Застройщики и банки объединились: ЦБ РФ фиксирует новые схемы, несущие риски для покупателей жилья

По информации регулятора, некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в ДДУ, по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Банки и финансовые учреждения

Застройщики и банки объединились: ЦБ РФ фиксирует новые схемы, несущие риски для покупателей жилья

Центробанк намерен проверить схемы, которые несут явные риски для тех, кто желает в перспективе приобрести жилье. Банк России считает такие практики недопустимыми и доведет свою позицию до кредитных организаций, говорится в сообщении регулятора.

Так, некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве, по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Такая схема дает банкам дополнительную доходность, а часть средств идет заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства. Застройщик может согласиться на эту схему, чтобы банк обеспечивал выдачу ипотеки и рост продаж.

Риски для граждан просты. Если счета эскроу застрахованы государством, то средства на аккредитиве нет. В случае отзыва лицензии у банка, в котором средства лежат на аккредитиве, человек может лишиться их, при этом еще остаться должным банку по ипотечному кредиту и потерять квартиру.

Как сообщили в Центробанке ранее, отозвана лицензия на осуществление банковских операций у ООО КБ «Гефест». Данный шаг был предпринят в связи с неисполнением кредитной организацией федеральных законов, регулирующих банковскую деятельность, и нормативных актов ЦБ РФ. Регулятор на протяжении года следил за деятельностью банка и зафиксировал ряд нарушений. Напомним, что также в феврале Центробанк России отозвал лицензию у банка Qiwi, входившего в топ-100 российских кредитных организаций по размеру активов.

Некоторые застройщики в феврале завершили сделку по покупки кредитных организаций. Так, Группа «Самолёт» приобрела коммерческий банка «Система». Это следует из данных Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ). В выписке указано, что ГК «Самолёт» владеет 100% доли. Соответствующие изменения были внесены в сведения о юридическом лице 26 февраля.

Девелопер планирует запустить систему вкладов, сервис безопасных расчетов и кредитные продукты. Одним из первых продуктов станет вклад с опцией бронирования квартиры. Также банк намерен обслуживать счета УК группы «Самолет» и принимать коммунальные платежи от клиентов. Кроме того, через банк будут проходить сделки, заключенные с агентством «Самолет плюс».

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 361	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 1055	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 3586
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 5696	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 5546	Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 3063