На рынке бизнес-центров Санкт-Петербурга возможен дефицит
За первое полугодие 2011 года прирост офисной недвижимости в Петербурге составил около 3%. Ожидаемый общий прирост по итогам года – 9–10%, что соответствует уровню 2010 года. До конца года запланировано к вводу 32 офисных объекта общей площадью более 345 тыс. кв. м.
По оценкам аналитиков NAI Becar, в течение II полугодия текущего года в Санкт-Петербурге можно ожидать сдачу в эксплуатацию не более 15-18 объектов общей площадью 190–210 тыс. кв. м. Таким образом, по итогам 2011 года общий объем офисных площадей в бизнес-центрах классов А, В и С составит порядка 2,7 млн. кв.м.
«Темпы ввода новых офисных объектов резко снизились с 2009 года, потому что большинство проектов было заморожено, и строительство практически не велось. -отмечает директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталия Черейская. – С начала 2011 года девелоперы возобновили работу по замороженным объектам. В результате, к 2012 году по разным оценкам, число вводимых объектов увеличится на 15-20%, Большую часть новых площадей придется на открытие таких комплексов как «Невская ратуша» и «Аэропорт-Сити» в Пулково-3»».
Эксперты рынка отмечают, что в настоящее время объем нового строительства в Санкт-Петербурге ниже возрастающего спроса. Аналогичная ситуация наблюдается и в Москве, где темпы ввода снизились значительней. Но это можно объяснить не только последствиями кризиса, но и более высоким уровнем насыщения рынка.
Рост арендных ставок за 1 полугодие 2011 года в офисных центрах в Москве составил в среднем 10-15%, тогда как в Санкт-Петербурге цены увеличились на 5%.
В ближайшие 2 года рынок ожидает восстановления спроса на высококлассные офисы, что отразится и на росте арендных ставок, которые приблизятся к докризисному уровню к концу 2012 года.
Becar Asset ManagementСотрудников на Restate: 9пр. Большой Сампсониевский 61, БЦ «Бекар» Санкт-Петербург,
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1252 
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 
Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 
