Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами

Самарская областная дума внесла в Государственную думу законопроект, который позволит расторгать договоры долевого участия с обанкротившимся застройщиком без суда, сообщается в электронной базе данных. Сейчас это возможно сделать только через громоздкую и длительную процедуру.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Обманутые дольщики

Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами

Как указано в пояснительной записке, расторжение договора через суд «существенно затрудняет завершение строительства объектов долевого строительства вновь созданными жилищно-строительными кооперативами с привлечением инвесторов в рамках регионального законодательства».

Без суда – в одностороннем порядке, дольщики могут расторгать ДДУ, если просрочка сдачи составляет не менее двух месяцев; если строительство шло с нарушениями условий договора и в новой квартире обнаружены недостатки, которые застройщик не исправил; если поручительство в обеспечение обязательств застройщика просрочено на две недели и не возобновлено.

По всем другим причинам дольщик должен обращаться в суд, в том числе в случае банкротства застройщика. Если застройщик обанкротился, дольщик может заявить свои права требования и попасть в реестр требований кредиторов. Через Арбитраж, который рассматривает дело о банкротстве. Свои права дольщик может заявить на уже построенную квартиру, на признание права собственности на долю в объекте (если квартира физически не существует), а также на возврат выплаченных по договору денег.

Если дольщик хочет получить квартиру, ему придется обращаться в суд для признания права собственности на нее или на долю в недостроенном объекте, регистрировать это в Росреестре. Эти действия позволят вывести квартиру/долю из общей конкурсной массы и организовать вместе с другими пострадавшими ЖСК для достройки объекта или продать свою долю/пай.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

TEKTA подвела итоги III квартала продаж в ЖК «Маяковский» 19.10.2018 14:10	Группа ПСН возобновила продажи в ЖК «Sreda» 19.10.2018 12:59	Бюджет добавит 12,8 млрд рублей для достройки домов СУ-155 и Urban Group 19.10.2018 12:45
В России снижаются объемы ввода жилья 17.10.2018 10:00	«РГ-Девелопмент» готовит к выводу на рынок ЖК «Фонвизинский» 15.10.2018 16:15	Продажная стоимость жилья почти совпадает с себестоимостью строительства 15.10.2018 15:06