Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами

Самарская областная дума внесла в Государственную думу законопроект, который позволит расторгать договоры долевого участия с обанкротившимся застройщиком без суда, сообщается в электронной базе данных. Сейчас это возможно сделать только через громоздкую и длительную процедуру.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Обманутые дольщики

Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами

Как указано в пояснительной записке, расторжение договора через суд «существенно затрудняет завершение строительства объектов долевого строительства вновь созданными жилищно-строительными кооперативами с привлечением инвесторов в рамках регионального законодательства».

Без суда – в одностороннем порядке, дольщики могут расторгать ДДУ, если просрочка сдачи составляет не менее двух месяцев; если строительство шло с нарушениями условий договора и в новой квартире обнаружены недостатки, которые застройщик не исправил; если поручительство в обеспечение обязательств застройщика просрочено на две недели и не возобновлено.

По всем другим причинам дольщик должен обращаться в суд, в том числе в случае банкротства застройщика. Если застройщик обанкротился, дольщик может заявить свои права требования и попасть в реестр требований кредиторов. Через Арбитраж, который рассматривает дело о банкротстве. Свои права дольщик может заявить на уже построенную квартиру, на признание права собственности на долю в объекте (если квартира физически не существует), а также на возврат выплаченных по договору денег.

Если дольщик хочет получить квартиру, ему придется обращаться в суд для признания права собственности на нее или на долю в недостроенном объекте, регистрировать это в Росреестре. Эти действия позволят вывести квартиру/долю из общей конкурсной массы и организовать вместе с другими пострадавшими ЖСК для достройки объекта или продать свою долю/пай.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

На 2019 год запланирован ввод 250 домов в ЖК и апарт-комплексах Москвы 21.03.2019 15:02	«Мангазея Девелопмент» приглашает на выставку «Недвижимость от лидеров - 2019» 21.03.2019 10:31	Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов 20.03.2019 17:32
После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов 20.03.2019 15:01	На столичный рынок выведен ЖК «Сказочный лес» 20.03.2019 12:32	ФСК «Лидер» трансформируется в ГК ФСК 19.03.2019 16:15