Петербургские застройщики построенным бизнес-центрам приписывают класс повыше

485 тысяч кв. м площадей в бизнес-центрах введено в эксплуатацию в прошлом году. Общий объем предложения по итогам года составил 2 миллиона 16,9 тысячи «квадратов», сообщают эксперты London Consulting & Management Company.

Офисная недвижимость и офисы, Коммерческая недвижимость, Бизнес-центры

Согласно исследованию компании, 7 процентов от общего объема предложения приходится на офисные площади бизнес-центров класса А (145 тысяч 235 кв. м). На долю бизнес-центров В-класса приходится 61% или 1 миллион 226 тысяч кв. м, класса С составляет 32% (645 тысяч 571 кв. м).

Структура предложения офисных помещений в бизнес-центрах Петербурга по классам, кв. м Сегменты рынка Количество по итогам 2007 г., шт. Количество по итогам 2008г., шт. Объём предложения по итогам 2008 г., кв. м Прирост объёма предложения по сравнению с концом 2007 г, Класс "А" 16 21 145 235 176% Класс "В" 108 130 1 226 053 147% Класс "С" 82 84 645 571 105% Итого 206 235 2 016 859 132%

Сегмент В и С увеличились на 47 и 5 процентов соответственно. При этом специалисты LCMC отмечают, что порой объекты категории С позиционируются их владельцами как B, однако не соответствуют заявленному классу, например, «Обухов-центр» или вторая очередь бизнес-центра «Содружество».

Географическая структура предложения в прошлом году изменилась несущественно: лидерство до сих пор остается за Петроградским (96,3 тысячи кв. м или 19,8% от общего объема введенных в эксплуатацию площадей) и Центральным (94,4 тысячи кв. м, 19,4%) районами. Далее следуют Московский (83 тысячи кв.м, 17,1%) и Приморский (75 тысяч кв. м, 15,4%) районы. Бизнес-центры класса А, введенные в эксплуатацию в Петербурге в 2008 г. № п/п Наименование объекта Класс Адрес Административный район Офисная площадь,кв.м. 1 ОДК "Парадный Квартал" (1-я оч.) А Парадная ул./Кирочная ул./Радищева ул./Виленский пер. Центральный 12 964 2 БЦ "Боллоев Центр" А Гривцова пер.,4 Центральный 10 370 3 БЦ "B&D" А Макарова наб., 32 Василеостровский 10 000 4 МФЦ "Толстый Сквер" А Льва Толстого ул.,9 Петроградский 9 800 5 БЦ "Sovereing" А Малый пр. В.О.,24 Василеостровский 9 000 6 БЦ "Австрийский" А Оренбургская ул.,4 Выборгский 7 000 7 БЦ без названия А Большая Морская ул.,40 Адмиралтейский 3 500 Итого Класс "А" 62 634. Специалисты прогнозируют, что в связи с мировым кризисом ожидается задержка по срокам строительства многих объектов, заявленных к вводу в ближайшие два года. Так, по расчетам, прирост рынка в 2009 году составит 6%, в 2010 году – 14%. При этом к концу этого года объем предложения офисных площадей в бизнес-центрах Петербурга составит около 2,5 млн кв. м.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России 23.07.2025 08:30 7737	Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate 17.07.2024 10:09 995	К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары» 12.01.2024 12:10 7929
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 12.12.2023 16:35 5995	За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 05.10.2023 14:43 5754	Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 28.09.2023 15:32 11484