Водный бонус. ТОП-5 жилых комплексов в Петербурге с собственными набережными

Поскольку расположен город на многочисленных реках и частично на заливе, резонно было бы предположить, что застройщики большое внимание уделяют созданию новых благоустроенных набережных. Однако, на самом деле такие проекты довольно редки.

Обзоры новостроек, Благоустройство

В первую очередь, из-за того, что такого рода работы довольно дорогостоящи и, в отличие от создания социальной инфраструктуры или дорог, власти вовсе не настаивают на них, оставляя это на усмотрение застройщика. А потому появляются такие бонусы в основном в рамках элитных проектов, которым необходимо выделиться возможно большим числом дополнительных опций для успешных продаж.

Кроме того, следует оговориться, что по действующему законодательству девелопер не имеет право ограничивать доступ на береговую линию (20 метров от кромки воды) – это по умолчанию общественное пространство. Но по факту далеко не все эти нормативы соблюдают. Например, они оставляют формально свободный доступ на набережной, но так хорошо его прячут, что случайному пешеходу обнаружить его довольно сложно.

При всём при этом несколько «частных» набережных за последние годы в Петербурге появилось усилиями строительного бизнеса. Рассмотрим пятёрку самых удачных.

Начнём с набережной комплекса апартаментов Royal Park от компании «Кортрос». Берег южной части Петровского острова долгое время вообще никак не был благоустроен и даже формального хозяина у него не было. Девелопер при помощи города создал гранитную набережную с пологими спусками к воде, а также собственную марину, где могут швартоваться катера и яхты жильцов. Такой роскошью похвастаться может мало кто из петербургских девелоперов. Но попасть сюда посторонним практически невозможно.

Отметим, что и другие застройщики Петровского острова набережные благоустраивают. Например, RBI в своем проекте «Петровская ривьера». В гранит одевать её девелопер, правда, не стал, но наземные пирсы установил и вообще выход к воде облагородил.

Из еще несданных жилых комплексов собственную набережную собирается обустроить в ЖК NEVA HAUS Группа ЛСР. Компания собирается создать на берегу небольшой парк со спусками к Ждановке и Малой Неве.

Опыт создания прибрежного пространства у девелопера уже есть: в своем проекте «Три ветра» в Приморском районе он создал двухуровневую набережную, причем нижний выполнен из дерева – смотрится эффектно. Рядом высажены деревья и установлена уличная мебель. Но и здесь в открытом доступе находится только часть набережной, а другая отсечена забором.

Больше всего усилий пришлось приложить компании Bonava в своем комплексе Magnifika. Дело в том, что это бывшая территория завода «Знамя труда» и берег Охты в этом месте раньше напоминал настоящую свалку. Пришлось все это вывозить, а уже затем приступать к благоустройству.

Шведская компания укрепила подпорную стену и отреставрировала парапет с гранитными тумбами. Здесь к концу 2020 года устроили променад с велодорожкой, детские площадки, зона с гамаками и деревянный амфитеатр.

Ну а самая живописная набережная, на наш взгляд, получилась в ЖК «Леонтьевский мыс» на Петроградской стороне. Виды с нее открываются просто непередаваемые. С другой стороны, пирс для катеров и лодок на ней устроить застройщику не дают, хотя комплекс давно сдан, а земля находится в собственности. Преодолеть юридические препоны владельцу не удается уже который год.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости 22.07.2025 16:09 212	Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут 12.07.2025 09:31 1274	До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга 10.07.2025 09:06 1604
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация 09.07.2025 16:43 1088	Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове 25.06.2025 11:04 2586	Ипотека меняется, но остаётся ключевым инструментом для рынка — итоги третьего бизнес-завтрака «Доверия потребителя» 18.06.2025 15:31 3159