3 июля 2024, 18:27 761

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Московской области

Индексы Restate: аренда в Подмосковье дорожает вслед за столицей, но остается доступной для москвичей

Московская область уже давно стала не только своего рода спальным районом столицы, но и территорией низких цен и ставок - в то время, когда аренда в столице неуклонно дорожает, Подмосковье предоставляет горожанам дешевую, хоть и менее удобную альтернативу. Это не изменится и в 2024 году, считают эксперты.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Индекс недвижимости

Безусловно, как и другие востребованные рынки арендных квартир, рынок Подмосковья вырос на фоне ипотечного кризиса. Основной пик роста ожидаемо пришелся на лето-осень 2023 года. После этого рост продолжился, но был более плавным и равномерным.

По данным витрины недвижимости Restate, средняя ставка аренды на квартиры в Подмосковье составила 41 тыс. рублей, а прирост ставки за год - 8 тыс. рублей.

Несмотря на высокий уровень средней ставки, минимальный предел, на котором торгуются самые востребованные лоты, остался на доступном уровне - 20 тыс. рублей. Верхняя планка также значительно не изменилась - 89 тыс. рублей за месяц.

Интересно, что, если отслеживать динамику роста, то за последний квартал ставки аренды в Московской области успели "съехать" и снова подняться, и общий итог показал снижение вместо роста. Однако это незначительная коррекция, поскольку ставки аренды уже показывают потенциал для роста.

Однако вряд ли этот рост существенно превысит планку доступности для арендаторов - во-первых, число предложения в Подмосковье, в отличие от Москвы, будет расти - за счет выхода в оборот новых объектов из числа бывших новостроек. Во-вторых, Подмосковье не случайно оказалось территорией низких цен - местная аудитория вряд ли готова платить дорого, и при резком росте ставок арендаторы просто сменят район на более доступный.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает 15.05.2025 13:38 1627	Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет 27.02.2025 09:22 1772	Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье 14.02.2025 09:22 2015