Прикладные знания различных сфер могут вполне успешно интегрироваться друг в друга, развивая тем самым новые субнаправления и делая каждую из отраслей более передовой, продвинутой и состоятельной. К примеру, знания в психологии, социологии и других науках о человеческом поведении вполне успешно применяются на рынке жилой недвижимости, ведь в любом случае интеракция происходит между индивидуальными людьми, обладающими общими поведенческими характеристиками. Взаимоотношения риелторов, соискателей, продавцов, представителей банковских структур, аудиторов и т.д. - все многообразие делового человеческого взаимодействия нашло отражение в отрасли.
Информация о налаживании взаимовыгодных и уважительных отношений между участниками процесса освещена в энциклопедии практической недвижимости. Все данные основаны на реальном опыте, что позволяет оценить ситуацию со стороны и постараться сделать из каждого отдельного случая правильные выводы, которые пригодятся и при осуществлении собственных сделок.
Также в материале собрана полезная информация о популярных типах недвижимости, наиболее важных для населения законодательных актах, на которые стоит обращать пристальное внимание. В отдельную тему выделяется зарубежная недвижимость: ее виды, способы приобретения, содержания, последующей продажи, сдачи в аренду и т.д.
Упоминания об этих материалах, собранных ведущими представителями различных сфер рынка недвижимости, обязательно попадут в данный раздел портала Restate.ru.
Энциклопедия практической недвижимости – это цикл материалов, посвященных вопросам купли-продажи, а также аренды квартир. Психологические особенности взаимоотношений риэлторов, собственников и покупателей описываются в цикле в рамках наиболее распространенных практических ситуаций.
21.05.2012 15:40 1756 Millennium Park признан одним из лучших жилых комплексов мира Элитный поселок Millennium Park получил серебряную медаль в номинации «Жилая недвижимость» конкурса FIABCI Prix d'Excellence. Как отмечают специалисты, за более чем 60-летнюю историю FIABCI российский проект впервые вошел в число лучших жилых комплексов мира.
15.12.2011 11:07 10368 Когда можно расторгнуть договор долевого участия Подскажите, а есть на рынке нормальные компании? Такими вопросами пестрят ленты форумов. «У меня сложилось впечатление, что их нет и не может быть с нашими неработающими законами. Ни в коем случае не «связываться» с новостройками и тем более в кредит»,
01.12.2011 14:04 4335 Если вдруг потоп Пожалуй, каждого горожанина хотя бы раз в жизни, как говорится, «заливали». Соседи делают ремонт и слегка «напортачили с трубами» и в итоге с потолка по стене побежали ручейки. В такую ситуацию попала и жительница столицы Екатерина, которая однажды, вернувшись домой, обнаружила, что пол покрыт водой.
22.04.2011 17:44 4517 Не провороньте квартиру в последний момент Когда до конца сделки остаются считанные шаги, многие продавцы и покупатели расслабляются, полагая, что дело сделано. А факт сдачи-приемки и акт об этом считают пустой формальностью. Однако это не так. Впрочем, в большинстве случаев, при «нормальных» покупателях и продавцах сам процесс сдачи-приемки проходит без эксцессов.
15.04.2011 17:16 8061 Как получить у государства налоговый вычет 260 тысяч рублей? Если вы купили квартиру или дом с земельным участком, то имеете право получить налоговый вычет на сумму 260 тысяч рублей. Но не все грамотно используют эту возможность. Как это лучше сделать? Начнем с самого главного – с ограничений, которые здесь существуют.
08.04.2011 17:18 3867 Обменная «цепочка»: кому доверить расчеты? В прошлом выпуске нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы рассказывали о системе расчетов при проведении сделок. Расписали все по деталям, но «прямых» сделок на рынке мало. Как проводить расчеты, если вы попали в обменную цепочку?
18.03.2011 14:31 4577 Формула расчетов: 50+40+10=безопасность сделки Как рассчитываться при сделках с недвижимостью? Отдавать деньги до или после сделки? Если «до», то может пострадать покупатель, если «после», то продавец, то есть и оба варианта не подходят. Поэтому риэлторы применяют ступенчатую схему расчетов.
10.03.2011 19:06 6980 Расчеты при сделках – не так все просто Времена, когда при сделках с недвижимостью расчеты проводились через агентства, давно миновали. Успокоенные граждане теперь рассчитываются через банк. Но, увы, и сегодняшняя форма расчетов далека от методов цивилизованного рынка и далеко небезопасна.
25.02.2011 16:48 9795 Купите квартиру … с пока живой бабушкой в придачу Бред? Увы, нет – это реалии нашего «цивилизованного» рынка недвижимости. Объявления подобного рода, увы, не редкость сегодня. В рекламе они помечаются нейтральными буквами –«д.р» и очень привлекательной ценой. Попробуем разобраться, что это такое.
18.02.2011 20:44 4150 Как выгодно воспользоваться ипотекой? Так уже устроен сегодняшний рынок недвижимости, что без ипотечных кредитов обойтись на нем практически невозможно. Как и какой кредит выбирать, на что при этом можно рассчитывать, какие подводные камни ждут будущих заемщиков?
07.02.2011 17:05 10488 Хотите «свечной заводик»? Покупайте, но без юридических «мин» В этом выпуске нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы поговорим о самом сложном виде сделок, когда покупается не просто магазин или офис, а целое предприятие. Более сложных видов сделок на рынке недвижимости просто нет.
24.01.2011 17:38 3402 Покупаем магазин: юридическая грамотность как гарантия безопасности В прошлых выпусках нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы говорили об экономических аспектах приобретения коммерческой недвижимости. Не менее важны в подобных случаях и юридические моменты.
11.01.2011 15:37 4680 Куплю офис, магазин, склад: как найти помещение для бизнеса Покупка помещения для коммерческого использования сама по себе выгодная операция. Особенно в том случае, если вы покупаете его в интересном месте. Но и сложностей на этом пути тоже хватает. Сегодня мы поговорим об экономической целесообразности такой покупки.
24.12.2010 16:47 3193 Сниму офис, магазин, склад - секреты коммерческой аренды Аренда любого помещения для коммерческого использования всегда вызывает у арендаторов множество вопросов. И это вполне естественно, поскольку личные требования и пожелания играют здесь гораздо меньшую роль, нежели при аренде жилья.
20.12.2010 13:23 6807 Покупаем загородный дом – когда покупать и что проверять В прошлых выпусках нашей энциклопедии, посвященных загородной недвижимости, мы поговорили о покупке земельных участков и о ценах на дома и коттеджи. Теперь можно приступать и к покупке. Когда это лучше делать и на что следует обратить внимание при покупке?
03.12.2010 12:03 17981 Что нам стоит дом купить? Или дачу? Или все-таки коттедж? В прошлом выпуске нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы рассказывали о покупке земельных участков. Но, возможно хлопоты по постройке дома вас не прельщают, и вы хотите купить готовый дом. Для этого нужно разобраться с системой ценообразования на загородную недвижимость.
11.11.2010 09:44 3071 Покупаем землю - с оглядкой на ее историю Предложений по продаже земельных участков сейчас очень много. Хотите купить участок и построить дом? Дело выгодное и обойдется вам все удовольствие дешевле, чем покупка готового дома. Но при этом вы должны знать, что, покупку земли простой никак не назовешь.
14.10.2010 05:07 21256 Купили квартиру в новом доме? Готовьтесь к большому ремонту В прошлых выпуска нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы обсуждали возможности покупки квартир в строящихся домах. Но если с покупкой квартиры на вторичном рынке проблемы покупателя обычно заканчиваются, то на первичном рынке все только начинается.
22.09.2010 01:14 17415 Покупаем квартиру в «почти построенном доме» В прошлом выпуске нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы начали тему покупки квартир в строящихся домах. И если в прошлом выпуске мы разбирались с наиболее простыми вариантами покупки, а сейчас поговорим о приобретении жилья в действительно недостроенных домах.
16.09.2010 16:37 12512 Покупаете квартиру в новостройке? Заплатите за риск Купить квартиру в новом доме хотят многие. Однако если даже до кризиса такое приобретение вызывало определенные опасения, то сейчас уж тем более. Тем не менее, понемногу доверие к строителям возвращается, объем покупок на первичном рынке снова стал расти, и мы попытаемся дать ряд практических рекомендаций, которые могут оказаться полезными покупателям квартир в строящихся домах.
26.08.2010 00:45 5235 Расселяемся из коммуналки: достижение партнерских отношений В прошлых выпусках нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы рассказывали об основных принципах расселения коммунальных квартир и о способах достижения согласия с соседями. Сегодня мы продолжим тему расселения, и поговорим о практических приемах, которые помогут вам справиться с проблемами.
18.08.2010 17:17 6198 Расселяемся из коммуналки: не обижайте соседей! В прошлом выпуске нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы рассказывали об основных принципах расселения коммунальных квартир. Сегодня мы продолжим тему расселения, и поговорим о психологии. Без знания основных психологических законов расселения даже самый замечательный вариант может развалиться в мгновение ока.
15.08.2010 10:01 14953 Расселяемся из коммуналки – с чего начинать? В прошлом выпуске нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы рассказывали о покупке коммунальной квартиры. Сегодняшний материал посвящен не менее интересной теме – мы поговорим о том, как выбраться из комнаты в коммуналке. При желании это можно сделать самостоятельно.
05.08.2010 12:23 14576 Хотите проблем? Купите «грязную» квартиру Практически мы в нашей «Энциклопедии практической недвижимости» вплотную подошли к «университетскому курсу» купли-продажи недвижимости. С этого выпуска начнем обсуждать наиболее сложные ситуации, возникающие как при покупке, так и продаже жилья. Сегодня мы поговорим о «грязных» квартирах.
22.07.2010 02:48 114078 Ловушка для простаков – «семейная пара продает квартиру» В последних выпусках нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы начали разбирать истории отнюдь не из «школьной» программы обучения риэлторов. Да, основы купли-продажи вы уже знаете. Но порой внешне простая покупка может обернуться серьезными неприятностями для покупателя. Взять хотя бы покупку квартиры у обычной семейной пары…
30.06.2010 16:35 31105 «Секретная» справка, без которой невозможна ни одна сделка Итак, мы продолжаем разбирать уроки не из «школьной» программы нашей «Энциклопедии практической недвижимости». В последний раз мы обсуждали особенности сделок по генеральной доверенности. А сегодня поговорим о привычной для профессионалов «бумажке» - об архивной справке №9.
22.06.2010 14:58 13402 Покупка по доверенности. Риск перевешивает преимущества За предыдущие двадцать с небольшим выпусков нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы фактически уже провели сделку. Но все предыдущие выпуски я бы назвал школой, поскольку в них были отражены лишь принципы и основные моменты проведения сделок. Правда же, как известно, кроется в деталях.
11.06.2010 17:34 5221 Завершаем сделку – спешить нужно медленно Итак, по предыдущим выпускам нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы постепенно добрались до окончания сделки. Все документы были подготовлены и проверены, сделка заверена нотариусом. Осталась только самая малость – довести ее до конца без сбоев.
05.06.2010 02:27 4358 Дела бумажные: продумываем детали и готовимся к нотариату Если вы читали предыдущие выпуски нашей «Энциклопедии практической недвижимости», мы надеемся, что у вас все готово к проведению сделки, а покупатели и продавцы могут хоть завтра идти в нотариат, чтобы удостоверить совершение сделки. Но не торопитесь.
24.05.2010 12:53 17415 Очередной шаг к приобретению жилья: готовимся к сделке и собираем документы В предыдущих выпусках нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы подробно разобрали все этапы подготовки к сделке. Итак, у вас уже есть покупатель на вашу квартиру, и вы подобрали себе встречную покупку. Пора позаботиться о сборе различных документов и справок. Несмотря на кажущуюся несложность процедур по их получению, надо учитывать некоторые нюансы.
14.05.2010 22:57 5482 Вносите аванс, с квартирой разберемся…потом Надеюсь, что знакомство с предыдущими материалами из нашей «Энциклопедии практической недвижимости» уже принесло кому-то пользу. И если вы все делали, как положено и сумели подготовить сделку, то настала пора ее начинать.
07.05.2010 14:42 5584 Вы не базаре! И торговаться по «квартирному вопросу» нужно осторожно В прошлых выпусках нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы уже успели поговорить об осмотре выбранной квартиры и проверки ее на скрытые дефекты. Иногда именно благодаря найденным сюрпризам удается сбить цену, а иногда только благодаря искусству ведения торгов.
23.04.2010 17:23 8929 Скрытые недостатки и «секретные» документы В прошлых выпусках нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы уже успели поговорить об осмотре квартиры. Но порой продавцы идут на такие ухищрения, что обнаружить различные дефекты квартиры, заботливо укрытые хозяевами, удается только профессионалам.
08.04.2010 18:55 5168 Ищите женщину. Только ее интуиция сможет спасти вас от покупки «заколдованной» квартиры В прошлых выпусках нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы довольно подробно поговорили о том, что именно и как нужно смотреть в покупаемой квартире. Но оказывается, простое техническое исследование квартир не всегда приводит к нужному результату.
02.04.2010 18:52 4279 Стратегию покупки определили? Теперь изучаем окрестности рядом с новым жильем Надеюсь, что, познакомившись с нашими рекомендациями в прошлых выпусках «Энциклопедии практической недвижимости», вы уже определились с тактикой выбора квартиры. Пора переходить к «полевым» испытаниям вашей подготовки.
28.03.2010 11:28 9706 Выбираем квартиру при встречной покупке: пожелания и приоритеты В прошлых выпусках нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы уже разобрались с основами выбора при поисках встречки и даже рассмотрели вариант с недостаточным финансированием. Теперь поговорим о заключительном этапе перед выбором конкретной квартиры.
17.03.2010 16:45 6412 Подбираем встречный вариант: каковы требования к квартире? Из прошлых выпусков нашей «Энциклопедии практической недвижимости» вы узнали какие проблемы вас могут ожидать при подборе встречной покупки. Но выбирать то надо. Как? В этот раз мы расскажем о примерной схеме ваших действий при подборе встречки.
19.02.2010 16:56 15998 Для любой квартиры есть свой покупатель В прошлых выпусках нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы уже успели поговорить о подготовке квартиры к показу, показать ее и даже частично провести переговоры. Если все прошло успешно, можно считать, что сделка практически подготовлена.
15.02.2010 16:27 12963 Переговоры о продаже: покупатель всегда прав Продолжаем публиковать нашу «Энциклопедию практической недвижимости». В прошлом выпуске мы рассказали о том, как показывать квартиру покупателям. Но удачный показ - это не только экскурсия по квартире, это еще и сопутствующие объяснения, переговоры. И тот, кто считает, что квартира «говорит» сама за себя, глубоко ошибается.
28.01.2010 13:21 6641 Показывать квартиру надо так Продолжаем публиковать нашу «Энциклопедию практической недвижимости». В прошлом выпуске мы рассказали о том, как надо готовить квартиру к продаже. Теперь надо показать товар лицом, и дело наполовину сделано. При правильном подходе вы продадите свою квартиру быстрее и дороже, чем ваши конкуренты.
