Доброго времени суток!
постараюсь вкратце обрисовать сложившуюся ситуацию:
снимаю с сестрой комнату в 2х комнатной квартире. В другой комнате проживают родной брат собственника и бывшая жена собственника. Сам собственник проживает по другому адресу. В первые дни съема у нас пропали некоторые вещи, как выяснилось поздже, их взял брат собственника (якобы поиграться (gps навигатор) ) Вернул, пообещал больше так не делать. Ну мы, добрые люди, простили. Чем дальше в лес-тем больше дров... В последующем выясняется, что наши соседи по квартире неработающие стабильные алкоголики. Мы и на это закрываем глаза, стараемся не лезть в их существование. Переодически выручаем их, даем взаймы продукты, иногда денег! Хотя существуют они за счет Собственника. (Собственника нам с сестрой жалко, досталась же ему обуза, мы его не тревожим особо) И вот в один прекрасный момент, на кануне дня рождения сестры, сосед (брат собственника) подкидывает нам сюрприз! А именно: вскрыл комнату и украл ноут бук, все тот же навигатор и т.д. на общую сумму 62500 руб.!!!
Вызвонил собственника, обрисовал ситуацию.. Тот посоветовал вызвать милицию. Ну, собственно, сам и вызвал. Брата его поймали, арестовали (как выяснилось у него уже 3 судимости, последнюю он еще не погасил! Каково мне с сестрой было узнать, что соседствуем то мы с уголовщиной!) Из похищеного отыскали только ноут бук. Материальный ущерб 62500-45000=17500 руб. Собственник обещал все вернуть и возместить.
Спукстя пару дней после ареста, приехал собственник и попросил помоч чем либо в освобождение брата, мол у них сделка с продажей недвижимости и т.п. Мы чем смогли - помогли. Далее наше проживание в квартире сопровождалось дикими истериками и тотальным пьянством, с кучей гостей, бывшей жены собственника. На что он нам ответил: "Она вот-вот должна съехать". Ладно-ждем-терпим. И вот чудо, деньги у нее кончаются, и, соответственно, выпивка! Наконец-то! Мы рады такому повороту событий!
Но недолго нам пришлось порадоваться...
Через неделю после всех этих запоев она нам сообщает сперва, что мы не должны пользоваться ее стиралкой. Далее-холодильником.. и т.д. Мы в шоке! Еще неделю назад, мы ее чуть ли не с ложки кормили, ходили ей в магазин за продуктами, успокаивали!..
А вот, буквально на днях, приехал собственник, и оргументируя Несоблюдением договора найма, а именно: Неккоректное поведение в местах общего пользования, грубое отношение к соседям по квартире, и!!! проживание еще одного лица, со мной и сестрой! (хотя это лицо - всего лишь парень, пару раз заехавший в гости на чай) . Так вот, привез он Уведомление о выселение. Естественно, возмещать он ничего не собирается (собственник) , а неустойку выплачивать отказывается-ссылаясь на нарушение договорных обязательств. (Естественно таковых не было) .
Ну это жизненная проза... а теперь вопрос:
Уважаемые юристы, подскажите пожалуста, что делать в сложившейся ситуации? Переезжать из этой квартиры я пока не хочу (удобное расположение к работе+денег на оплату услуг агенства просто нет) Можно ли каким нибудь образом противостоять этому выселению?
ну ни фига себе раскладец! эк вас занесло в такую компанию.
но если с деньгами совсем туго и выбора никакого, то ...
1. если есть договор найма, то выселить наймодатель вас может только по решению суда
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
т.о. его уведомление можно использовать по назначению - вместо туалетной бумаги
2. если наймодатель придет вас "выселять" , выкидывать вещи или т.п. , включая применение силы
то звонить немедленно 02 (или по тлф.РОВД) далее медицинское освидетельствоние (если хоть один синяк) и заявление в милицию либо о краже (пропали вещи в ваше отсутствие) , либо о грабеже (вещи силой иъяты) соответсвующие статьи УК сами погуглите
объясните п.1и п.2 доходчиво наймодателю и какие последствия его могут ждать
далее ничего не бойтесь,
и не забывайте ежемесячно брать письменную расписку от наймодателя о получении денег за рент
