Знакомые купили квартиру в браке, собственником выступает муж, он получил имущественный вычет. Сейчас мы эту квартиру продаем, покупаем новую, оформляем в собственность жены. Жена не пользовались налоговым вычетом, имеет ли она право получить налоговый вычет? Первая квартира стоила 2000 тыс.руб., вычет получили 230 тыс.руб., новую квартиру покупаем за три млн. руб.
На основании п. 2 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованных на приобретение жилья.
Для получения права на имущественный вычет, должны быть соблюдены следующие условия:
- покупатель жилья или доли в нем является плательщиком НДФЛ;
- доход покупателя облагается налогом по ставке 13 %;
- приобретенное жилье или доля в нем находится на территории РФ;
- денежные средства за жилье или долю в нем уплачены самим налогоплательщиком.
Имущественный налоговый вычет равен сумме фактически произведенных расходов на приобретение жилья. К расходам, принимаемым к вычету согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, при покупке квартиры относятся: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме (стоимость жилья) ; на приобретение отделочных материалов; на работы, связанные с отделкой квартиры.
Таким образом, при документальном подтверждении вышеприведенных условий и понесенных расходов при покупке новой квартиры Ваша супруга имеет право на получение имущественного налогового вычета.
