Недвижимость / Газета / Комплексное освоение территорий

Новости на тему: комплексное освоение территорий

Под комплексным освоением территорий сегодня понимается строительство масштабных микрорайонов, где возводятся не только жилые корпуса, но и объекты социальной инфраструктуры, обеспечивается и беспрепятственный подъезд к комплексу. По сути, создается мини-город, который в состоянии существовать автономно. Подобные объекты чаще всего появляются в спальных районах крупных городов (Москва, Санкт-Петербург), а также на территории близлежащих областных населенных пунктов.

Проекты, реализующиеся в развивающихся поселениях, видоизменяют их внешний облик и, как правило, увеличивают нагрузку на существующие социально значимые объекты и дорожно-транспортную систему. Поэтому комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства девелоперами должно осуществляться с учетом изначальных показателей того или иного населенного пункта. Внушительное число проблем, возникающих в первые годы после ввода в эксплуатацию большинства корпусов микрорайонов, связано как раз с нехваткой мест в социальных объектах и постоянными пробками на дорогах в часы пик, ведь общим развитием местности застройщики занимаются довольно неохотно.

О самых крупных объектах КОТ, а также о планах инвесторов и девелоперов по развитию новых территорий читайте в этой рубрике ресурса Restate.ru. Аналитические материалы обозревателей содержат актуальную информацию о причинах востребованности тех или иных территорий для освоения, результатах деятельности девелоперских организаций и прогнозах по развитию сегмента в целом.

Понятие комплексного освоения территорий описывает проекты, которые реализуются в сфере жилищного строительства и включают в себя процессы строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры, строительства жилья, подключения к источникам газо-, водо-, электроснабжения, ввода в эксплуатацию, а также деятельность по формированию и стимулированию спроса. Такие проекты затрагивают масштабные территории и описываются сотнями тысяч квадратных метров планируемого вода жилья. Есть основные аббревиатуры, которыми оперируют те или иные общественные и государственные институты, а именно: КОЗУ (комплексное освоение земельного участка) и КОТ (комплексное освоение территорий).

Развернуть

	29.12.2025 16:00 148 Зюзино ждет масштабная трансформация: район полностью изменит свой облик В ближайшие годы Зюзино станет примером комплексного обновления городской среды: район ждет масштабная реновация, новые жилые кварталы, современные мосты и благоустройство. Узнайте, как изменится привычный облик района и что планируют девелоперы.



	29.12.2025 12:00 158 В Солнцеве определили победителя торгов на застройку участка на улице Щорса В Солнцеве завершились торги за право застройки участка на улице Щорса. Победителем стала компания, связанная с городским застройщиком и департаментом имущества. Участникам предстоит реализовать масштабный проект с инвестициями в миллиарды рублей.

	27.12.2025 15:55 303 В Санкт-Петербурге завершено строительство финальной очереди ЖК «БелАрт» В Калининском районе Санкт-Петербурга завершено строительство пятой очереди жилого комплекса «БелАрт». В проекте появились две современные башни с подземным паркингом и благоустроенной территорией. В продаже остались последние квартиры.

	26.12.2025 17:31 651 ПИК займется масштабной застройкой в Гольянове по программе реновации В Гольянове стартует крупный проект по комплексному развитию территории: победителем конкурса стал подрядчик ПИК, который построит более 218 тысяч квадратных метров жилья. Общая стоимость работ оценивается в 32,6 миллиарда рублей.

	25.12.2025 11:15 405 ТЭПы КРТ «Черепановых, 64» увеличили: проект получил новый импульс развития В районе Черепановых, 64 произошли важные изменения: параметры застройки увеличены, а интерес к проекту растет. Как меняется судьба участка и что это значит для рынка недвижимости Москвы.

	24.12.2025 15:15 514 Как перебои с интернетом и закон о КРТ изменили рынок жилья Петербурга В декабре рынок недвижимости Петербурга столкнулся с новыми вызовами: перебои с мобильной связью, запуск комплексного развития территорий и активная застройка за КАДом повлияли на спрос и поведение покупателей.

	23.12.2025 10:10 549 В Москве внедряют ИИ для молниеносного создания градостроительных проектов В столице запускают цифровую платформу, способную за секунды формировать варианты застройки с учетом инфраструктуры и потребностей районов. Новая система ускорит подготовку проектов и повысит качество городской среды.

	22.12.2025 18:55 511 Власти Москвы выставили на торги крупный участок под застройку в Люблино В столице стартовали торги на право комплексного развития территории в Люблино. Победитель сможет реализовать масштабный проект, включающий жилье, деловые и спортивные объекты, на площади свыше 28 гектаров.



	22.12.2025 11:30 450 В Санкт-Петербурге увеличат плотность застройки: новые высотки появятся ближе к границам участков Власти Санкт-Петербурга одобрили строительство многоэтажных домов с минимальными отступами от границ участков и увеличенной высотой. Это позволит девелоперам возводить больше жилья на ограниченных территориях и повысит эффективность использования городской земли.

	19.12.2025 15:10 640 Виталий Мутко ознакомился с цифровыми решениями Центра содействия строительству Подмосковья В Московской области активно внедряют цифровые инструменты для ускорения запуска строительных объектов. Центр содействия строительству помогает бизнесу преодолевать бюрократические барьеры и повышает инвестиционную привлекательность региона.

	18.12.2025 10:45 418 В Зеленограде продают крупный логистический участок: возможна новая жилая застройка В Зеленограде на продажу выставлен логистический комплекс площадью 13,4 га. Участок может стать площадкой для масштабного строительства жилья, но судьба территории зависит от согласований и интереса девелоперов. Что ждет район и почему его развитие вызывает вопросы.

	18.12.2025 10:20 546 В Черемушках стартует масштабное обновление жилых кварталов по новой программе КРТ Власти Москвы одобрили первый проект комплексного развития жилых территорий в Черемушках. Жители старых домов переедут в современные квартиры, а на месте снесенных зданий появится новый жилой комплекс. Как будет проходить переселение и что изменится в районе.

	17.12.2025 14:00 379 В Коммунарке появятся новые жилые кварталы и современные производственные объекты В районе Коммунарки стартует масштабное обновление: на месте неиспользуемых участков появятся современные дома и предприятия, а также новые дороги и благоустроенные пространства. Проект предусматривает создание более тысячи рабочих мест и развитие инфраструктуры.

	17.12.2025 13:45 286 Как менялись московские кварталы: от сталинок до современных жилых комплексов История московской недвижимости - это не только здания, но и судьбы людей, которые их создавали. Узнайте, как менялись подходы к строительству, какие проекты стали знаковыми, и почему архитектурное наследие столицы так важно для будущих поколений.

	15.12.2025 11:15 391 Где в Подмосковье не хватает школ: анализ самых проблемных округов региона В Подмосковье сохраняется острая нехватка школ в ряде округов, что влияет на качество жизни семей и стоимость недвижимости. Разбираемся, какие районы страдают сильнее всего и как власти планируют решать проблему.

	12.12.2025 11:30 899 Петербург готовится к запуску комплексного развития территорий: новые правила и вызовы Власти Петербурга приняли важные поправки для старта комплексного развития территорий, но рост затрат на строительство и неясные механизмы реализации ставят под вопрос экономическую эффективность новых проектов.

	11.12.2025 20:00 854 Как низкая плотность застройки меняет стандарты жилья в Ленобласти Девелопер внедряет концепцию свободного пространства в жилых комплексах, снижая плотность застройки и создавая комфортную среду. Как это влияет на качество жизни и что отличает такие проекты от типовых новостроек.

	11.12.2025 17:30 447 В Люберцах появится современный образовательный центр с детсадом и школой В жилом комплексе «Легенда Коренево» стартовало возведение образовательного центра, который объединит школу на 500 учеников и детский сад на 120 малышей. Какие инновации ждут будущих воспитанников и жителей района.

	11.12.2025 13:00 810 Как изменятся Хорошево-Мневники, Нагатино-Садовники, Ростокино и Бутырский по КРТ В столице продолжается масштабное обновление территорий: на месте бывших промзон и неиспользуемых участков появятся современные жилые комплексы, объекты социальной сферы и новые дороги. Какие перемены ждут четыре района Москвы в ближайшие годы.

	10.12.2025 16:30 730 Власти Петербурга гарантируют: реновация не приведет к переселению на окраины В Санкт-Петербурге обновленная программа реновации исключает переселение жителей в отдаленные районы. Решения о включении домов в КРТ принимаются только с согласия большинства собственников. Как изменились правила.

	09.12.2025 17:00 583 В Ленинском округе Подмосковья завершено строительство первого корпуса ЖК «1-й Южный» В Ленинском округе Московской области завершено возведение первого корпуса жилого комплекса «1-й Южный». В доме предусмотрено около 700 квартир и подземная парковка.

	09.12.2025 13:00 337 В СВАО Москвы появится почти 167 тысяч кв. м жилья и новая поликлиника В северо-восточной части Москвы стартует масштабная реорганизация шести неэффективных территорий. Здесь возведут современное жилье и детскую поликлинику, а также создадут новые городские пространства.

	08.12.2025 17:00 727 В Можайском районе Москвы стартует масштабная реорганизация четырех участков В Можайском районе столицы начнется комплексное обновление четырех участков: появятся современные дома, коммерческие помещения и зеленые зоны. Как изменится район и что ждет его жителей в ближайшие годы.

	08.12.2025 14:45 589 В России по программам КРТ и инфраструктурных кредитов построили 3 млн кв. м недвижимости В 2025 году в России завершено более 780 проектов с использованием инфраструктурных кредитов и КРТ. Благодаря этим программам регионы получили новые рабочие места, миллионы квадратных метров жилья и значительный приток инвестиций.

	05.12.2025 14:15 764 В Москве объявлен аукцион на развитие участка в Шипиловском проезде площадью 6,6 га В столице стартовали торги за право комплексного освоения территории в Шипиловском проезде. Победитель сможет реализовать масштабный проект с современным спорткомплексом, бассейном и катком.

	05.12.2025 11:00 851 В Москве ускоряют реновацию: к 2025 году переселят четверть миллиона жителей В 2025 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию рекордные объемы жилья по программе реновации. Количество переселившихся горожан приблизится к 250 тысячам, а город продолжит масштабное обновление жилого фонда.

	04.12.2025 14:30 1408 В Петербурге определяют правила для новых проектов комплексного развития территорий Власти Санкт-Петербурга начали формировать законодательную базу для запуска комплексного развития территорий. Новые поправки определяют роли участников, но бизнесу пока неясны детали реализации. Что изменится и какие вопросы остаются открытыми.

	02.12.2025 12:00 392 Российские технологии комплексного развития территорий заинтересовали Саудовскую Аравию Саудовская Аравия проявила интерес к российским решениям в сфере комплексного освоения территорий и строительству доступного жилья. Российские компании готовы предложить инновационные технологии и опыт для реализации масштабных проектов в королевстве.

	28.11.2025 12:30 809 Строительный холдинг КВС признан лучшим среди застройщиков Петербурга в 2025 году В Санкт-Петербурге определили победителя престижного конкурса среди застройщиков. КВС удостоилась высокой оценки за вклад в развитие городской среды и качество реализуемых проектов. Как компания добилась признания профессионального сообщества.

	28.11.2025 09:30 838 Три новых КРТ в Москве: офисы, жилье и школа на месте технопарка В столице стартуют три новых комплексных проекта развития территорий: офисный центр, жилой квартал и крупная школа. Кто их реализует, почему проекты вызывают вопросы у экспертов и как они повлияют на рынок.

	26.11.2025 18:15 521 Суд в Москве рассмотрит дело о передаче имущества Тимура Батрутдинова городу 18 декабря в Бабушкинском суде пройдет слушание по иску департамента городского имущества Москвы, который требует изъять недвижимость у Тимура Батрутдинова для реализации городских проектов. Подробности дела и возможные последствия для владельцев недвижимости в столице - в нашем материале.

	25.11.2025 17:00 488 Петербургские девелоперы нацелились на КРТ и промышленные территории Москвы Девелоперы из Петербурга проявляют интерес к развитию комплексных территорий и редевелопменту промышленных зон в Москве. Эксперты отмечают, что столичный рынок предъявляет высокие требования к качеству проектов, но открывает значительные перспективы для новых игроков.

	25.11.2025 14:40 425 НОПРИЗ предлагает развивать дачное строительство на землях бывших княжеств Подмосковья Эксперты считают, что развитие дачного и усадебного строительства вокруг Москвы поможет решить проблему перенаселения мегаполиса и создать комфортные условия для семей. Как новые подходы к расселению могут повлиять на рынок недвижимости и качество жизни.

	24.11.2025 17:45 566 В столице стартует редевелопмент пяти промышленных зон на площади свыше 112 га В ближайшие годы в Москве преобразят более 112 гектаров бывших промышленных территорий. Здесь появятся современные жилые комплексы, объекты социальной инфраструктуры и бизнес-центры. Узнайте, какие районы ждут перемены.

	24.11.2025 15:37 617 ФСК вошла в тройку лидеров по комплексному развитию территорий в России В России реализуется почти 180 масштабных проектов комплексного развития территорий. ФСК уверенно занимает одну из ведущих позиций, строя более полумиллиона квадратных метров жилья.

	23.11.2025 19:17 678 ФСК заняла второе место среди застройщиков КРТ по объему строящегося жилья Девелопер ФСК вошел в тройку лидеров по объему строительства в рамках комплексного развития территорий. Компания реализует более 586 тысяч квадратных метров жилья, что позволило ей занять вторую строчку рейтинга крупнейших застройщиков КРТ. Как меняется рынок и кто формирует новые городские пространства.

	21.11.2025 18:25 828 В Москве объявлены новые КРТ: реновация затронет Перово и Дмитровское шоссе В столице утверждены два новых комплексных развития территорий. В Перово и на Дмитровском шоссе планируется снести неэффективные объекты и построить современные кварталы. Узнайте, как это повлияет на город и его жителей.

	21.11.2025 10:45 801 Вместо леса на Большой Бутовской появится дом по программе реновации Власти Москвы утвердили проект комплексного развития территории на Большой Бутовской, 11. Вместо масштабной жилой застройки здесь появится дом по программе реновации. Как меняются правила игры на рынке и почему частным девелоперам становится все сложнее конкурировать с городом.

	19.11.2025 19:30 843 Forma реализует масштабные офисные проекты на северо-западе столицы по КРТ Девелопер Forma запускает строительство современных офисных комплексов в районе Щукино. Новые объекты станут частью единого делового кластера и предложат гибкие решения для бизнеса. Узнайте, как это повлияет на рынок коммерческой недвижимости.

	18.11.2025 09:40 664 В Москве стартует строительство новых кварталов по реновации в трех районах В столице утверждены проекты новых жилых комплексов, которые заменят устаревшие здания в Головинском, Бескудниковском и Перово. Узнайте, как изменится городской облик и что ждет жителей этих районов.