Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Пресненский / метро Краснопресненская / Грузинская М. улица

Продажа - студия, 11 кв. м. улица Малая Грузинская, 3-9

Продать быстрее

6 490 000 Р

612 264 Р за м² (в у.е.)

81 102 $ | 69 257 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

10.60 м²

Общая
8.40 м²

Жилая
1 из 5

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Пресненский, улица Малая Грузинская, 3-9

на карте

Краснопресненская (500 м)

Почитайте, пожалуйста, внимательно объявление! Апартамент-студия 10,5 м с доходностью ~11% годовых, в рублях это 60 тыс рублей чистыми в месяц. Находится на первом этаже здания, ВЫДЕЛЕННЫЙ кадастр, узаконенная планировка с МОКРЫМИ зонами. Срок окупаемости 8-9 лет. Цена сдачи от 5000 до 7000 рублей в сутки. Заполняемость 70% в среднем по первому году работы отеля (средний чек 6000 р по данному метражу). ДАННЫЕ взяты из отчетов УК.Общая доходность в любой недвижимости рассчитывается из чистого арендного годового дохода и изменения рыночной ... развернуть цены в перспективе, как правило, долгосрочной - на горизонте от 4-5-ти лет.Исторически на длинной дистанции рост стоимости актива покрывает инфляцию, в связи с этим общая годовая доходность рассчитывается как значение от 19,7% годовых.Наши апартаменты идеальное решение для инвестиций за счет локации центра Москвы. Каждый номер полностью обустроен и готов к сдаче с первого дня.Уют и продуманный комфорт Полноценная встроенная кухня: варочная панель на 2 конфорки, СВЧ, холодильник, кухонная утварь и посуда Кровать King-size с ортопедическим матрасом для полноценного отдыха Телевизор, розетки у кровати, рабочее освещениеУправляющая компания берет все на себя: Администраторы 24/7 заселение и выселение гостей в любое время суток Мастер по ремонту оперативно реагирует на любые технические неполадки Служба клининга ежедневная уборка апартаментов Менеджер по противопожарной безопасности следит за исправностью датчиков, камер и систем безопасностиБезопасность:Доступ в апартаменты только по электронной карте, которую выдает администратор при заселении. Посторонние не пройдут.Привлечение арендаторов уже налажено!Апартаменты представлены на всех популярных онлайн-агрегаторах, и собственный сайт. Управляющая компания занимается не только обслуживанием, но и постоянным обеспечением заполняемости, так как ее доход напрямую зависит от загруженности номерного фонда. Апартаменты находятся в Пресненском районе, всего в 3 км от Кремля и Красной площади. Это сердце Москвы с развитой инфраструктурой.Отличная транспортная доступностьВ пешей доступности три станции метро: Краснопресненская 7 минут (700 м) Улица 1905 года 8 минут (700 м) Баррикадная 10 минут (900 м)Культурные и развлекательные объектыВ непосредственной близости находятся: Московский зоопарк 500 м Патриаршие пруды 1.5 км Арбат 2 км Москва-Сити 2.6 км Большой театр 3 км Парк Горького 4.3 кмСпортивные и фитнес-центры World Class премиальный фитнес-клуб с бассейном, тренажёрным залом и различными программами тренировок. Школа плавания Splash Известный медицинский центр.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 28 638 ₽ в месяц

35 предложений от 16 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Тип дома кирпичный
Этаж 1
Этажей всего 5
Ближайшее метро Краснопресненская
Студия да
Апартаменты да

Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 8.40 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Вид из окон на улицу
Ипотека да

7 190 000 Р

Новопресненский переулок 7С2

6 290 000 Р

улица Малая Грузинская 3 9

8 000 000 Р

Расторгуевский переулок 4С2

6 150 000 Р

улица Малая Грузинская 3 9

4 900 000 Р

Новопресненский переулок 7С2

5 000 000 Р

Большой Тишинский переулок 40с1

3 900 000 Р

Большой Тишинский переулок 40с1

4 700 000 Р

Большой Тишинский переулок 40с1

4 000 000 Р

Шмитовский проезд 14

6 200 000 Р

Шмитовский проезд 11А

Продать Квартиры вторичка ул Литвина-Седого 2

4 500 000 Р

ул Литвина Седого , д. 2

5 490 000 Р

Стрельбищенский переулок 22А

5 950 000 Р

Большой Тишинский переулок 40С1

4 950 000 Р

Большой Тишинский переулок 40С1

5 900 000 Р

Шмитовский проезд 11А

4 950 000 Р

Большой Тишинский переулок 40С2

4 100 000 Р

улица Костикова 7

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 29.08.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры вторичка	739 314 руб.	- 761 руб.	4 700 000 ... 96 000 000 руб. за объект	05.08.25
	335 437 руб.	- 404 638 руб.	3 900 000 ... 11 000 000 руб. за объект	22.07.25
	693 221 руб.	- 46 854 руб.	3 900 000 ... 1 100 000 000 руб. за объект	08.07.25
	693 446 руб.	- 46 628 руб.	4 700 000 ... 1 100 000 000 руб. за объект	24.06.25
	729 903 руб.	- 10 172 руб.	5 250 000 ... 96 000 000 руб. за объект	10.06.25
	739 452 руб.	- 623 руб.	5 250 000 ... 96 600 000 руб. за объект	27.05.25