— 216 130 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
1 февраля 2017, 14:54 3132

Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок по приобретению строящегося жилья, даже если не подписан основной договор, но сделка оплачена. Оспорить ее может сам дольщик.

Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

Суд обнаружил распространение схемы, когда застройщик подписывает с гражданином предварительный договор, по которому получает всю сумму. После этого основной договор не подписывается, но гражданин не получает ни денег, ни квартиры. Мошенники объясняют ему, что предварительный договор без основного не имеет законной силы. В подобных ситуациях застройщик бывает фиктивным, не имеет разрешения на строительство, договора на аренду земельного участка и т.д.

По мнению Верховного суда, 214-ФЗ регулирует отношения, связанные с привлечением денег в долевое строительство и устанавливает гарантии защиты прав участников долевого строительства. В частности, в ст. 4 сказано, что одна сторона договора обязуется построить дом и после ввода объекта в эксплуатацию передать его участнику этого долевого строительства. Другая сторона по тому же договору обязуется заплатить деньги и принять готовый объект. Кроме того, в этой же статье сказано, что сделка по привлечению денег граждан для строительства, совершенная с нарушением законодательства, может быть признана судом недействительной, только по иску самого гражданина.

Исходя из этих норм Судебная коллегия ВС делает вывод: сделка, совершенная юридическим лицом для привлечения денег гражданина в долевое строительство, даже совершенная с нарушением закона, является действительной и подлежащей исполнению до тех пор, пока ее не оспорит гражданин.

Свою невиновность в неисполненном договоре по закону о защите прав потребителя и по Гражданскому кодексу застройщик может доказать в суде, и это должны быть «обстоятельства непреодолимой силы».

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Судебная практика, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Обманутые дольщики

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Законопроект о компенсационном фонде дольщиков, ограничивающий права застройщиков, принят в третьем чтении
21.07.2017 16:01
Москомстройинвест определился с возможностью достроить сразу несколько проблемных объектов
21.07.2017 14:31
ГЗК Москвы переводит участки под деловую и производственную застройку в жилые земли для программы реновации
21.07.2017 10:29
Комментарии с форума
Максим   28 февраля 2017, 14:43
Что ж, теперь неповадно будеть обводиьт горе-дольщиков вокруг пальца. И отвечать мошенникам придется в любом случае

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Покупательский спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы по итогам полугодия вырос почти на треть20.07.2017 15:32
Покупательский спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы по итогам полугодия вырос почти на треть
За первую половину 2017 года спрос на элитные новостройки Москвы вырос на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С начала года было заключено 426 сделок. В том числе 237 сделок – во втором квартале, что на 25% больше, чем в первом, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate.
Открыты продажи в строящемся высотном ЖК «Фестиваль Парк» - в корпусах комфорт- и бизнес-класса20.07.2017 14:52
Открыты продажи в строящемся высотном ЖК «Фестиваль Парк» - в корпусах комфорт- и бизнес-класса
Открыты продажи в строящемся высотном жилом комплексе «Фестиваль Парк» в микрорайоне 2Г, корпуса 17, 18, 19 и микрорайоне 2Е, корп. 28 столичного района Левобережный. Застройщик – принадлежащее городу АО «Центр-Инвест». Продажи ведет Московский городской центр продажи недвижимости, а также крупные риэлторские агентства.
Галина Хованская предлагает распространить программу реновации жилья на все российские регионы20.07.2017 14:10
Галина Хованская предлагает распространить программу реновации жилья на все российские регионы
Глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская намерена осенью внести в нижнюю палату парламента законопроект о распространении программы реновации на все регионы России, сообщают СМИ. Об этом она заявила на пленарном заседании Госдумы.
За июнь 2017 года в России построено 6,4 млн кв. м жилья – на 6,6% меньше показателя за аналогичный период 2016 года20.07.2017 12:14
За июнь 2017 года в России построено 6,4 млн кв. м жилья – на 6,6% меньше показателя за аналогичный период 2016 года
За июнь 2017 года в России построено 6,4 млн кв. м жилья – на 6,6% меньше показателя за аналогичный период 2016 года, сообщает Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Архсовет Москвы одобрил проект ЖК «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной20.07.2017 11:27
Архсовет Москвы одобрил проект ЖК «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной
Архитектурный совет Москвы одобрил проект строительства высотного многофункционального комплекса в Причальном проезде, 8 в столичном районе Хорошево-Мневники, рядом с Шелепихинской набережной.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

7 июня «1-я Академия недвижимости» приступила к разработке проекта жилого квартала «Разметелево» в Ленобласти

25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх