Аренда жилья подорожает из-за закона против «резиновых» квартир

Как сообщалось накануне, президент Владимир Путин внес в Госдуму законопроект об усилении ответственности за нарушение регистрационного учета — вплоть до уголовной. Однако формулировка некоторых статей допускает неоднозначную трактовку закона, увеличиваются риски при сдаче квартир в аренду.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Законы о недвижимости, Вторичный рынок жилья, Экспертное мнение

Напомним, в законе появилась новая норма: если приезжий не зарегистрировался по месту пребывания, владелец квартиры обязан в течение трех дней уведомить об этом органы регистрационного учета. Неисполнение такой обязанности грозит ему штрафом на сумму от 2000 до 3000 руб. (в Москве и Петербурге - от 5000 до 7000 руб.). До 3000 руб. (5000 - в Москве и Петербурге) вырастут штрафы за проживание без паспорта (либо с просроченным документом).

Однако формулировка некоторых статей допускает неоднозначную трактовку, создавая тем самым почву для произвола и коррупции; вообще, законопроект крайне коррупциогенный, отмечает адвокат, специалист по жилищному праву Леонид Альперович. Например, москвича, сдавшего квартиру семье из четырех человек, могут оштрафовать один раз, а могут - четыре (если считать по количеству жильцов) или даже восемь (если привлекут еще и за неуведомление органов регистрационного учета). С другой стороны, увеличиваются риски при сдаче квартир в аренду, а это, в свою очередь, приведет к росту цен, и жилье станет еще менее доступным. Гораздо более эффективным средством борьбы с «резиновыми» квартирами могло бы стать требование соотносить норму жилой площади с количеством жильцов, отмечает адвокат, пишут "Ведомости".

В октябре законопроект, предлагающий увязать возможность регистрации иностранцев по конкретному адресу с нормативами жилплощади, внес председатель комитета по законодательству Павел Крашенинников. Он говорит, что инициатива до сих пор находится в подвешенном состоянии.

Президентские поправки нарушают конституционное право на свободу передвижения, заявила член Общественной палаты, профессор МГУ Елена Лукьянова (цитата по «РИА Новости»). В свое время противоречащим Конституции был признан институт прописки, напоминает она. Тогда ее заменили на слово «регистрация», которая также должна быть признана незаконной. «Если государство не может справиться с учетом своих граждан и иных людей, проживающих на его территории, иным порядком, чем привязывание человека к месту жительства, то это проблема государства, которая не должна распространяться на ограничение прав граждан», - уверена Лукьянова.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Рост в Уфе и Перми, падение в Сочи и Новосибирске: кто выигрывает на «вторичке» 16.09.2025 09:44 3518	Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 5959	«Вторичка» не дешевеет: в Москве и на курортах рост цен достигает 20% 12.08.2025 08:46 5949
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 6145	Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде 24.07.2025 08:59 6787	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 9732