В ущерб комфорту проживания в новостройках в Кудрово и Мурино застройщики продают помещения, предназначенные для детских садов, частным компаниям, которые открывают там магазины. Как объяснил в интервью «Строительному еженедельнику, заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин, результат – падение объема продаж жилья.
«Ситуация выглядит так: застройщик не передал государству детский сад или амбулаторию, сделал объект частным или вообще не открыл, а в помещении появился магазин. Покупатель видит, что ему придется еще платить за доступ к образованию и здравоохранению, и вкладывает свои деньги в квартиры в других локациях. Люди теперь смотрят не только на цену квадратного метра, но и на стоимость эксплуатации квартиры и объем дополнительных расходов. Я вижу прямую связь падения продаж в новостройках области с этими манипуляциями с помещениями. Застройщики очень недальновидно зарабатывают на продаже садов в частные руки десятки миллионов рублей, но теряют сотни из-за непроданных квартир», - утверждает Москвин.
В ходе недавней проверки одно из недавно сданных объектов Госстройнадзор и прокуратура обнаружили: в помещении, предназначенном для детского сада, работает магазин. Но по документам это – детский сад. По словам Москвина, помещение было продано нынешнему владельцу как детский сад, и открытие магазина – нарушение закона. Прокуратура области готовит предписание собственнику на приведение в соответствие фактического использования помещения и его назначения, указал он.
Москвин подчеркивает: в проектах комплексного освоения необходимо соблюдать нормативы обеспеченности жителей социальными объектами. Но законодательство не указывает, будут ли эти объекты частными или государственными – застройщик это решает самостоятельно.
Власти стремятся сделать все детские сады государственными, но не все и не сразу. По действующей программе «Социальные объекты в обмен на налоги», отмечает Москвин, построены 26 детских садов и шесть школ: «Мы уже выкупили 11 детских садов на сумму 1,2 млрд рублей и четыре школы; десять детсадов переданы в муниципальное пользование и работают как государственные, мы включаем их в программу покупки.
Остальные сейчас на стадии передачи в государственную собственность». Всего действует 41 соглашение, по которому будут построены и переданы 123 детских сада и 42 школы.
При этом регион не может выкупать коммерческие помещения дороже 100 тыс. рублей за кв. м или детские сады дороже 800 тыс. за место – это нормативы Минстроя РФ. Но застройщики хотят 150 тыс. рублей за метр и 1 млн рублей за место, говорит вице-губернатор.
33623 
С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов” 
Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля
Индексы Restate: Цены на недвижимость в Ленобласти стагнируют в течение года
ООО «Балтстрой» легализовал через суд бывший проблемный дом во Всеволожске 
Налоговая служба подала иск о банкротстве застройщика элитного комплекса под Гатчиной 
В Ленобласти могут построить жилой кластер на 400 тыс. человек 
