21 октября 2025, 14:47 358

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Суд окончательно отказал «Яндексу» вернуть 1,7 млрд рублей по офисному проекту

Верховный суд не поддержал «Яндекс» в споре о налогах на офис в Москве

Верховный суд России не стал пересматривать решения по делу «Яндекса», подтвердив отказ налоговой службы в уменьшении налога на прибыль за 2021 год на 1,7 млрд рублей из-за расходов на снос гостиницы «Корстон» под новый офис.

Судебная практика, Офисная недвижимость и офисы, Компании, Строительство

Верховный суд России поставил точку в затяжном споре между компанией «Яндекс» и налоговой службой, связанном с расходами на строительство нового офисного комплекса в Москве. Как сообщает РИА, суд отказался пересматривать решения нижестоящих инстанций, которые признали законным отказ налоговой инспекции в уменьшении налога на прибыль за 2021 год на сумму около 1,7 миллиарда рублей.

Суть конфликта заключалась в том, что «Яндекс» попытался включить в расходы на прибыль затраты, связанные с ликвидацией гостиничного комплекса «Корстон» на Воробьевых горах. Компания приобрела этот объект вместе с земельным участком еще в 2018 году, а в 2020-м здание было снесено для освобождения места под строительство нового офисного центра. В ноябре 2022 года «Яндекс» подал уточненную налоговую декларацию, где увеличил внереализационные расходы почти на 8,4 миллиарда рублей, что позволило бы снизить налог на прибыль на 1,7 миллиарда.

Однако налоговая служба после проверки пришла к выводу, что такие расходы не могут быть учтены отдельно, поскольку снос гостиницы был не самостоятельной операцией, а частью инвестиционного проекта по возведению нового здания. По мнению ФНС, изначально покупка комплекса «Корстон» была обусловлена планами строительства офисного центра, а затраты на снос должны включаться в стоимость нового объекта и списываться через амортизацию.

Арбитражный суд Москвы поддержал позицию налоговой службы, указав, что расходы на ликвидацию старого здания не могут быть признаны самостоятельными и должны учитываться только как часть стоимости нового офиса. Апелляционные инстанции также не нашли оснований для удовлетворения жалоб «Яндекса». В итоге Верховный суд, рассмотрев кассационную жалобу компании, не нашел причин для пересмотра дела и оставил решения в силе.

Новый офисный комплекс «Яндекса» на Воробьевых горах будет состоять из трех корпусов разной этажности, объединенных атриумом с прозрачной крышей. Общая площадь наземной части составит порядка 162 тысяч квадратных метров. Сделка по приобретению участка и гостиницы обошлась компании примерно в 145 миллионов долларов.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Мария Хмелевская

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Банки приостанавливают семейную ипотеку: новые правила и ограничения в ноябре 24.10.2025 18:23 1369	Рынок аренды жилья в Москве и Петербурге: новые максимумы и снижение предложения 24.10.2025 16:21 330	Цены на жилье в России: эксперты не берутся делать прогнозы 24.10.2025 15:30 315
Минфин подтвердил сохранение налоговых льгот при продаже жилья в 2025 году 24.10.2025 15:13 265	ЦБ сохранил нейтральный курс: как это повлияет на рынок жилья Москвы и Петербурга 24.10.2025 14:51 274	Снижение ключевой ставки не дало ожидаемого эффекта на ипотечный рынок Москвы 24.10.2025 14:39 299