Здравствуйте! прочитала много про налоговые вычеты и на этом форуме и из других источников. Но не могу найти ответ на свой вопрос. Ситуация у нас такая: хотим с мужем взять ипотеку, квартиру оформим в собственность мужа, чтобы он единалично получил налоговый вычет 2 млн., а я своё право на вычет не потеряла. А вот как быть с процентами? Мы будем созаёмщиками и поэтому вопрос: сможет ли он получить налоговый вычет по процентам полностью один (если, например, предоставит чеки, что именно он производил оплату) , для того чтобы опять-таки я не потеряла своё право на вычет?
Здравствуйте!
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ) . При этом не имеет значения, кто фактически нес расходы по покупке имущества, а также на кого оно оформлено. Так, если имущество приобретено одним из супругов в период брака, то второй супруг тоже может получить вычет (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 № 8184/ 07) .
Режим общей совместной собственности применяется, если супруги не заключили между собой брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество (Письмо Минфина России от 11.03.2008 № 03‑04‑05-01/ 65) .
Следовательно, оба супруга имеют право на вычет (в том числе и по расходам, связанным с уплатой процентов на погашение кредита при покупке жилья) , а также право на его распределение (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 № 8184/ 07, письма Минфина России от 11.06.2008 № 03‑04‑05-01/ 202, от 27.02.2008 № 03‑04‑05-01/ 51) .
При этом размер вычета распределяется в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением (абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) . Например, налогоплательщик имеет возможность распределить вычет в пропорции 100% к 0% (письма Минфина России от 21.04.2008 № 03‑04‑05-01/ 122, от 26.11.2007 № 03‑04‑05-01/ 378, УФНС по г. Москве от 19.05.2006 № 09-17/ 42422) . Однако при таком раскладе (при распределении одному из собственников имущественного вычета в размере 0%) считается, что собственник свое право на вычет использовал, и повторно он ему предоставлен быть не может.
Не удастся перераспределить между собственниками и неиспользованный остаток имущественного вычета, поскольку Налоговым кодексом данная процедура не предусмотрена (Письмо Минфина России от 12.02.2008 № 03‑04‑05-01/ 37) .
А как быть в ситуации, если один из супругов право на вычет уже использовал?
В этом случае вычет может быть предоставлен только другому супругу и лишь в размере половины понесенных расходов на приобретение жилого помещения, но не более максимально возможного предела. Распределять вычет по соглашению между супругами в иной пропорции нельзя (письма Минфина России от 14.07.2008 № 03‑04‑05-01/ 243 (п. 1) , от 30.05.2008 № 03‑04‑05-01/ 182) .
Не становится. Покупается квартира на мужа - и вычет ему положен. Жена - не выделила супружескую долю - и вычет не требует, а раз не требует - и перераспределять нечего.
Пусть после покупки муж спокойно подает на вычет, как в связи с покупкой квартиры, так и по процентам.
Добрый день!Помогите пожалуйста в моей ситуации- в 2011 году, будучи в браке, приобрели с супругом квартиру в ипотеку за 1 300 000 рублей (по 1/ 2 доли у каждого супруга) . В 2012 году обратилась за вычетом в размере 1/ 2 стоимости квартиры (650 т.р.) и части уплаченных процентов по ипотеке за свою долю.
В 2015 году брак распался и после развода я выкупаю его 1/ 2 долю квартиры за 620 000 рублей (есть свидетельство о расторжении брака, договор купли-продажи 1/ 2 доли и расписка о передаче денежных средств за 1/ 2 доли бывшего супруга) . Могу ли я обратиться за имущественным вычетом, приобретенной 1/ 2 доли в 2015?В рамках действующего законодательства на получение имущественного вычета суммой до 2 000 000 рублей?
ЗДРАВСТВУЙТЕ, может кто поможет ) физ.лицо в 2015 купил экскаватор , в 2017 продал купил за 250т продал за 250, заполнил декларацию с налогом в 0, вызвали к себе говорят , что экскаватор подлежит налогообложению , с 250т*13=32500 , просят подать декларацию на квартиру купленную в 2017г чтоб перекрыть налоговый вычет за экскаватор. просветите пожалуйста
