Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 209 634 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
23 января 2024, 11:37 1980

Январский спрос на «вторичку» в Москве резко упал

Эксперты прогнозируют, что падение продолжится. Однако, считают специалисты, январь всегда был адаптационным месяцем. А сделки на вторичном рынке - единичны.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Вторичный рынок жилья

Январский спрос на «вторичку» в Москве резко упал

С начала 2024 года спрос на недвижимость в Москве снизился на 30–35% в годовом выражении. По мнению экспертов, причина в ипотеке, которая стала просто непосильна для жителей России. Средняя ставка по ипотечным кредитам на вторичном рынке приблизилась к 17% годовых

Некоторые эксперты отмечают, что за три неполные недели января спрос на вторичную недвижимость в столице РФ упал на 30%. Как сообщали ранее в ДОМ.РФ, средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке 12 января достигла 16,94% годовых. Если в сентябре доля ипотечных сделок от общего объема составляла 37,4%, то к декабрю она снизилась до 25%, а в январе ипотечные сделки стали единичными.

Эксперты прогнозируют, что падение продолжится. Однако, считают специалисты, январь всегда был адаптационным месяцем. А сделки на вторичном рынке - единичны. Ипотеку сейчас используют покупатели, которые не очень хорошо разбираются в ситуации, либо те, кому нужно решать квартирный вопрос в силу жизненных обстоятельств.

В конце 2023 года аналитики прогнозировали, что в 2024 году на вторичном рынке ожидается рост активности покупателей в начале года, но затем спрос снизится, приведя к возможной просадке сделок на 25-40%. Также же, уверены эксперты, произойдет рост предложений на 20%. Специалисты прогнозируют стагнацию цен и возможное снижение стоимости вторичного жилья на 10% и более к весне 2024 года.

В Национальном рейтинговом агентстве отмечают, что в 2024 году на фоне ограничения лимита по льготным ипотекам на новостройки в 6 миллионов рублей, в Петербурге и Москве начнут превалировать два противоположных тренда. С одной стороны рост цен сдерживается большим количеством предложений, а с другой стороны, растущая инфляция ведет к увеличению цен застройщиками, а также к повышенному спросу населения на недвижимость. Жители России по-прежнему рассматривают недвижимость, как основной инвестиционный актив.

На этом фоне цены на квартиры в старом фонде в столичных регионах снизятся на 10–15%, а на новый вторичный фонд - в пределах 5%. А вот снижения цен на новостройки в ближайшие полгода можно не ждать.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге выставили на продажу самую маленькую студию в странеВ Петербурге выставили на продажу самую маленькую студию в стране
19.02.2024 13:36 2095
В 2024 году в Петербурге арендное жилье значительно подорожаетВ 2024 году в Петербурге арендное жилье значительно подорожает
31.01.2024 14:37 2126
Стоимость квадратного метра вторичного жилья в Петербурге превысила 200 тысяч рублейСтоимость квадратного метра вторичного жилья в Петербурге превысила 200 тысяч рублей
29.01.2024 15:27 2598
Названы районы Петербурга, в которых больше всего подорожала арендаНазваны районы Петербурга, в которых больше всего подорожала аренда
23.01.2024 08:31 1846
30 млн. за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге30 млн. за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге
20.12.2023 09:00 3501
Названы районы Петербурга, где сильнее всего изменились цены на «вторичку»Названы районы Петербурга, где сильнее всего изменились цены на «вторичку»
08.11.2023 13:52 4129
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх