Завод Машиноаппарат в Хамовниках перестроят под элитное жилье
Девелопер Level Group выкупил территорию завода по производству электродвигателей и синхронных генераторов на Большом Саввинском переулке в районе Хамовники. Стоящие на площади 0,8 га производственные корпуса хотят реконструировать под дома с квартирами и апартаментами.
По данным газеты «Ведомости», новый собственник приобрел актив - участок в 0,8 га с несколькими зданиями общей площадью около 20 тыс. кв. м в Большом Саввинском переулке, 9, у семьи бывшего гендиректора завода Валерия Корунова, которая владела 57% акций. Сумма сделки, по разным источникам, составила от 850 млн до 1 млрд руб.
Производство деталей машин, конечно, не входит в планы Level Group. Как рассказал изданию источник, производство планируется переместить в другое место, а заводские корпуса в Хамовниках реконструировать под жилой квартал. Речь идет о 28 тыс. кв. м. дорогого жилья и апартаментов. Для инвестора это будет первый элит-проект в Хамовниках.
Опрошенные «Ведомостями» эксперты считают, что инвестиции в реконструкцию здания завода могут составит от 1,2 до 3,5-5 млрд руб. При этом партнер S.A.Ricci Алексей Богданов говорит, что предпочтение стоило бы отдать не жилью, а перестроить завод в премиальный многофункциональный комплекс. Но и жилье востребовано будет: по словам директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игоря Рогановича, апартаменты в новом проекте могут стоить 650 000 - 700 000 руб. за 1 кв. м.
Однако для того, чтобы начать строительство, Владелец Level Group Вадим Мошкович еще должен получить согласие миноритарных акционеров «Машиноаппарата», отмечает издание.
Завод «Машиноаппарат» был основан в 1942 году. Новость о его продаже появилась в марте этого года. На покупку претендовала также компания Vesper, специализирующая на строительстве «элитки» в центре Москвы, но в итоге лот достался Level Group.
В портфеле последней на данный момент пять проектов общей площадью около 350 000 кв. м.: «Level Амурская», «Level Стрешнево», «Level Кутузовский», «Level Павелецкая», «Level Донской». Девелопер также выступает партнером MR Group по строительству жилого квартала на 250 кв. м на Дубининской улице.
4394 
Банки приостанавливают семейную ипотеку: новые правила и ограничения в ноябре
Рынок аренды жилья в Москве и Петербурге: новые максимумы и снижение предложения
Цены на жилье в России: эксперты не берутся делать прогнозы
Минфин подтвердил сохранение налоговых льгот при продаже жилья в 2025 году
Снижение ключевой ставки не дало ожидаемого эффекта на ипотечный рынок Москвы
