В России могут разрешить семейную ипотеку на покупку жилья с рук по всей стране
Вторичный рынок может стать доступнее для семей с детьми – застройщики в напряжении
В Госдуме обсуждают идею расширения семейной ипотеки на покупку жилья с рук по всей России. Это может изменить баланс на рынке недвижимости и повлиять на ценовую политику застройщиков. Подробности инициативы и возможные последствия.
В 2025 году в России вновь обсуждается возможность серьезных изменений в сфере жилищного кредитования. На этот раз речь идет о расширении программы семейной ипотеки на объекты, которые уже были в собственности, по всей стране. Как сообщает ТАСС, инициатива исходит от председателя партии «Справедливая Россия» Сергея Миронова, который считает, что подобная мера способна сделать жилье доступнее для семей с детьми и одновременно простимулировать застройщиков к пересмотру ценовой политики.
Сейчас семейная ипотека в основном распространяется на новостройки, а на вторичный рынок действует лишь частично и с ограничениями. Однако в ближайшие годы ситуация может измениться. По информации ТАСС, в правительстве уже рассматривают возможность расширения действия дальневосточной и арктической ипотеки на вторичное жилье, но пока только с 2026 года. Миронов же настаивает на более масштабном и оперативном подходе: по его мнению, поддержка семей должна быть одинаковой вне зависимости от того, приобретают ли они новое жилье или выбирают квартиру с историей.
Аргументы в пользу такого шага очевидны. Во-первых, квартиры на вторичном рынке зачастую стоят дешевле, чем в новостройках, и не требуют дополнительных вложений в ремонт или обустройство. Во-вторых, многие семьи предпочитают выбирать жилье в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой, что особенно важно для родителей с детьми. Расширение программы семейной ипотеки на такие объекты может существенно увеличить выбор для покупателей и снизить нагрузку на рынок новостроек.
Кроме того, по мнению инициаторов, если спрос на вторичное жилье вырастет, застройщикам придется пересматривать свои ценники, чтобы оставаться конкурентоспособными. Это может привести к более сбалансированному рынку и сделать покупку квартиры доступнее для большего числа россиян.
Помимо расширения ипотеки, в партии «Справедливая Россия» предлагают рассмотреть альтернативные инструменты приобретения жилья. Среди них – стройсберкассы и программы социальной аренды, которые могут стать дополнительной поддержкой для граждан, не готовых или не способных взять ипотечный кредит. Чем больше у людей будет вариантов для решения жилищного вопроса, тем выше шансы на улучшение условий жизни и снижение социальной напряженности.
В целом, инициатива по распространению семейной ипотеки на вторичный рынок может стать одним из ключевых факторов, влияющих на развитие рынка недвижимости в ближайшие годы. Если предложение будет поддержано, это откроет новые возможности для тысяч семей по всей стране и, возможно, станет стимулом для дальнейших реформ в сфере жилищной политики.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Семейная ипотека для многодетных застопорилась из-за просчетов властей
Лифт поднимает цену: вторичка с подъемником дороже почти в полтора раза
Верховный суд лишил риелтора квартиры из-за сделки с обманутой пенсионеркой
Вторичный рынок жилья ускорил рост цен и обошел новостройки
Вторичка выходит в лидеры: цены на жилье стартуют в рост
Изменения в семейной ипотеке подталкивают спрос на вторичное жилье
Вторичная недвижимость за 10 лет подорожала на 17 процентов за год
Сделки на вторичном рынке Москвы обвалились на 11 процентов за год
Редкий лот: трёшка в первом небоскрёбе Москвы уходит с молотка за 42 млн
Цены на вторичное жилье в Москве падают: где снижение заметнее всего
Старые дома теряют прочность: угроза массового аварийного жилья
Проблемы старых домов: россиян отпугивают лифты и коммуникации
