Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Пресненский / метро Краснопресненская / Грузинская М. улица

Продажа - студия, 10 кв. м. улица Малая Грузинская, 3-9

Продать быстрее

6 290 000 Р

629 000 Р за м² (в у.е.)

78 375 $ | 67 269 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

10.00 м²

Общая
8.40 м²

Жилая
1 из 5

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Пресненский, улица Малая Грузинская, 3-9

на карте

Краснопресненская (500 м)

Супер локация.36 апартаментов, в продажи остались последние 4 студии! Объект классифицирован как отель в едином реестре объектов в сфере туристической индустрии. Без посредников, от собственника. Выгодная сделка. Реальные фотографии.Показы проводим ежедневно.ПОЛНАЯ комплектация мебелью и техникой. Студия готова к заселению. ВЫДЕЛЕННЫЙ КАДАСТР, узаконенная планировка с мокрыми зонами.Студия -апартамент (17) площадью 10м² согласно договору, уже приносит доход в размере 11-12% годовых, эточистыми на руки в месяц в среднем по году. Срок окупаемости ... развернуть 8-9 лет.Цена сдачи отрублей в сутки в зависимости от будней/выходных, высокий/низкий сезон, ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% в среднем по ПЕРВОМУ году. Далее прибыль будет прирастать за счет узнаваемости отеля и индексации арендных ставок. ДАННЫЕ взяты из отчетов УК. Общая доходность в недвижимости рассчитывается из чистого годового арендного дохода (в нашем случае ~12%) и изменения рыночной цены в перспективе, как правило, длительной от 4-5 лет. На длинной дистанции рост цен на недвижимость исторически перекрывает инфляцию. В связи с этим годовая доходность апартамента рассчитывается как значение от 19,7% годовых!Все элементы: мебель, техника, сантехника и тёплые полы включены в стоимость. Никаких дополнительных расходов, кроме электронной регистраций сделки, не требуется.О сдаче в аренду:Сразу после покупки можно начать получать пассивный доход, передав управление арендой в надёжную компанию. Локация востребована: Патриаршие пруды, Арбат, Московский зоопаркм, Деловой центр Москва-Сити с смотровой площадкой - 2.5 км.Летом пик посуточной аренды, зимой же вы можете выбрать между краткосрочной или долгосрочной сдачей.Лучший способ организовать показ позвонить нам.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 27 756 ₽ в месяц

35 предложений от 16 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Тип дома кирпичный
Этаж 1
Этажей всего 5
Ближайшее метро Краснопресненская
Студия да
Апартаменты да

Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 8.40 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Вид из окон на улицу
Ипотека да

7 190 000 Р

Новопресненский переулок 7С2

6 490 000 Р

улица Малая Грузинская 3 9

8 000 000 Р

Расторгуевский переулок 4С2

4 900 000 Р

Новопресненский переулок 7С2

5 000 000 Р

Большой Тишинский переулок 40с1

3 900 000 Р

Большой Тишинский переулок 40с1

4 700 000 Р

Большой Тишинский переулок 40с1

4 000 000 Р

Шмитовский проезд 14

5 950 000 Р

Большой Тишинский переулок 40С1

6 200 000 Р

Шмитовский проезд 11А

Продать Квартиры вторичка ул Литвина-Седого 2

4 500 000 Р

ул Литвина Седого , д. 2

5 490 000 Р

Стрельбищенский переулок 22А

6 290 000 Р

улица Малая Грузинская 3 9

5 900 000 Р

Шмитовский проезд 11А

4 950 000 Р

Большой Тишинский переулок 40С2

4 100 000 Р

улица Костикова 7

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 29.08.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры вторичка	729 624 руб.	- 10 450 руб.	4 100 000 ... 96 000 000 руб. за объект	19.08.25
	739 314 руб.	- 761 руб.	4 700 000 ... 96 000 000 руб. за объект	05.08.25
	335 437 руб.	- 404 638 руб.	3 900 000 ... 11 000 000 руб. за объект	22.07.25
	693 221 руб.	- 46 854 руб.	3 900 000 ... 1 100 000 000 руб. за объект	08.07.25
	693 446 руб.	- 46 628 руб.	4 700 000 ... 1 100 000 000 руб. за объект	24.06.25
	729 903 руб.	- 10 172 руб.	5 250 000 ... 96 000 000 руб. за объект	10.06.25

Инфраструктура района

Прогимназия №1755

Мир искусств
Гимназия №710 им. Народного Учителя СССР В.К. Жудова

Детская городская клиническая больница №9 им. Г.Н. Сперанского
Детская городская клиническая больница №9 им. Г.Н. Сперанского

Сад Травникова
Сквер Девичьего поля

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - студия, 10 кв. м. улица Малая Грузинская, 3-9

График средних цен по продаже студий в Пресненском районе