Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Хамовники / метро Кропоткинская / Обыденский 1-й переулок

Продажа - студия, 24 кв. м. Обыденский 1-й пер

Продать быстрее

15 600 000 Р

650 000 Р за м² (в у.е.)

193 263 $ | 166 294 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

24.00 м²

Общая
21.00 м²

Жилая
2.00 м²

Кухня
2 из 7

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Хамовники, Обыденский 1-й пер

на карте

Кропоткинская (200 м)

Двухуровневая студия в 1-м Обыденском переулке: готовый арендный бизнес с доходностью 10%ЛОКАЦИЯАдрес: Москва, 1-й Обыденский переулок, д. 9/12.Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Тихий, исторический переулок в районе Хамовников в шаговой доступности от храма Христа Спасителя, Пречистенки и набережной Москвы-реки. Атмосфера старой Москвы, зелень и отсутствие сквозного трафика.До метро Кропоткинская 2 минуты пешком. В непосредственной близости также станции Парк культуры, Смоленская и Боровицкая. Транспортная доступность эталонная ... развернуть .Вся инфраструктура премиального уровня: гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, выставочные пространства, а также представительства крупных компаний и офисы в пешей доступности. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив.Высокая ликвидность. Расположение в 1-м Обыденском переулке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка.Постоянный арендный спрос. Район Хамовников востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год.Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток.ДОХОДНОСТЬЦена объекта:.При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет отдов зависимости от сезона и загрузки.Годовая доходность:Доход в год: отдоДоходность: 10,813,1 % годовыхПоказатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта гарантированная доходность 10 % в первый год.Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:в год Не менеев месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня.Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала.Показ по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 74 824 ₽ в месяц

30 предложений от 16 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Тип дома кирпичный
Этаж 2
Этажей всего 7
Ближайшее метро Кропоткинская
Студия да
Апартаменты нет

Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 21.00 кв. м
Площадь кухни 2.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Вид из окон во двор
Ипотека да

19 500 000 Р

Пречистенский переулок 22/4

18 400 000 Р

улица Плющиха 18

10 990 000 Р

Смоленский бульвар 24С2

19 290 000 Р

Малая Пироговская улица 23

19 500 000 Р

Зубовский бульвар 29

Продать Квартиры вторичка Смоленский б-р 24 2

11 100 000 Р

Смоленский б р , д. 24

20 000 000 Р

улица Ефремова 20

19 850 000 Р

Новодевичий проезд 8

16 900 000 Р

улица Плющиха 13

16 750 000 Р

улица Тимура Фрунзе 8/5

Продать Квартиры вторичка Смоленский бульвар 15

15 050 000 Р

Смоленский бульвар , д. 15

16 800 000 Р

улица Пречистенка 17/9

Продать Квартиры вторичка Сеченовский переулок 5

15 100 000 Р

Сеченовский переулок , д. 5

15 000 000 Р

Староконюшенный переулок 5/14

Продать Квартиры вторичка Гагаринский переулок 27

15 800 000 Р

Гагаринский переулок , д. 27

Продать Квартиры вторичка Смоленский бульвар 6-8

16 500 000 Р

Смоленский бульвар , д. 6-8

Продать Квартиры вторичка переулок Плотников 3

15 000 000 Р

переулок Плотников , д. 3

Продать Квартиры вторичка Кропоткинский пер 14

15 000 000 Р

Кропоткинский пер , д. 14

Продать Квартиры вторичка Сеченовский переулок 8С3

15 000 000 Р

Сеченовский переулок , д. 8С3

15 000 000 Р

улица Знаменка 13С1

Инфраструктура района

Радуга
Средняя общеобразовательная школа №171

Мир искусств
Гимназия №1257

Городская клиническая больница №4
Городская клиническая больница №4

Усадьба Трубецких
Парк культуры им. Горького

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте