Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 066 423 объекта недвижимости России

1 066 423 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
18 апреля 2022, 16:16 1293

Вакансия складских площадей в Петербурге выросла незначительно. Но все изменит субаренда

По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, за первый квартал текущего года доля вакантных площадей в складских объектах классов A и B в Петербурге выросла незначительно и составила 0,7%.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Вакансия складских площадей в Петербурге выросла незначительно. Но все изменит субаренда

Общий объем вакансии в абсолютном выражении насчитывает около 30 тыс. кв. м свободных складских площадей. Показатель практически не изменился с начала года, однако по сравнению с итогами 2021 года уже заметен его незначительный рост.

По прогнозам аналитиков, в перспективе ожидается дальнейшее высвобождение площадей ввиду сокращения компаниями объемов реализации, а в некоторых случаях - в связи с уходом компаний с рынка. Помимо освобождения вторичных площадей, ожидается увеличение предложения по субаренде - в конце I квартала 2022 года общий объем такого предложения составил около 80 тыс. кв. м.

За первые три месяца 2022 года на рынке Санкт-Петербурга был введен один качественный объект складской недвижимости площадью около 5 тыс. кв. м. При этом до конца года заявлен ввод около 267 тыс. кв. м складских площадей, 38% из которых - спекулятивные объекты.

«Арендаторы и девелоперы находятся в ситуации, когда долгосрочное планирование не представляется возможным. В связи с этим новые проекты имеет смысл реализовать только под заказчика. Арендаторы сейчас взяли паузу, чтобы построить эффективные модели развития в текущих реалиях с учетом новых логистических цепочек, а девелоперы заняты строительством уже законтрактованных площадей. До прояснения экономической ситуации на рынке маловероятно появление новых спекулятивных проектов», - считает региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia Константин Фомиченко.

По данным экспертов, объем сделок по итогам I квартала 2022 года составил 128 тыс. кв. м. Логистические и транспортные компании обеспечили основной спрос на аренду складских помещений – 92% от общего объема сделок. На онлайн-ретейлеров пришлось 6% всех сделок, а доля производственных компаний составила лишь 2%.

Что же касается арендных ставок на складские помещения в Петербурге, то их годовую динамику и текущий уровень демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, с апреля прошлого года по настоящее время месячная арендная ставка на складскую недвижимость в Северной столице снизилась на 4,844 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет немногим более 31 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале от 17 тыс. до 129 тыс. рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Крупная сделка на складском рынке Петербурга совершена в рекордно короткие срокиКрупная сделка на складском рынке Петербурга совершена в рекордно короткие сроки
05.05.2022 17:45 3024
Вывод складских площадей на рынок Петербурга в этом году может вырасти почти втроеВывод складских площадей на рынок Петербурга в этом году может вырасти почти втрое
29.04.2022 10:45 969
Вакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоитьсяВакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоиться
26.04.2022 14:22 2884
В Петербурге пустует не более 1% складских помещений. «Скрытая вакансия» в 2,5 раза вышеВ Петербурге пустует не более 1% складских помещений. «Скрытая вакансия» в 2,5 раза выше
04.04.2022 14:12 3892
Объем ввода складов в Петербурге по итогам года может оказаться гораздо меньше планируемогоОбъем ввода складов в Петербурге по итогам года может оказаться гораздо меньше планируемого
31.03.2022 17:18 3077
Петербург выставит на торги права аренды помещений в центре городаПетербург выставит на торги права аренды помещений в центре города
25.02.2022 14:46 4716
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх