Возвращение к норме? Ставки аренды в Москве продолжают снижаться

После недавнего бума на рынке аренды наступила стабилизация. Ставки снижались последние месяцы, и начало весны не изменило этот тренд. Аналитики Витрины недвижимости Restate проанализировали динамику снижения ставок в основных сегментах столичной аренды.

Арендные ставки в Москве демонстрируют значительное снижение за квартал, что особенно заметно в сегменте многокомнатных квартир. По данным на 18 марта 2025 года:

Средняя ставка аренды квартир на вторичном рынке составляет 100 604 руб., что на 27 230 руб. меньше, чем в предыдущем периоде.

^{Индексы Restate. Динамика ставок аренды, Москва 2025}

В сегменте однокомнатных квартир снижение менее заметное: 65 068 руб. в среднем за объект, что на 3 894 руб. меньше, чем ранее.

Общий тренд на снижение ставок аренды может быть связан с несколькими факторами:
Уменьшением спроса из-за сложной экономической ситуации.
Ростом предложения – больше владельцев выставляют жильё в аренду, чтобы компенсировать рост расходов.
Уходом части арендаторов из столицы в более доступные регионы.

Однушки держатся, но тоже дешевеют

Хотя ставки аренды на однокомнатные квартиры упали не так сильно, тренд остается отрицательным. Разброс цен от 40 000 до 130 000 руб. показывает, что арендаторы все еще готовы платить за качественные локации и современные ремонты, но в среднем бюджеты корректируются вниз.

Что дальше?

Снижение арендных ставок может продолжиться, если экономическая неопределённость сохранится. Однако возможно и обратное: если весной-летом спрос традиционно вырастет (например, за счет студентов, переезжающих работников и сезонных факторов), цены могут стабилизироваться.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции 28.08.2025 09:11 95	Задолженность россиян по ипотеке растет второй месяц подряд 27.08.2025 09:36 220	Паритет метров: новостройки и готовое жилье в Москве сравнялись по цене 23.08.2025 09:35 782
Однушки и студии предложили убрать из льготных программ 22.08.2025 09:33 869	Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем Приволжья достигает 50% 21.08.2025 09:18 1162	Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 1293