Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Замоскворечье / метро Серпуховская / Пионерская Б. улица

Продажа - студия, 11 кв. м. Пионерская Б. ул д. 42

Продать быстрее

2 890 000 Р

262 727 Р за м² (в у.е.)

35 934 $ | 30 620 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

11.00 м²

Общая
6.50 м²

Жилая
1 из 5

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Замоскворечье, Пионерская Б. ул, д. 42

на карте

Серпуховская (600 м)

Я собственник, отдельный кадастр, окупаемость 3 года, мои апартаменты в 5 минутах от метро Серпуховская . Есть арендатор ,в месяц платит, есть душ, туалет и стиральная машинка в апартаментах. ЦАО, Замоскворечье.На данный момент окупаемость только от аренды в ДОЛГОСРОК учитывая индексацию 4 года и это без сдачи юридических адресов. Можно жить и работать, есть двухуровневая кровать.Апартаменты в ЦАО, 5 минут от метро Серпуховская. Если сдавать по суточно, то окупаемость будет 3 года. 3700р за сутки соседние апартаменты сдаются, то же без ... развернуть окна, площадь не намного больше. Есть статистика , факты, если по суточно сдавать то в сезон будет от 70000, если самому заниматься. У соседей которые по суточно сдают, загруженность летом более 90%.Если сдавать посуточно самому, без посредников то в первый год вы получите, примерно.Во второй год.На третий год. За три года окупится.Можно как вариант, в сезон сдавать по суточно, а в другое время на месяц, на два, в среднем за год будет выходить примерно 60т в месяц. Рядом НИИ Вишневского, 4 минуты от вуза Пдеханова, арендаторы всегда будут пару километров от Кремля. Готовый арендный бизнес. Есть много плюсов: хорошая шумоизоляция, нет ограничений типо серветута, нормальная канализация, а не сололифт.Горячая вода центральная, а не бойлер. Не проходят центральные коммуникации дома в моей недвижимости.Есть Юр адрес, есть полный адрес, есть прямые договора с мос энного и на воду.Сам дом очень хороший, кирпичный, несущие стены по 95см кирпича. Хорошие соседи. Кирпичные стены из за этого хорошая шумоизоляция.С одной стороны идет потихоньку ремонт, мастер приходит раз в неделю и уходит не позднее 19 00, с другой стороны кладовка. По этому ни кого не слышно.Арендатор стабильно платит ,есть юр адрес, можно зарегистрировать фирмы с этого можно получать дополнительный доходв месяц. Тогда окупаемость будет 2 - 3года. Но это не придел, некоторые и более 10 Фир регистрируют на один адрес. Есть да же эксперты такого рода которые регистрируют на один юр адрес более 50 фирм и таким образом в месяц с одного помещения получают околотолько сдавая юридические адреса. Сейчас прибыл более 15% годовых. Свежий ремонт был в 2025Если сделать на краткосрок на месяц, два аренда будетел34% годовых выходит, если считать с индексацией иеог Потолок в душе покрыт мелкой плиткой.Есть пылесос, фен, столик раскладной.. Поддон в душе высокий, сидячий. Возможна регистрация.Если учитывать индексацию то даже без сдачи Юр адресов будет окупаемость 4 года. А если сдавать хотя бы 5 Юр адресов, то это плюс. Окупаемость будет 3 годаПродаю с мебелью и техникой. Холодильник, стиралка, плита, микроволновка, пылесос, чайник, все есть в моих апартаментах для жизни и работы. Стиральная машинка бош макс стиральная машинка Bosch max 5 на 4,5кг, сделана в

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 12 753 ₽ в месяц

38 предложений от 17 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Тип дома кирпичный
Этаж 1
Этажей всего 5
Ближайшее метро Серпуховская
Студия да

Апартаменты да
Площадь жилая 6.50 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

2 840 000 Р

Большая Пионерская улица 40С1

Продать Квартиры вторичка Пионерская Б. ул 42

2 890 000 Р

Пионерская Б ул , д. 42

Ввод в эксплуатацию: 1960
Материал стен: кирпичные

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 12.09.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры вторичка	654 179 руб.	+ 25 890 руб.	3 900 000 ... 29 000 000 руб. за объект	19.08.25
	620 664 руб.	- 7 626 руб.	4 200 000 ... 22 500 000 руб. за объект	05.08.25
	630 574 руб.	+ 2 285 руб.	3 990 000 ... 29 000 000 руб. за объект	08.07.25
	645 074 руб.	+ 16 785 руб.	4 489 000 ... 29 000 000 руб. за объект	24.06.25
	653 941 руб.	+ 25 651 руб.	4 550 000 ... 22 770 000 руб. за объект	10.06.25
	643 999 руб.	+ 15 710 руб.	4 400 000 ... 29 000 000 руб. за объект	27.05.25

Инфраструктура района

Средняя общеобразовательная школа №494 с дошкольным отделением
Средняя общеобразовательная школа №494 с дошкольным отделением

Гимназия №1272 с дошкольным отделением
Гимназия №1272 с дошкольным отделением

Городская клиническая больница №55
Городская клиническая больница №55

Парк культуры им. Горького
Центральный парк культуры и отдыха им. А.М. Горького

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - студия, 11 кв. м. Пионерская Б. ул д. 42

График средних цен по продаже студий в Замоскворечье