Налогоплательщики — покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья (участвующих в нем) , имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ) .
Шаг 1
Для начала процедуры оформления жилищного налогового вычета необходимо получить бланки декларации в налоговой инспекции по месту жительства. Или Вы можете скачать Декларацию (форма 3НДФЛ) здесь: (формат word, 1773 Кб, exel, 625 Кб) Шаг 2
Теперь надо собрать следующие документы на объект недвижимости, за покупку которого Вы собираетесь получить налоговый вычет:
* Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости (оригинал и копию) * Договор купли-продажи объекта недвижимости (оригинал и копию) * Акт приемки-передачи объекта недвижимости (оригинал и копию) * Платежные документы (и их копии) по оплате за строительство квартиры, копию расписки, подтверждающей факт уплаты налогоплательщиком денежных средств за приобретенную квартиру (жилой дом) .
* Оригиналы и копии документов по затратам на приобретение материалов с реестром документов (в случае строительства жилья) .
* Смету расходов на отделку (в случае строительства жилья) .
* Другие документы, подтверждающие расходы (в случае строительства жилья) .
* Оригинал Справки о доходах по форме 2НДФЛ (форма справки и порядок ее заполнения утвержден Приказом МНС России № БГ-3-04/ 583 от 31.10.2005 г.) .
Кроме того, вам необходимо оформить сберегательную книжку, на которую будут переводиться вычеты.
Шаг 3
После того, как все документы собраны, необходимо заполнить выданную в налоговой инспекции декларацию. Это, пожалуй, самый сложный момент. Если Вы боитесь что-либо напутать, можно обратиться к фирмам, которые предоставляют услуги по оформлению документов для вычета.
Для самостоятельного заполнения декларации налоговая инспекция предлагает следующие рекомендации:
Заполняются следующие листы декларации по налогу на доходы физических лиц за 2006 г. (форма по КНД 115020) :
1. Титульный лист — персональные данные о налогоплательщике;
2. Лист раздела 6 — сумма налога, подлежащая уплате (доплате) в бюджет/ возврату из бюджета по данным налогоплательщика;
3. Лист раздела 5 — расчет итоговой суммы налога к уплате/ доплате в бюджет/ возврату по всем видам доходов;
4. Лист раздела 1 — расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 13%;
5. Приложение А — доходы от источников в РФ, облагаемые налогом по ставке 13%;
6. Приложение К — расчет стандартных и социальных налоговых вычетов;
7. Приложение Л — расчет имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры.
Дополнительно при наличии доходов, частично не подлежащих налогообложению, а именно доходов от продажи личного имущества, получения от работодателей материальной помощи, подарков, призов — заполняются приложения Г, Ж.
Шаг 4
После того, как все документы собраны и заполнены, Вам необходимо написать заявление на имя руководителя МИФИНС России по Вашей области о предоставлении имущественного налогового вычета и сдать все вышеперечисленное в соответствующий отдел Налоговой инспекции.
Шаг 5
После проверки, проводимой специалистами Налоговой инспекции, Вас уведомят о принятом решении. Если ответ будет положительный, денежные перечисления будут поступать на предоставленную вами сберегательную книжку.
Кроме того, вам необходимо будет ежегодно предоставлять декларации о доходах в Налоговую инспекцию для продления выплат.
Перечень документов
1. Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости (оригинал и копию) ;
2. Договор купли-продажи объекта недвижимости (оригинал и копию) Акт приемки-передачи объекта недвижимости (оригинал и копию) ;
3. Платежные документы (и их копии) по оплате за строительство квартиры, копию расписки, подтверждающей факт уплаты налогоплательщиком денежных средств за приобретенную квартиру (жилой дом) ;
4. Оригиналы и копии документов по затратам на приобретение материалов с реестром документов (в случае строительства жилья) ;
5. Смету расходов на отделку (в случае строительства жилья) ;
6. Другие документы, подтверждающие расходы (в случае строительства жилья) ;
7. Оригинал Справки о доходах по форме 2НДФЛ (форма справки и порядок ее заполнения утвержден Приказом МНС России № БГ-3-04/ 583 от 31.10.2005 г.) ;
8. Налоговая декларация по форме 3НДФЛ за прошедший год;
9. Сберегательная книжка Заявление на имя начальника Налоговой инспекции.
