На Петербургском экономическом форуме был представлен проект масштабной реконструкции центра города, приблизительной стоимостью 1 трлн рублей. Недавно ряд СМИ распространил информацию, претендующую на сенсационность – ради снижения стоимости расселения «центрального» жилья чиновники Смольного планируют запретить гражданам ряд операций с недвижимостью.
В частности, как сообщает «Фонтанка», в городской администрации обсуждается возможность запрета на приватизацию жилья и коммерческих помещений, а также постоянную регистрацию в жилых домах кварталов, намеченных к комплексной реконструкции. Также, по некоторым данным, планируется свернуть программу преимущественной приватизации помещений для владельцев малого бизнеса. Журналисты издания считают, что таким образом городские власти намерены сократить число лиц, с которыми инвестору придется решать имущественные вопросы в ходе реконструкции, таким образом, повысив инвестиционную привлекательность проекта. Другой вариант, который по мнению журналистов может быть использован, это бюрократические барьеры районных администраций, собственными распоряжениями всячески затрудняющих увеличение «официального» числа жителей. Эта схема уже опробирована на районах, где ведется работа по реконструкции хрущевок, и даже стали поводом для обращения ограничиваемых в правах жильцов в прокуратуру.
Однако, по мнению Restate.ru, перечисленные схемы в отношении исторического центра являются практически бессмысленными, учитывая специфику его жилищного фонда. Во-первых, большинство хотя бы отчасти ликвидного жилья там уже давно приватизировано, включая не перенаселенные комнаты в коммуналках. А перенаселенные квартиры жильцы приватизировать не станут в любом случае, поскольку давно стоят на очереди на улучшение жилищных условий и ждут расселения, чтобы получить новое жилье согласно социальным нормам. Прописать в перенаселенную квартиру человека «со стороны» и так невозможно, поэтому единственным опасением для администрации может являться то, что жильцы в массовом порядке начнут рожать детей и заключать браки. Но эта вероятность выглядит достаточно фантастичной. Во-вторых, инвестору, пожалуй, будет выгоднее работать именно с приватизированным жильем центра города. И опять же потому, что центр перенаселен. Даже по ценам коммерческого выкупа недвижимости, которые в центре гораздо выше среднерыночной, будет дешевле выкупить такую квартиру, чем обеспечить жильем по социальной норме целую семью из нескольких поколений, ютящуюся в этой квартире сегодня. В-третьих, столь серьезное официальное ограничение граждан в их имущественных правах выглядит достаточно невероятно даже в нашей, привычной к революционным новациям, законодательной системе. Ну и, в-четвертых, в центре уже на сегодняшний день существует столько «резиновых квартир» с формально прописанными гражданами, что пытаться запрещать что-то сегодня, это сродни попыткам вычерпать море чайной ложкой. Если, конечно, проект реконструкции центра, действительно, планируется начать в обозримом будущем, а не отложить еще лет на 50, за которые даже нынешняя ситуация, безусловно, успеет еще ухудшиться.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1898 
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
В Петербурге аренда квартир подешевела: медианная цена опустилась до 50 тысяч
В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре
В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025
Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году
