Ввод офисов на 45% превысил показатели прошлого года
За последние три месяца рынок качественных офисных площадей в Москве вырос на 244,5 тыс. квадратных метров. В целом за девять месяцев объем ввода офисов составил 586 тыс. квадратов, что уже на 45 процентов больше, чем за весь минувший год.
На последний квартал года заявлен ввод в эксплуатацию еще 180,7 тыс. кв. м офисных площадей. Таким образом, совокупный результат 2013 года может превысить уровень 2012 года на 32% и составить около 750 тыс. кв. м.
В 3-м квартале было введено в эксплуатацию девять зданий, более половины из них (52% нового предложения) относятся к Классу А, в том числе «Меркурий Сити Тауэр » (87,6 тыс. кв. м) в «Москва-Сити», а остальная часть ввода представлена зданиями Класса В+, к примеру, центром «9 Акров » (62,3 тыс. кв. м).
С точки зрения расположения, наибольшая доля введенных площадей представлена в деловом центре «Москва-Сити» и районах за пределами Третьего транспортного кольца, на долю каждого из которых приходится около 40% всего нового предложения.
Как отметила аналитик рынка офисной недвижимости компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Мария Шпакова, "более 1,3 млн кв. м офисных помещений Класса А будут построены до конца 2015 года - это половина от общего запланированного к вводу объема, 65% из которых будут расположены в децентрализованных районах Москвы".
По данным компании, в 3-м квартале было арендовано и куплено 323 тыс. кв. м площадей, в целом за три квартала - около 1 млн кв. м (на 18% больше показателя аналогичного периода предыдущего года). Наибольший спрос проявляли компании производственного сектора, а основная часть сделок (около 70%) заключена на офисные помещения площадью менее 1 тыс. кв. м.
Несмотря на большой объем нового предложения в 3-м квартале, доля свободных площадей в среднем по рынку сохранилась на прежнем уровне - 13,1%. В то же время уровень вакантных помещений в Классе А вырос и достиг 18,9%.
1628 
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России
«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate
Представительский статус: московские офисы прописались в особняках
