Недвижимость / Газета / Комплексное освоение территорий

Новости на тему: комплексное освоение территорий

Под комплексным освоением территорий сегодня понимается строительство масштабных микрорайонов, где возводятся не только жилые корпуса, но и объекты социальной инфраструктуры, обеспечивается и беспрепятственный подъезд к комплексу. По сути, создается мини-город, который в состоянии существовать автономно. Подобные объекты чаще всего появляются в спальных районах крупных городов (Москва, Санкт-Петербург), а также на территории близлежащих областных населенных пунктов.

Проекты, реализующиеся в развивающихся поселениях, видоизменяют их внешний облик и, как правило, увеличивают нагрузку на существующие социально значимые объекты и дорожно-транспортную систему. Поэтому комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства девелоперами должно осуществляться с учетом изначальных показателей того или иного населенного пункта. Внушительное число проблем, возникающих в первые годы после ввода в эксплуатацию большинства корпусов микрорайонов, связано как раз с нехваткой мест в социальных объектах и постоянными пробками на дорогах в часы пик, ведь общим развитием местности застройщики занимаются довольно неохотно.

О самых крупных объектах КОТ, а также о планах инвесторов и девелоперов по развитию новых территорий читайте в этой рубрике ресурса Restate.ru. Аналитические материалы обозревателей содержат актуальную информацию о причинах востребованности тех или иных территорий для освоения, результатах деятельности девелоперских организаций и прогнозах по развитию сегмента в целом.

Понятие комплексного освоения территорий описывает проекты, которые реализуются в сфере жилищного строительства и включают в себя процессы строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры, строительства жилья, подключения к источникам газо-, водо-, электроснабжения, ввода в эксплуатацию, а также деятельность по формированию и стимулированию спроса. Такие проекты затрагивают масштабные территории и описываются сотнями тысяч квадратных метров планируемого вода жилья. Есть основные аббревиатуры, которыми оперируют те или иные общественные и государственные институты, а именно: КОЗУ (комплексное освоение земельного участка) и КОТ (комплексное освоение территорий).

Развернуть

	10.11.2025 17:16 107 Социальная инфраструктура как драйвер роста: новые подходы девелоперов Москвы и Петербурга В Москве и Санкт-Петербурге застройщики все чаще рассматривают социальные объекты не как обузу, а как инструмент для увеличения стоимости проектов. Как меняется подход к созданию школ, детсадов и других элементов городской среды — в нашем материале.



	06.11.2025 10:05 755 В Москве операторы преобразуют 38 бывших промзон в современные городские пространства В Москве реализуют 138 проектов комплексного развития территорий, из которых 93 площадки курируют операторы. В результате преобразования бывших промзон и неэффективных участков появится 14,7 млн кв. м недвижимости в 65 районах города.

	31.10.2025 12:00 483 В ТиНАО и ЮВАО создают тысячи рабочих мест и новые объекты недвижимости В столице продолжается активное развитие: в ТиНАО завершается строительство крупного бизнес-центра, в ЮВАО реализуют масштабные проекты комплексного развития, а москвичи активно приобретают парковочные места. Город меняется на глазах.

	30.10.2025 16:00 602 В Кунцево появится новый жилой квартал по программе реновации столицы В западной части Москвы на месте бывшей промзоны Кунцево стартует строительство современного жилого комплекса по программе реновации. Около 3,5 тысяч москвичей получат новые квартиры с развитой инфраструктурой в шаговой доступности.

	30.10.2025 15:30 874 Восток Москвы меняет облик: гаражи уступают место масштабной реновации В ВАО и ЮВАО Москвы стартует новая волна реновации: на месте снесенных гаражей на улицах Юности, Аллее первой Маевки и 1-м Вешняковском проезде построят более 200 тысяч кв. м современного жилья и инфраструктуры.

	28.10.2025 18:47 568 В Кунцево стартует редевелопмент, Лефортово завершает переселение, а на севере строят переход В Кунцево началась подготовка к масштабной застройке, в Лефортово завершили расселение пятиэтажек, а на севере Москвы строят современный пешеходный переход. В столице также пройдут лекции о городской среде.

	23.10.2025 13:26 1057 В России реализуют свыше тысячи проектов комплексного развития территорий В 78 регионах страны активно строятся более 1,1 тысячи объектов в рамках комплексного развития территорий. Общая площадь задействованных участков превышает 24 тысячи гектаров, а объем нового жилья уже превысил 2,3 миллиона квадратных метров.

	23.10.2025 08:31 705 Восемь новых деловых кварталов появятся на бывших грузовых дворах Москвы В Москве на территориях бывших грузовых дворов РЖД начнется масштабное строительство: появятся восемь современных деловых кварталов с офисами класса «А» и «Прайм», а также жилыми комплексами у крупнейших транспортных узлов.



	21.10.2025 09:04 343 Более 215 тысяч москвичей сменят жилье по реновации до 2028 года В ближайшие три года в Москве по программе реновации новые квартиры получат свыше 215 тысяч жителей. Это заметно превышает темпы прошлых лет. Людей ждут современные дома и развитая инфраструктура.

	20.10.2025 14:05 323 В Москве утвердили новые проекты КРТ с акцентом на соцобъекты В столице одобрено 20 новых проектов комплексного развития территорий. Семь из них предусматривают строительство образовательных, спортивных и медицинских объектов, что даст горожанам более 170 тысяч кв. м современной инфраструктуры.

	20.10.2025 10:17 528 В России ускоряется обновление жилых кварталов: введено 2,8 млн м² В 78 регионах России реализуется более 1200 проектов комплексного развития территорий. Уже построено 2,8 млн м² недвижимости, из которых почти 2,4 млн м² — жилье. Потенциал всех проектов — 185 млн м².

	17.10.2025 11:00 345 В Даниловском районе Москвы стартует новый этап преобразования бывшей промзоны ЗИЛ В Даниловском районе столицы в рамках комплексного развития территорий появятся новые жилые дома, объекты образования и деловые центры. Два проекта уже реализуются, третий стартует в ближайшее время.

	15.10.2025 19:24 615 В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости В Москве продолжается активное развитие: в Даниловском районе строят 1,2 млн кв. м недвижимости, в ВАО тысячи жителей переехали по реновации, а в Коммунарке инвесторы получат участки под новые объекты.

	15.10.2025 14:52 427 На Рязанском проспекте появится новый жилой комплекс по реновации В Москве стартует проект по комплексному развитию территории на Рязанском проспекте. На участке площадью 0,63 га построят дом по программе реновации, подземный паркинг и благоустроят двор. Работы завершат в течение пяти лет.

	15.10.2025 10:20 308 Москва ускоряет развитие: новые проекты и рекорды в строительстве В 2025 году Москва демонстрирует рекордные темпы обновления территорий: реализовано 104 проекта КРТ, построено миллионы квадратных метров жилья и инфраструктуры, а столичные новостройки становятся все более комфортными.

	14.10.2025 12:21 323 В Петербурге хотят запретить реновацию без решения собственников жилья В Северной столице обсуждают инициативу: включать дома в реновацию только по итогам собрания собственников. Это должно усилить защиту интересов горожан и исключить спорные решения.

	08.10.2025 16:41 1576 В Москве стартуют пилотные проекты по переселению из старых домов через КРТ В столице запускают первые пилотные проекты по переселению жителей аварийных домов с помощью механизма комплексного развития территорий. Новая схема позволит добровольно переехать тем, кто не попал в реновацию.

	15.04.2025 09:13 2415 Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей Как долго может строиться жилой комплекс? Пять лет? Десять? Пятнадцать? И это не предел! В исследовании классифайда «Витрина недвижимости Restate» собраны проекты, которые стали настоящими «долгожителями» на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области - и в которых по-прежнему можно купить квартиру.

	11.11.2024 09:22 40367 Еще миллион квадратных метров под стройку: в Москве взялись за новые промзоны 6 новых промзон отдадут под комплексную застройку, сообщил сегодня мэр Москвы Сергей Собянин. Речь идет об участках в районах Даниловский, Нагатино-Садовники, Филевский парк, Левобережный и Ховрино.

	06.06.2024 16:56 568 «Галс-Девелопмент» застроит территорию «Сириуса» инновационным жильем Группа компаний «Галс-Девелопмент» в ходе ПМЭФ заключила соглашение по застройке федеральной территории «Сириус». Инвестиции в проект могут составить 200-500 млрд рублей.

	20.05.2024 17:17 462 ЖК на Северном вокзале и шесть площадок под реновацию: обзор новостроек Москвы Новостройку по программе реновации построят на Армавирской улице в московском районе Люблино. Также две площадки под реновацию находятся на северо-западе столицы.

	24.04.2024 11:43 446 Озвучены районы-лидеры РФ по комплексному развитию территорий На сегодняшний день в проработке в регионах находится 1,2 тысячи территорий площадью 31 тысяча гектаров с градостроительным потенциалом более 215 миллионов квадратных метров.

	16.04.2024 11:11 451 Промзона «Октябрьское поле» и новые дома в Зюзино, Котловка и Коньково: участки под редевелопмент в Москве Также городские власти назначили оператора, который займется реорганизацией участков земли в ЮВАО в рамках программы комплексного развития территорий.

	27.03.2024 18:49 1605 Затишье в промзонах: в Петербурге взяли курс на восстановление промышленных территорий Правда, пока дело фигурирует исключительно на бумаге и отражено в новом Генплане города. В документе предусмотрено, что суммарная площадь промышленных территорий Северной столицы составит около 14 тыс. гектар.

	22.03.2024 15:38 656 Промзоны «Южный порт», «Прожектор» и «Западный порт»: участки под реновацию в Москве На некоторых участках помимо жилья возведут офисные и торговые помещения, образовательный комплекс, детский сад, торговый центр и общественно-деловой комплекс.

	20.03.2024 15:24 1095 В проект комплексной застройки в Химках вложат более 115 млрд рублей Этот проект является крупным инвестиционным проектом, который предполагает строительство жилых и коммерческих объектов, инфраструктуры и социальных объектов в районе

	06.03.2024 11:49 2365 Озвучены новые крупные территории Москвы для комплексного развития Речь идет о комплексном развитии в городе Бывший завод «МиГ» в районе Беговой, земли «Южного порта», где вдоль Москвы-реки строится большой современный район и бывшей промзоне на Автомоторной

	06.03.2024 10:53 1801 Почти 130 тысяч москвичей отпраздновали новоселье по программе реновации На сегодняшний день еще около 26 тыс. граждан сейчас оформляют необходимые документы для переезда, либо уже находятся в процессе переселения. Строительство жилья, благоустройство территорий и возведение социальных объектов будут проводиться в масштабе всего квартала.

	22.02.2024 13:18 1319 Пополнение: еще 12 новых площадок включили в программу реновации в Москве Жилье возведут в Пресненском районе, районах Головинский и Коптево, в Лосиноостровском и Останкинском районах, в Измайлове и Преображенском, Текстильщиках и Зюзине.

	13.02.2024 12:18 1943 В Москве планируют вложить 15 трлн рублей в комплексное развитие территорий Сейчас на стадиях проработки и реализации находятся уже 228 проектов комплексного развития территорий. Как отмечают власти, реализация проектов даст вторую жизнь “депрессивным” участкам.

	07.02.2024 13:17 1442 Редевелопмент юга: в Москве разработали новые проекты на 15 млрд рублей Пока на этих участках располагаются старые объекты и склад. Как рассказал власти столицы, в результате редевелопмента площадок будет создано 80 рабочих мест.

	22.01.2024 13:31 1653 Минстрой предупредил о риске снижения темпов реализации программы КРТ На развитие программы может повлиять сложившаяся экономическая ситуация, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин н выставке-форуме «Россия» в Москве.

	11.01.2024 12:33 1829 Торги на право реорганизации промзон и земельных участков в Москве: обзор на Restate На территории бывших промзон «Грайвороново» и «Малино» в столице России будущий инвестор сможет возвести жилье, часть из которого - по программе реновации.

	09.01.2024 13:05 2066 В этом году власти Москвы планируют снести около 200 домов в рамках реновации На месте снесенных зданий планируют строительство новостроек общей площадью квартир более 4,5 млн квадратных метров. Напомним, что за 2023 года также завершен снос более 200 домов.

	27.12.2023 11:15 2811 Промзона «Малино» и территории бывшего Тушинского аэродрома: участки под застройку в Москве На территории бывшего Тушинского аэродрома в Москве компания «ОМ девелопмент» планирует построить более 1 миллиона «квадратов» недвижимости, где на жилье придется почти 819 тысяч квадратных метров.

	20.12.2023 13:15 2825 Власти Москвы рассказали, что необходимо для ввода 7 млн «квадратов» жилья ежегодно Это станет возможным в том числе благодаря программе комплексного развития территории, заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Он уточнил, что на пике программы реновации в столице должны переселять из ветхого жилья около 80 тыс. человек в год.

	14.12.2023 15:41 1947 Районы Зюзино, Москворечье-Сабурово и Ярославский: участки на редевелопмент в Москве За 10 лет в Москве было построено и введено в эксплуатацию почти 1,2 тыс. объектов общей площадью более 38,4 млн квадратных метров в ходе реорганизации заброшенных промзон.

	29.11.2023 16:00 3276 Реорганизация промзоны у метро «Нижегородская» и «Новогиреево»: участки на редевелопмент в Москве Территории и расположены на востоке и юго-востоке столицы. В каждый из них застройщики вложат от 5 до 6 млрд рублей. Там возведут жилье и социальную инфраструктуру.

	14.11.2023 15:18 2598 От Преображенского до Лосиноостровского: ноябрьский редевелопмент на Restate В ноябре также стало известно, что порядка 300 млрд рублей может вложить инвестор в проект комплексного развития территории (КРТ) бывшего завода «МиГ» на севере Москвы.

	03.11.2023 10:40 3719 Новая застройка в центре, 13 млрд рублей на котлован, Новый Петербург и будущее реновации: новости Петербурга Для этого застройщик Setl Group привлек в Альфа-банке проектное финансирование на сумму 13 млрд рублей. Срок кредитования — до июня 2028 года. Объект планируют сдать в 2026 году.