В I квартале 2011 года рынок складских помещений Москвы и Московской области демонстрировал продолжение тенденций, обозначенных во второй половине 2010 года. Общее оздоровление экономики привело к активизации спроса со стороны арендаторов складских площадей.
При этом после кризиса объемы нового строительства резко сократились и не росли. В результате сложившейся ситуации, возросшие объемы поглощения дали толчок снижению уровня вакантных площадей. А также появилась тенденция роста арендных ставок, отмечают аналитики компании ASTERA.
Общий объем качественных складских помещений в московском регионе на конец I квартала 2011 года составил около 6,113 млн. кв. м., пополнившись за I квартал 2011 года всего на 20 тысяч кв. м. Потребности в складских помещениях выросли со стороны торговых, логистических операторов и производственных компаний. Это заставило девелоперов вернуться к своим проектам и возобновить привлечение финансирования к недостроенным объектам.
Всего в 2011 году ожидается к вводу в эксплуатацию свыше 300 тысяч кв. м. складских площадей - это почти в 2 раза меньше по сравнению с докризисными значениями 2008-2009 гг. В процессе строительства находится еще около 300 тысяч кв. м по схеме "built to suit" (возведение складов под конкретного клиента), что по-прежнему является наиболее актуальной тенденцией. Планируемое ограничение властей по въезду фур в Москву может подстегнуть рост спроса, а следовательно, стать дополнительным импульсом для строительства складских проектов.
Предложение качественных складских помещений в Москве и Подмосковье представлено, в основном, классом А (около 70%). Это связано со стремлением девелоперов заниматься наиболее востребованным форматом объектов, который отвечает требованиям технологической и географической составляющей.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1201 
Суд заблокировал недвижимость Raven Group: конфликт вокруг складов продолжается
Рекордная сделка и нулевая вакансия: новости складской недвижимости на Restate
Власти Москвы без торгов предоставили более 120 га для реализации масштабных инвестпроектов 
Бизнес-центр с «парусами» и складской комплекс на востоке Москвы: Новости коммерческой недвижимости на Restate 
Новый склад Wildberries и бизнес-центр под IT-хаб для «Тинькофф»: новости рынка коммерческой недвижимости на Restate 
