7 апреля 2010, 18:00 1105

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

За три месяца в Москве построили 360 тысяч квадратных метров офисов

В январе-марте 2010 года в Москве было введено в эксплуатацию 360 тысяч квадратных метров офисных площадей, в том числе 75 тысяч "квадратов" - в марте. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Офисная недвижимость и офисы

Средние ставки аренды по итогам прошлого месяца составили 640 и 360 за квадратный метр для офисов классов А и B+ соответственно. Объем поглощения (количество купленных и арендованных площадей) в марте находился на уровне, сопоставимoм с периодом бума в 2007-2008 годах.

Эксперты отмечают, что из-за того, что предложение на рынке превышает спрос собственники вынуждены идти на уступки клиентам: сокращать авансовые платежи, увеличивать арендные каникулы, дробить большие площади на более мелкие, самостоятельно выполнять отделку офисов.

Ранее компания CB Richard Ellis (CBRE) сообщала, что арендаторы столичных офисов также стали более лояльными. Так, многие крупные компании готовы вести переговоры о продлении договоров аренды на длительные сроки.

Аналитики CBRE отмечают, что при достаточно большом объеме построенных офисных площадей доля свободных помещений увеличилась до 18 процентов (в классе А - до 26 процентов, в классе В - до 16 процентов).

По прогнозу компании "МИЭЛЬ", в 2010 году в Москве будет введено в строй 1,5 миллиона квадратных метров офисных площадей (в 2009 году было построено 1,2 миллиона "квадратов"). Эксперты компании NAI Becar считают, что объемы строительства составят 1,3 миллиона квадратных метров.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Вторичное жилье в Москве почти в два с половиной раза дороже области 22.10.2025 17:50 119	Демографический спад меняет структуру спроса на жилье в мегаполисах России 22.10.2025 17:47 114	В элитной аренде Москвы не осталось квартир дешевле миллиона рублей 22.10.2025 16:11 125
В Москве почти 40% арендодателей снизили цены на квартиры за три месяца 22.10.2025 16:03 111	В Госдуме задумались о причинах подорожания строительства социальных объектов 22.10.2025 13:23 125	Центральный Московский ипподром полностью обновят к 2026 году 22.10.2025 12:10 87