Вторичный рынок Подмосковной недвижимости бьет рекорды
Эксперты отмечают, с начала года темпы прироста предложения на рынке вторичного жилья Московской области в два раза превысили показатели осени прошлого года. Специалисты констатируют, что уже в ближайшее время продавцы почувствуют последствия затоваривания рынка.
Эксперты корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» сообщают о значительном росте объема предложения на рынке вторичной недвижимости Московской области в январе.
По данным корпорации, темпы прироста предложения на рынке вторичного жилья за январь в два раза превысили показатели осенних месяцев, традиционно более активных, чем постпраздничный период января. Порядка 300 новых объектов поступило в продажу всего за две рабочие недели, при этом было проавансировано 84 квартиры.
Как пояснил президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко, покупатели пока не готовы освоить такой объем, и уже в ближайшее время продавцы почувствуют последствия затоваривания рынка. «Такое поведение продавцов объясняется рядом причин. Во-первых, положительная ценовая динамика и активное поведение покупателей в прошлом году позволили продавцам придерживать квартиры в расчете на дальнейшее подорожание. Во-вторых, неутешительный прогноз роста ставок по ипотечным кредитам, озвученный в конце 2012 года АИЖК, мог спровоцировать желание собственников продать недвижимость на выгодных условиях». Все это привело к обратному результату для продавцов, ожидавших активного роста цен: покупатели получат возможность более скрупулезного выбора, а цены приостановят рост, и возможно, откорректируются вниз.
Добавим, что в январе рост цен в среднем по области составил 1%, продолжив стабильную тенденцию 4 квартала прошлого года, при этом динамика по городам остается разнонаправленная. Ногинск, Дмитров, Электросталь прибавили в цене, подешевели Чехов, Видное, Люберцы, Железнодорожный. Рекордсменом по росту цен стал город Реутов - плюс 2,6%.
1622 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Индексы Restate: аренда в Подмосковье дорожает вслед за столицей, но остается доступной для москвичей
