Becar продал Базен. Becar Realty Group подписал соглашение с западной инвестиционной компанией о продаже бизнес - центра Bazen. Девелоперский проект «Бекара» стал крупнейшей сделкой компании за ее 15 летнюю историю.
Becar Realty Group подписал соглашение с западной инвестиционной компанией о продаже бизнес - центра Bazen. Девелоперский проект «Бекара» стал крупнейшей сделкой компании за ее 15 летнюю историю.
Bazen позиционируется как бизнес-центр класса B+. Реконструируемый объект был построен в 1992 году, и в советские годы являлся административным зданием машиностроительного объединения «Знамя труда». Компания Becar Realty Group приобрела объект в августе 2006 года. Весь девелоперский цикл от покупки административного здания и разработки проекта до его полной реконструкции и последующей продажи занял 1,5 года. В декабре 2007 года акт приемки подписала межведомственная комиссия, и здание было введено в эксплуатацию. «Это рекордные сроки для подобного проекта. Как показывает практика, девелоперы вынуждены тратить около двух лет на проектирование и строительные работы. Примерно год уходит на поиск покупателей и согласование всей необходимой документации. Фактически, по «Базену», весь комплекс работ был выполнен в два раза быстрее среднестатистического срока», - говорит директор департамента инвестиционных продаж Becar Commercial Property SPb Алексей Лазутин.
Сумма сделки не разглашается. Becar инвестировал в проект 11808510 долларов. Из них 6612765 долларов - банковский кредит и 5195745 долларов - собственные средства компании.
Предварительные договоренности по продаже Bazen были достигнуты еще в октябре 2007 г. На подготовку сделки и проверку документов стороны потратили 6 месяцев. Контракт был подписан 31 марта 2008 года. «Мы планировали продать объект в августе этого года, однако устные договоренности по его реализации были достигнуты уже осенью 2007 г., причем окончательная сделка прошла по рыночной цене без какого либо демпинга», - говорит президент Becar Realty Group Александр Шарапов. При этом «Бекар» остается управляющей компанией объекта.
«Bazen – это успешный девелоперский проект и в дальнейшем компания планирует развивать эту деятельность. На сегодняшний день в собственности «Бекара» участок земли в «Рыбацком», на территории которого находится незавершенный производственный комплекс площадью 49000 кв.м. Мы реконструируем заброшенное здание и на его месте создаем современный бизнес-центр площадью около 100 000 кв.м. Сейчас отделом консалтинга разрабатывается концепция офисного здания, параллельно ведутся переговоры с банками о предоставлении кредита», - говорит Александр Шарапов. Помимо этого, компания ведет переговоры с рядом собственников о приобретении и строительстве в ближайшее время еще двух бизнес центров с привлечением финансирующих партнеров.
Справка:
Бизнес-центр Bazen назван в честь французского инженера, разработавшего первую концепцию развития Охты. Общая площадь пятиэтажного здания составляет 8 тыс. кв.м., из них арендопригодной - 7,4 тыс. кв.м. Здание расположено на проспекте Шаумяна 4, на Малой Охте, в стремительно развивающемся районе Санкт-Петербурга. Именно эту часть города девелоперы рассматривают как одну из немногих будущих деловых зон Петербурга. К 2012 году в этом районе планируется возвести крупнейший проект города "Охта Центр" (башня «Газпрома»). Многие компании уже сейчас рассматривают предложения по аренде помещений для размещения здесь своего бизнеса.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2020 
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Проект реконструкции здания на Марсовом поле в Петербурге приобрела структура «Газпрома» 
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
В Петербурге и Ленобласти инвестиции в покупку земли под застройку превысили 13 млрд рублей 
