март 2018 Ранее мы уже описывали эту компанию в мнении редакции. Отметим, что по состоянию на 2018 год Est-a-Tet выступает в качестве партнера и эксклюзивного брокера для многих региональных застройщиков, а также участвует в реализации новых ЖК в Москве, в основном в сегменте доступного жилья. Также сегодня компания оказывает услуги консалтинга, управления активами, консультирует по вопросам инвестиционных вложений в недвижимость. Можно сказать, что за последние пару лет положение компании на рынке заметно укрепилось, и теперь Est-a-Tet входит в число крупнейших операторов недвижимости на московском рынке.
октябрь 2015 Est-a-Tet - агентство недвижимости, начавшее работу в примечательное время - в 2008 году. Некоторые спикеры связывают появление серьезного нового игрока с разделением активов компании "Миэль", однако это дело давнее и прошлое - сейчас компания независимо действует на рынке недвижимости и прочно занимает свою нишу. Количество претензий к компании меньше, чем к некоторым другим крупным игрокам, однако многие клиенты жалуются на сложности при возврате залоговых сумм по договору, а также на недостаточную или даже недостоверную информацию по объектам агентства.
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости: консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация комплексов, а также участвует в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства, и с 2008 года ею было реализовано уже более 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона.
Основная специализация компании — новостройки всех сегментов жилой недвижимости (эконом, комфорт, бизнес, премиум, элита). В реализации у Est-a-Tet представлено более 62 проектов комплексной застройки в столице, Новой Москве и Московской области, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети. Более того, компания активно развивает направление услуг на вторичном рынке недвижимости: покупка, продажа, обмен, срочный выкуп, юридическое сопровождение сделок, зачет на новостройку, а также предлагает помощь в оформлении ипотеки.
Сегодня в портфеле реализованных компанией проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона: ЖК «Садовые кварталы», «Английский Квартал», «Скай Форт», «Шатер», «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», «Прима-Парк», а также комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцова и Мытищ.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России – как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 годах, по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 год, по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 года, и European Property awards 2019-2020 года.
Репутация: Агентство недвижимости Est-a-Tet уже достаточно давно работает на рынке и судя по отзывам делают они это очень хорошо и профессионально. Качество работы: Нужна была небольшая однокомнатная квартира в нужном нам районе города. В итоге, из всех предложенных нам вариантов был выбран самый идеальный. Условия здесь просто шикарные, тем более, что квартира полностью обставлена хорошей качественной мебелью, в том числе есть большая плаза и кондёр. Скорость работы: Квартиру нам подобрали за неделю, с учетом всех наших требований это еще и нормальные сроки. Cтоимость услуг: За свои услуги они берут немало, но зато и работают очень качественно и профессионально
12 января 2021
9
Репутация: Покупали через данного агентство квартиру в комплексе Эко Видное. Удобно расположен офис, консультации качественные, всей информацией по объекту владели хорошо, на вопросы отвечали ясно и понятно. Общее впечатление сложилось хорошее.. Качество работы: Никаких вопросов к качеству работ нет, все ок.. Скорость работы: Мы в первый раз приехали за просто консультацией. Выяснили для себя ряд вопросов, поехали думать на неопределенный срок. Вернулись спустя 1,5 мес уже с твердым решением о покупке. все остальное оформление достаточно быстрое.. Cтоимость услуг: Средние по рынку, квартира сама обошлась в небольшую стоимость по сравнению с московскими ценами.
24 августа 2020
10
Репутация: Компания работает давно, имя заработали. Качество работы: В моей жизни было множество риэлторов, да и сама раньше прирабатывала агентом, но эстатет это совершенно иной уровень работы. Очень приятно сотрудничать, говорю как человек в теме. Скорость работы: Отвечаю достаточно быстро, есть возможность связаться через сайт.. Cтоимость услуг: Стоимость нормальная
Планирую купить новостройку, и кажется что у эстатета больше всех объектов, но боюсь что и стоимость их услуг конская. Скажите что-почем, кто уже плавал
При покупке квартиры я обратилась в эстатет и в первую очередь благодарю сотрудников за их работу. я рада,что обратилась в это агенство. с квартирой все прошло на отлично
Когда мы искали квартиру для бабушки я тоже задавалась этим вопросом, но именно в эстатете помогли подобрать и выбрать лучший вариант! Ваши страхи не совсем обоснованы, стоимость услуг у всех примерно одинаковая, однако именно большой выбор позволяет Вам подобрать именно то, что будет соответствовать Вашим ожиданиям. Мало того, консультация и подбор вариантов тут бесплатные, что на мой взгляд немалый плюс для таких прагматичных и расчетливых
Да, сотрудники у них действительно золотые, подбирают хорошие варианты, не навязывают ничего, да и рассчитывают все строго под бюджет. Я в начале тоже опасалась, денег у меня было немного, боялась не потяну т. казалось все дорого, но решила хотя бы проконсультироваться. Все же за спрос денег не берут)
Оказалось, что у них достаточно много программ по приобретению жилья, не все было выставлено на сайте, да и с банками они многими
сотрудничают. Отправили для меня заявки в банки партнеры, выбили хорошую ставку и подобрали мне отличный вариант, даже лучше чем я рассчитывала. Хоть и придется ждать до сдачи год, но это того стоит))
Поскольку эта компания великолепно зарекомендовала себя на рынке недвижимости, решил обратиться за помощью именно сюда, когда появилась возможность купить хорошую двухкомнатную квартиру. В итоге мне здесь порекомендовали двухкомнатную квартиру в ЖК HILL8, которая полностью соответствовала моим требованиям и моим финансовым возможностям. Отказываться от такого выгодного предложения с моей стороны было бы глупо, так что я купил здесь квартиру
Я очень рад, что мне своевременно рассказали об этой компании, когда я активно подбирал себе жильё. Обратившись сюда за помощью, мне было предоставлено прекрасное предложение о покупке квартиры в ЖК Сердце Одинцово. Этот комплекс был просто олицетворением того идеала, который я себе давненько рисовал. Купил здесь двухкомнатную квартиру, о чём не пожалел. Вскоре заселился. Нравится, что рядом с комплексом имеется хорошая детская площадка
, которую мы с моим сыном регулярно посещаем. Что касается инфраструктуры, то она рядом развита достаточно хорошо, жаловаться не на что. Успешная покупка.
Нормальная компания, оказывают полный комплекс услуг по купле-продаже и консалтинг по инвестициям осуществляют, я покупал апартаменты. В целом остался доволен. Безусловно многое зависит как от менеджера так и от клиента. Я не создавал проблем, и мне их не создавали.
Сплошной развод! Уже 4 месяца пытаюсь получить договор купли- продажи, они затягивают подписание со своей стороны всеми возможными способами! Постоянно врут, придумывают нелепые отговорки. Менеджер Андрей Абрамкин - отвратительный непрофессиональный сотрудник, не имеющий ни малейшего желания помочь. Жалею, что связалась с этой конторой!!
ЕРуководство компани - если хотите исправить ситуацию, свяжитесь со мной! От ваших менеджеров
Я тоже, кстати, не так давно был клиентом этого агентства, но никаких проблем во время сотрудничества не было. Андрей Абрамкин по случайности тоже меня консультировал, на звонки всегда отвечал, помог подобрать недвижимость в течение нескольких дней, взяв при этом за работу копейки. Претензий к компании у меня никаких нет, поскольку в результате я смог заселиться в отличную квартиру, в которой мне комфортно, поблизости от жилищного комплекса
Агентство как агентство. Имеет хороший презентабельный офис и агентов, которые обучены продавать. Агент, с которым мне довелось консультироваться не владел полной информацией о квартире, а может и специально утаил ее. В общем квартира шикарная и вид из нее тоже, но через год напротив должна начаться стройка другого жилого комплекса, который закроет этот премиальный вид. А я чуть было не купила ее.
Агентство как агентство. Имеет хороший презентабельный офис и агентов, которые обучены продавать. Агент, с которым мне довелось консультироваться не владел полной информацией о квартире, а может и специально утаил ее. В общем квартира шикарная и вид из нее тоже, но через год напротив должна начаться стройка другого жилого комплекса, который закроет этот премиальный вид. А я чуть было не купила ее.
В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, в каких районах Москвы по итогам октября предлагается больше всего квартир в новостройках. При этом выяснилось, что в 23 районах столицы вообще отсутствуют предложения первичного жилья.
В октябре нынешнего года на вторичном рынке жилья Москвы в старых границах объём предложения вновь вырос и достиг 44,2 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали специалисты компании Est-a-Tet.
В настоящее время на первичном рынке жилой недвижимости Московской области экспонируется 1,6 млн кв. м новостроек - это 34,1 тыс. объектов в 163 проектах, подсчитали специалисты Est-a-Tet.
Официальная группа Вконтакте
Est-a-Tet Недвижимость
22.01.2026 в 11:04
Представьте: вы вкладываете все сбережения в квартиру мечты, а через год выясняется, что у недвижимости есть ещё один собственник, о котором никто не знал. Страшная ситуация? Именно поэтому титульное страхование — не роскошь, а необходимость при покупке вторичной недвижимости.
Что такое титульное страхование?
Это ваша гарантия безопасности при покупке квартиры. Если сделку признают недействительной, страховая компания возместит ваши потери.
Когда без страхования не обойтись:
✅ Получаете квартиру по наследству
✅ Сделка связана с несколькими перепродажами
✅ История собственности сложная и запутанная
✅ Продавец старше 60 лет
✅ Приобретаете жильё в ипотеку
От каких рисков защищает страхование:
🚫 Появление неизвестных наследников
🚫 Поддельные документы
🚫 Сделки с недееспособными лицами
🚫 Ошибки в документах
🚫 Двойные продажи
Как работает защита:
При возникновении проблем страховая компания:
• компенсирует стоимость квартиры;
• погашает долг перед банком (при ипотеке);
• оказывает поддержку в судебных разбирательствах.
⚠ Важные моменты:
• Страхование не покрывает коммунальные долги
• Не защищает от проблем с перепланировкой
• Требует внимательного изучения условий договора
Как обезопасить себя:
1. Проведите тщательную проверку документов, а лучше воспользуйтесь услугами профессиональных риелторов.
2. Оформите титульное страхование
3. Используйте банковские продукты для защиты
4. Внимательно изучите условия страховки
Не позволяйте чужим ошибкам стать вашими проблемами! Наши эксперты помогут избежать распространённых ошибок и подберут индивидуальный план защиты именно для вашей сделки: https://vk.cc/cTDBrG
07.01.2026 в 13:00
Рождество — особенное время, когда каждый дом наполняется уютом, радостью и любовью близких.
Пусть в вашем доме всегда царит атмосфера праздника, а стены защищают от всех невзгод. Мы в Est-a-Tet верим, что дом — это не просто квадратные метры, это место, где сбываются мечты и рождаются счастливые моменты.
Желаем, чтобы ваш дом был наполнен:
✨ радостным смехом детей;
✨ тёплыми объятиями родных;
✨ ароматным запахом рождественской выпечки;
✨ искренними улыбками близких;
✨ волшебством рождественских чудес.
Пусть Рождество принесёт в вашу жизнь гармонию, благополучие и новые возможно-сти. А мы продолжим помогать вам находить те самые квадратные метры, где будет царить настоящее счастье!
С любовью и наилучшими пожеланиями, Ваша команда Est-a-Tet ❤️
31.12.2025 в 15:00
🎄 Дорогие друзья!
От всей души поздравляем вас с наступающим 2026 годом!
Пусть этот год станет для вас временем новых возможностей и счастливых перемен. Мы знаем, как важно иметь свой уютный дом, где каждый уголок наполнен теплом и любовью. И в наступающем году мы обещаем быть рядом, помогая вам находить именно те квадратные метры, где сбудутся ваши мечты.
Жела-ем, чтобы в вашем доме всегда царили радость и благополучие, чтобы каждая комната дарила уют, а каждый день приносил новые поводы для счастья.
Пусть 2026 год откроет перед вами двери в светлое будущее, а мы поможем сделать этот путь комфортным и приятным!
Ваша команда Est-a-Tet!
30.12.2025 в 11:52
В Новый год – с гармонией: японский стиль в интерьере
В ответ на быстрый ритм мегаполиса набирает силу японский стиль в интерьере, основанный на философии ваби-саби – искусстве видеть красоту в природных материалах и асимметрии. Вот главные принципы:
Минимализм: только необходимое и функциональное.
Натуральные материалы: дерево, камень, лён и т.д.
Асимметрия: свободные, природные формы вместо строгой геометрии.
Сдержанная палитра: оттенки глины, древесины, песка, приглушённый зелёный.
Мягкий свет: рассеянное, тёплое освещение для атмосферы покоя.
Актуальный тренд на осознанность в урбанистике реализован в ЖК «Акценты». Дизайн общественных зон от бюро Pergaev Bureau сочетает японский минимализм и уют джапанди:
▫Отделка натуральными материалами (дерево, камень).
▫Спокойная цветовая гамма для отдыха взгляда.
▫Гармония с парком «Северные Дубки».
Оцените атмосферу в 3D-туре по лобби: https://pano.kinolet.com/accents_wt/
Как это влияет на жизнь: снижает стресс после напряженной работы, восстанавливает связь с природой через тактильные материалы, побуждает к осознанности, замедлению.
Жильё, вдохновлённое ваби-саби, – это шаг к осознанной и гармоничной жизни в большом городе.
29.12.2025 в 13:45
Как достичь целей в новом году? Бизнес-лайфхаки для покупки квартиры
Под Новый год все загадывают желания. Но как превратить мечту о новой квартире в реальность? Рассказываем о рабочих инструментах из бизнеса и коучинга.
1. SMART: конкретный план
Мечта «хочу квартиру» не работает. Нужно:
Конкретно: «Двушка с отделкой в новостройке Новой Москвы»
Измеримо: «До 17 млн рублей, 30+ кв. м»
Срок: «До конца 2027 года»
2. Квадрат Декарта: оценка рисков
Ответьте на 4 вопроса:
✔ Что будет, если куплю? (своё жильё, стабильность)
✔ Что будет, если НЕ куплю? (аренда, нет актива)
✔ Чего НЕ будет, если куплю? (свободных денег на другие цели)
✔ Чего НЕ будет, если НЕ куплю? (ипотечных обязательств)
Образ для визуализации: ЖК «Детали»
Добавьте на свою доску желаний не абстрактную картинку, а конкретный проект — победитель премии ТОП ЖК-2025 (II место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Новой Москве»).
❄ Продуманная инфраструктура
❄ Транспортная доступность
❄ Авторский дизайн и качество материалов
Мечтайте смело, но планируйте грамотно. Используйте бизнес-инструменты (SMART, Квадрат Декарта), чтобы шаг за шагом идти к цели.
Пусть ЖК «Детали» станет той самой вдохновляющей картинкой, которая мотивирует действовать.
Подробнее о проекте: https://www.estatet.ru/catalog_new/detali_zhk
27.12.2025 в 13:30
Как выгодно купить квартиру в 2026 году: просим у Деда Мороза не жилье, а знания
Финансовая грамотность – это не скучные таблицы, а практический навык, который ведет к независимости и жизни без долгов. Именно его отсутствие часто мешает накопить на первый взнос.
Советы финансовых экспертов, которые ведут к цели:
👉🏻 «Заплати сначала себе». Откладывайте 10-20% дохода сразу на цели (подушка безопасности + накопления на жилье), а остальное тратьте на жизнь.
👉🏻 Метод конвертов. Делите бюджет после накоплений на категории («продукты», «транспорт»). Деньги в конверте кончились – траты по этой статье прекращаются до нового месяца.
👉🏻 Цифровые аналоги («Кувшины»/JARS, правило «60-10-10-10-10»). Современные схемы автоматического распределения процентов дохода по счетам или картам.
👉🏻 Финансовый учет. 2-3 месяца фиксируйте все траты, чтобы найти, где сэкономить и высвободить до 20% бюджета.
Практика: как заработать на рассрочке в ЖК «Акценты» (https://www.estatet.ru/catalog_new/aktsenty_zhk)
Программа «Рассрочка 30/70» – идеальный инструмент для финансово грамотного человека.
Условия:
Шаг 1: Вносите 30% от стоимости квартиры.
Шаг 2: Оставшиеся 70% оплачиваете одним платежом через 6 месяцев.
В чем выгода?
Фиксация цены на полгода вперед.
Время – ваш ресурс. За 6 месяцев можно:
✅Положить деньги на вклад и получить процент.
✅Дождаться снижения ипотечной ставки.
✅Продать имеющееся жилье или оформить документы.
✅Дождаться рождения ребенка и перейти на семейную ипотеку.
ЖК «Акценты» (https://www.estatet.ru/catalog_new/aktsenty_zhk)– это мультиформатный комплекс бизнес-лайт в Восточном Дегунино (САО) с развитой инфраструктурой, авторской архитектурой и продуманными планировками.
22.12.2025 в 14:04
Волшебная архитектура: где живут новогодние Дед Морозы? Загадываем переезд!
Новогодние каникулы – идеальное время не только для отдыха, но и для вдохновения, в том числе архитектурного. У зимних волшебников, оказывается, очень разные дома.
• Главная резиденция Деда Мороза – большой резной терем в Великом Устюге.
• Талвиукко – карельский Дед Мороз. Архитектурный стиль и концепция усадьбы близки к традициям соседней Финляндии и Лапландии.
• Хозяин Ямала – Ямал Ири. Основная резиденция находится в 10 км от Салехарда. Для встреч с детьми он использует настоящий чум – традиционное жилище кочевников.
• Кыш Бабай – татарский Дед Мороз. Архитектура и интерьеры, включая винтовую лестницу и деревянную отделку с этническим декором, сочетают сказочность с татарскими национальными мотивами.
• Бурятский Белый Старец – Сагаан Убгэн. Его резиденция располагается на территории Этнографического музея народов Забайкалья в Улан-Удэ. Она представляет собой традиционную войлочную юрту, внутри которой установлен трон.
Когда каникулы подойдут к концу, хорошо вернуться в дом, где царит атмосфера спокойствия. Например, как в готовом ЖК «Лайм» (https://www.estatet.ru/catalog_new/laym_zhk) в Алексеевском районе. Здесь можно устроить свою резиденцию, которая станет местом, куда приятно возвращаться после работы, путешествий и праздников. Комплекс находится в окружении парков. В шаговой доступности – парк «Сокольники» и ВДНХ, где как раз все каникулы работает московская резиденция Деда Мороза.
Пусть ваши новогодние планы будут вдохновляющими, а возвращение домой – приятным!
фото: https://78.ru/
17.12.2025 в 12:36
Как изменятся цены на аренду недвижимости с 2026 года? Разбираемся с экспертом
Поговорили с Юлией Дымовой, директором департамента вторичной недвижимости Est‑a‑Tet, о том, чего ждать арендаторам в ближайшем будущем. Вот ключевые выводы.
Что происходит сейчас?
Многие считают, что квартиры в ЖК комфорт‑класса — это «эконом‑сегмент». На деле это не так: стоимость аренды в новых комплексах заметно выше, чем в домах старой застройки (до 90‑х годов). Почему?
👉🏻 На первых этажах часто размещается ритейл-зона.
👉🏻 Формируется развитое комьюнити жильцов.
👉🏻 Сама инфраструктура повышает ценность объекта.
Разница в ценах внутри и за МКАД
Наблюдается явный разрыв в ставках — около 15 %. Вот актуальные цифры:
Студии внутри МКАД: 57–65 тыс. руб.
за пределами МКАД: ~50 тыс. руб.
Евро‑двушки внутри МКАД: от 85 тыс. руб.
за пределами МКАД: 65–70 тыс. руб.
От чего зависит динамика цен?
Три главных фактора, которые будут влиять на рынок в 2026 году:
👉🏻 Сезонность спроса — в разные периоды года интерес к аренде меняется.
👉🏻 Объём предложения и темпы ввода нового жилья — чем меньше свежих объектов, тем выше цены.
👉🏻 Ключевая ставка по ипотеке — пока ипотека остаётся дорогой, люди чаще выбирают аренду.
Чего ждать дальше?
Если ипотечные ставки не снизятся, рынок аренды, скорее всего, повторит динамику 2025 года. Цены продолжат расти, если предложение качественного жилья будет сокращаться.
Вывод: в ближайшие месяцы стоит рассчитывать на умеренный рост арендных ставок, особенно в востребованных локациях.
10.12.2025 в 10:45
Дело Долиной вскрыло проблемы рынка — в ответ появились новые инициативы. Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости Est‑a‑Tet, рассказывает, как это изменит правила игры.
08.12.2025 в 12:09
Новый проект – жилой квартал бизнес-класса КОД Сокольники
Компания Est-a-Tet приступила к реализации нового жилого квартала бизнес-класса КОД Сокольники.
КОД Сокольники — это семейный квартал площадью 10,6 га в историческом районе Москвы, в 400 метрах от парка «Сокольники». Он расположен на стыке природы и мегаполиса, предлагая уникальный образ жизни.
Автором проекта выступило известное архитектурное бюро «Остоженка». Концепция «архитектуры вне времени» читается в четкой геометрии фасадов, лаконичных образах и узнаваемом силуэте зданий высотой от 6 до 39 этажей. Дома расположены вокруг главного композиционного ядра — собственного парка с прудом в центре.
В продаже представлены квартиры от студий до просторных трёхкомнатных с большими гостиными комнатами и мастер-спальнями с гардеробными. В проекте также представлены уникальные форматы: квартиры с французскими балконами, террасами, с каминами. В квартирах высокие потолки – от 3 метров.
Основные преимущества квартала:
✨ Просторные квартиры с панорамным остеклением, большинство с видовыми характеристиками на Парк Сокольники, исторический центр столицы и собственный пруд во внутреннем дворе.
✨ Уникальные форматы квартир – с французскими балконами, просторными террасами, каминами
✨ Двор-парк 3 га с прудом, с лаунж-зонами для отдыха и спорта для резидентов комплекса
✨ Клубные сервисы для резидентов комплекса – детский клуб, 2-уровневый фитнес-рум, гостиная для мероприятий, Арт-клуб, коворкинг
✨ Сервисное обслуживание 24/7 на уровне отеля 5* – консьерж-сервис, служба безопасности, видеонаблюдение
✨ Парк Сокольники, площадью более 500 га, в паре минут пешком
✨ Выгодное расположение: 3 минуты пешком до МЦД-3 «Митьково», 10 минут пешком до м. «Сокольники», 5 минут на автомобиле до ТТК
Стартовые цены: от 17,4 млн руб.
Подробнее о проекте: www.estatet.ru/catalog_new/kod_sokolniki_zhk
Успейте забронировать свою квартиру рядом с Парком Сокольники по выгодной цене на старте продаж.
.jpg "ЖК Фестиваль парк от компании Центр-Инвест")
.jpg "ЖК Stoleshnikov 7 от компании ВМС Девелопмент")
