банков-кредиторов к нему не наведываются (сколько лет работаю с ипотекой, со многими бывшими клиентами поддерживаю связь: ни один не говорил, что из банка к нему приходили) . По договору - да, имеют право прийти, а вот воспользоваться своим правом - что-то не торопятся.
poss > Vffffff 16:31, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8707
А как вообще можно продать квартиру, в которой не зарегистрирована перепланировка? Или она сделана только что, пока справку из БТИ можно получить без обмера?
Нужно глянуть кредитный договор, по условиям может быть и нельзя. Да, как правильно, они особо не проверяют, но я бы не рисковал. Любая проверка и начнутся проблемы, а вам оно надо? Если банк не против, то дальше нужно уже согласовать работу с БТИ. Более менее понятная инструкция есть на спроси дом рф. Там пошагово что нужно делать. Продать квартиру с незарегистрированной перепланировкой, конечно можно, но в цене много потеряете, иначе на такую сделку покупатель вряд ли согласится. Лучше все документы сразу в порядке держать.
Миккели 15:33, 31.08.2010 Ответить пожаловаться #8702
обязательство "зарегистрировать перепланировку или вернуть первоначальный вид" будет условием Вашего кредитного договора... Не факт, что Банк будет это проверять (если Вы исправно платите) , но политика пост-обслуживания может измениться. Все-таки Вы берете кредит не на 2-3 года... Поэтому Вам следует тщательно обдумать этот вопрос


  • Купить
  • Арендовать
 
 
еще детали
Найти
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Новости и аналитика рынков
17 июня Мосгосстройнадзор в течение недели будет проверять ход строительства объектов реновации

17 июня Российские банки начали уменьшать проценты по ипотеке после снижения ставки Центробанка

17 июня Невскую губу Васильевского острова будут намывать еще 7 лет

17 июня Дома-памятники в центре Петербурга «помогут» отреставрировать туристы

14 июня Обновленный Василеостровский рынок начал работать в тестовом режиме

13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

11 июня В продаже появились квартиры в ЖК

11 июня В ЖК «Прибалтийский» осталось достроить последний корпус

10 июня Итоги ПМЭФ-2019: Петербург рассчитывает на инвестиции в размере 182,4 млрд рублей

6 июня Патриарх Кирилл: РПЦ строит в среднем по три храма в сутки

6 июня Сделка по продаже московской гостиницы «Пекин» Китаю не состоялась

6 июня Кронштадтские форты начнут перестраивать под развлечения и коммерцию уже этим летом

5 июня Пайщики проблемного дома «СУ-155» в Чертаново отпразднуют новоселье в январе 2020 года

4 июня Проблемный ЖК «Ленинский парк» ГК «Город» полностью сдан

3 июня ГК «Эталон» получила разрешение строить жилой комплекс на месте хладокомбината №1

3 июня Дольщики Urban Group смогут получить еще около 1000 квартир

3 июня Старо-Невский будут благоустраивать под брендами Louis Vuitton и Giorgio Armani

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх