В Санкт-Петербурге и области подорожала аренда light industrial: рост за год составил 9%
Почему малый бизнес выбирает новые форматы складов и что ждет рынок дальше
В третьем квартале 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области отмечен значительный рост спроса на light industrial. Арендные ставки увеличились, а девелоперы активно вводят новые объекты. Что стоит за этими изменениями?
По информации NF GROUP, рынок light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области продолжает набирать обороты. К концу третьего квартала 2025 года совокупная площадь таких объектов достигла 116 тысяч квадратных метров. За девять месяцев текущего года в эксплуатацию введено 11,8 тысячи квадратных метров новых площадей, а до конца года ожидается появление еще примерно 25 тысяч квадратных метров.
Средняя стоимость аренды в этом сегменте за год выросла на 9%. Для объектов класса А ставка составляет 11,9 тысячи рублей за квадратный метр в год, а для класса В — 10,5 тысячи рублей. При этом цены на продажу остались прежними: 105 тысяч рублей за квадрат для класса А и 64 тысячи — для класса В. Эти показатели не изменились по сравнению с первым полугодием, что говорит о стабильности рынка в части купли-продажи.
В годовой динамике особенно заметен рост арендных ставок: как для класса А, так и для класса В, увеличение составило 9%. Стоимость строительства корпусов класса А также подросла — на 5% относительно третьего квартала 2024 года, а для класса В осталась на прежнем уровне. Это свидетельствует о том, что девелоперы продолжают инвестировать в более современные и востребованные объекты, несмотря на сохраняющуюся осторожность в отношении менее дорогих площадей.
Эксперты отмечают, что сегмент light industrial в регионе пока не может похвастаться большими объемами, однако интерес со стороны малого и среднего бизнеса стабильно растет. Компании ищут современные, компактные и функциональные помещения для производства, логистики и хранения. Девелоперы, в свою очередь, реагируют на этот спрос, расширяя предложение и улучшая качество новых объектов.
Как сообщает NF GROUP, формирование полноценного сегмента light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области идет поступательно. Рост арендных ставок и увеличение числа новых проектов подтверждают, что рынок движется в сторону зрелости. Ожидается, что в ближайшие годы спрос на такие объекты будет только расти, а вместе с ним — и объемы строительства.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов
В Шушарах стартует строительство двух новых складских комплексов класса А
Девелопер «Брусника» купил бывший завод на Малой Охте для нового проекта
Свободные площади на складах Петербурга и Ленобласти достигли максимума за годы
В Санкт-Петербурге открылся крупнейший склад Яндекс Маркета за 7 млрд рублей
В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 
Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 
В Петербурге не будут застраивать жильем территорию напротив Пискаревского кладбища .JPG "В первом полугодии 2023 года ввод складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос на 75%")
В первом полугодии 2023 года ввод складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос на 75% 
ВТБ финансирует строительство склада площадью 67 тысяч «квадратов» в Петербурге на 3 млрд рублей 
Алкогольный завод Ladoga откроет таможенный склад в Пушкинском районе Петербурга 
