Инвесторы в Петербурге предпочитают вкладываться в землю и склады
Общий объем рынка инвестиций в недвижимость Северной столицы достиг в первом полугодии 316 млн долларов. Это, с одной стороны, на 52% больше, чем год назад, но, с другой – второе минимальное значение за последние пять лет
По данным Colliers International, на сделки с земельными участками пришлось 191,4 млн долларов инвестиций, то есть около 60%. За шесть месяцев девелоперы купили около 70 гектар под застройку, на этих участках можно возвести почти полмиллиона квадратных метров недвижимости.
Почти на 70% вырос объем сделок по приобретению уже готовых объектов – до 124,3 млн долларов. При этом 60% этих инвестиций пришелся на складские комплексы, легче всего переживающий «коронавирусный» кризис. Низкий уровень доступного предложения (как текущего, так и будущего) привлекает дополнительный интерес неспециализированных инвесторов, ориентированных на приобретение небольших объектов.
Офисный сегмент привлек 19% инвестиций в существующие активы в первом полугодии. Он по-прежнему сохраняет интерес для инвесторов, однако текущий рынок характеризуется низкими объемами ввода новых спекулятивных офисных объектов и нехваткой качественного предложения.
Эксперты Colliers International считают, что объем инвестиций в недвижимость по итогам текущего года будет ниже уровня предыдущих лет, поскольку на рынке не ожидается крупных сделок. В то же время, может возрасти количество «стрессовых активов», что позволит инвесторам нарастить портфели с определенным дисконтом.
В Петербурге ожидается рост арендных ставок на склады класса А с 2026 года
В Петербурге и области в 2025 году сдано почти полмиллиона квадратов складов
В Колпинском районе Петербурга появятся новые склады и заводы: утвержден проект
В Петербурге с 2029 года резко увеличится объем строительства жилья и коммерции
Setl Group установил рекорд по вводу жилья в Петербурге и области в 2025 году
Петербургские застройщики столкнутся с трудностями при выполнении планов по вводу жилья
«Самолет» инвестирует в реновацию Петербурга и помогает дольщикам Ленобласти
Складской рынок Петербурга: избыток новых площадей толкает аренду вниз
В Пушкинском районе стартовали продажи квартир в новом корпусе ЖК «Дубровский»
В Петербурге в 2025 году резко снизится объем сделок с землей
В Петербурге определяют правила для новых проектов комплексного развития территорий
Петербургский рынок новостроек завершил 2025 год с минимальным предложением
