— 217 845 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
1 февраля 2017, 14:54 3311

Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок по приобретению строящегося жилья, даже если не подписан основной договор, но сделка оплачена. Оспорить ее может сам дольщик.

Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

Суд обнаружил распространение схемы, когда застройщик подписывает с гражданином предварительный договор, по которому получает всю сумму. После этого основной договор не подписывается, но гражданин не получает ни денег, ни квартиры. Мошенники объясняют ему, что предварительный договор без основного не имеет законной силы. В подобных ситуациях застройщик бывает фиктивным, не имеет разрешения на строительство, договора на аренду земельного участка и т.д.

По мнению Верховного суда, 214-ФЗ регулирует отношения, связанные с привлечением денег в долевое строительство и устанавливает гарантии защиты прав участников долевого строительства. В частности, в ст. 4 сказано, что одна сторона договора обязуется построить дом и после ввода объекта в эксплуатацию передать его участнику этого долевого строительства. Другая сторона по тому же договору обязуется заплатить деньги и принять готовый объект. Кроме того, в этой же статье сказано, что сделка по привлечению денег граждан для строительства, совершенная с нарушением законодательства, может быть признана судом недействительной, только по иску самого гражданина.

Исходя из этих норм Судебная коллегия ВС делает вывод: сделка, совершенная юридическим лицом для привлечения денег гражданина в долевое строительство, даже совершенная с нарушением закона, является действительной и подлежащей исполнению до тех пор, пока ее не оспорит гражданин.

Свою невиновность в неисполненном договоре по закону о защите прав потребителя и по Гражданскому кодексу застройщик может доказать в суде, и это должны быть «обстоятельства непреодолимой силы».

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Судебная практика, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Обманутые дольщики

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
По итогам 2017 года по количеству сделок россияне вошли в первую пятерку покупателей-иностранцев турецкой недвижимости
19.01.2018 17:13
Согласована проектная документация на строительство жилого дома в Красносельском районе Москвы компании «Центр-Инвест»
18.01.2018 15:43
АИЖК и банк «Российский Капитал» в январе запускают программу «Семейная ипотека с государственной поддержкой»
18.01.2018 14:57
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Максим   28 февраля 2017, 14:43
Что ж, теперь неповадно будеть обводиьт горе-дольщиков вокруг пальца. И отвечать мошенникам придется в любом случае

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 января LEGENDA построит элитный жилой дом на месте телефонной станции на Чапыгина, 5А

17 января Первая мебельная фабрика построит десятиэтажный отель при старинном особняке на Петроградской набережной, 24

16 января Желание ГК ПИК считаться «Застройщиком № 1 в России» оборачивается штрафом за нарушение закона о рекламе

15 января Минстрой РФ предложило критерии для компаний, которые получат право достраивать проблемные объекты

11 января ООО «Артос» за 20 млн рублей приобрело на торгах Фонда имущества Петербурга аварийный дом дореволюционной постройки

10 января В течение 2017 года в Москве открылись продажи в 23-х новых жилых проектах, все – класса «комфорт»

29 декабря Главные премьеры 2017 в Петербурге: десять проектов новых ЖК, на которые стоит посмотреть

28 декабря Компания «СПб Реновация» в суде первой инстанции добилась права продлить реконструкцию хрущевских кварталов до 2029 года

26 декабря ГК СУ-155 завершила строительство четырех жилых домов в микрорайоне Южный подмосковного Домодедова

26 декабря Права на редевелопмент Александро-Невской мануфактуры перешли от предприятия Группе «Эталон»

25 декабря Противники ЖК «Планетоград» выясняют, чем занят застройщик Setl City – консервацией недостроя или строительством

25 декабря Госдума и Минстрой определяются с требованиями и процедурой строительства индивидуальных жилых домов

21 декабря Компания «Л1» достроила и сдала в эксплуатацию еще два корпуса ЖК «Лондон парк»

19 декабря Квадратные мэтры: квартира в доме 1910 года на Васильевском острове, не уступающая жилью в премиальных новостройках

18 декабря Москва продала комплекс зданий рядом с Кремлем, на Москворецкой набережной за 10 млрд. рублей

15 декабря Власти Подмосковья готовы освободить компании, достраивающие проблемное жилье, от обязательств строить соцобъекты

14 декабря Эдуард Тиктинский: «Отмена долевки приведет к снижению предложения и росту цен в 2020-2021 годах»

12 декабря Строительная компания «Базис» обещает вывести в продажу новый ЖК на Белоостровской улице в 2018 году

8 декабря Capital Group и Группа ПИК выступят партнерами проекта строительства в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице

7 декабря Эксперт: риэлторы в Петербурге молодеют и начинают «дружить» с технологиями

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх