Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы отменила очередной девелоперский проект – строительство претенциозного делового центра "Легион VI" площадью 85 тысяч квадратных метров, который компания «Легион Девелопмент» планировала возвести на западе Москвы.
Как сообщает «РБК Daily», по ранее согласованным планам на ул. Кульнева, по соседству со стройкой Mirax Plaza, планировалось возвести коммерческий объект общей площадью 85 тыс. кв. м.
Всему виной пробки
Проект компании «Легион Девелопмент» предполагал создание многофункционального делового центра высотой 9-30 этажей. В самой высокой башне планировалось разместить офисы. Также было предусмотрено также строительство девятиэтажной наземной парковки и трехуровневого подземного паркинга. Как пояснили «РБК daily» в префектуре Западного административного округа, решение запретить строительство на этом земельном участке связано с перегруженностью транспортной инфраструктуры в районе Кутузовского проспекта и ММДЦ «Москва-Сити».
Еще в начале 90-х, по данным газеты, застроить участок планировало ЗАО «УПДК Маркет». В 1995 году она получила разрешение на строительство от столичных властей, однако выйти на стройплощадку не позволил кризис 1998 года. В начале 2000-х право на реализацию проекта перешло структурам «Легион Девелопмент», которые увеличили проект до 84,6 тыс. кв. м, получив соответствующее распоряжение правительства Москвы от 12 марта 2004 года.
Не состоявшиеся инвестиции
Строительство МФК «Легион VI» могло потребовать порядка $1,8-2 тыс. на 1 кв. м без учета инфраструктуры, – приводит «РБК daily» расчеты начальника отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой. Общие инвестиции в проект эксперты оценивают в 6-7 млрд руб., а стоимость квадратного метра завершенного коммерческого объекта в этом районе сегодня доходит до $10 тыс. Теперь на участке по адресу улица Кульнева, 6, разрешено только благоустройство и озеленение территории. Напомним, что в декабре прошлого года власти Москвы расторгли договор о строительстве другого объекта «Легион Девелопмент» – 35-этажного БЦ «Легион-IV» на Кутузовском проспекте. Тогда в районе Фили-Давыдково, на участке в 4,8 га компания планировала возвести офисный комплекс площадью 51 тыс. кв. метров.
1673 
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России
«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate
Представительский статус: московские офисы прописались в особняках
