За год открылись продажи только в трех элитных ЖК у воды

В сегменте ЖК премиум - и deluxe класса, расположенных на первых береговых линиях, число лотов в продаже за год увеличилось на 80%. Несмотря на рост предложения, элитные проекты у воды остаются штучным продуктом.

Новостройки и квартиры в новостройках

По данным департамента аналитики и консалтинга Whitewill, с июня 2021 года были открыты продажи только в трех таких комплексах и рост обусловлен эффектом низкой базы. При этом выход новых ярких проектов по стартовым ценам и завершение продаж в сданных в эксплуатацию ЖК обусловили уменьшение стоимости экспозиции. На текущий момент средний бюджет предложения сократился до уровня 151 млн рублей.

Элитные проекты на набережных являются редким и максимально востребованным продуктом, благодаря привлекательным видовым характеристикам, повышающим статус жилья. На сегодняшний день на первичном рынке жилья премиум - и deluxe класса ведутся продажи всего в десяти проектах у воды. За год, с июня 2021 года, открылись продажи всего в трех комплексах - River Park Towers Кутузовский, Sydney Prime и Bogenhouse. При этом клубный дом Bogenhouse (всего 43 апартамента) на Озерковской набережной за указанный период был практически реализован и в продаже остался один пентхаус. А River Park Towers Кутузовский по проектному объему является вторым по масштабу премиальным проектом в Москве и самым крупным ЖК в локации Кутузовского проспекта (на текущий момент в продаже – 220 лотов).

Суммарный объем предложения в элитных ЖК у воды составляет 516 лотов, что на 80% больше относительно второго квартала 2021 года и на 45% выше уровня четвертого квартала прошлого года.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра находится на уровне 1 074 000 рублей. Этот показатель на 19% ниже, чем годом ранее, и на 17% меньше относительно конца прошлого года. Если говорить о бюджете предложения, то средняя цена покупки квартиры в ЖК у воды сегодня составляет 150 972 000 рублей, что на 45% и 38% дешевле, чем в указанные периоды.

Минимальные бюджеты предложения доступны в ЖК Capital Towers – 42 000 000 рублей, Бадаевский – 52 000 000 рублей, Царев сад – 102 400 000 рублей, River Residences – 102 700 000 рублей.

«Расположение у воды является для покупателей высокобюджетной недвижимости весомым преимуществом и фактором выбора. Например, территория River Park Towers Кутузовский находится возле набережной Москвы-реки, которая будет благоустроена в рамках городской программы на участке от Филевского парка до театра Мастерская П. Фоменко. Здесь планируется высадить березовую рощу с местами для отдыха, построить масштабный амфитеатр для проведения мероприятий у воды и создать дикий сад с извилистыми дорожками, композициями из камней, удобными скамейками и лежаками. Мы как застройщик также воплотим масштабный проект озеленения, который станет концептуальным продолжением городского благоустройства. Такие инициативы вносят огромный вклад в концепцию нашего ЖК – Healthy Premium, и гарантируют высокий уровень спроса», - говорит Марина Мальцева, заместитель генерального директора компании Аеон Девелопмент.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 801	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 3291	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 5417
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 5354	Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 3062	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2411