Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 040 454 объекта недвижимости России

1 040 454 объекта недвижимости России

19 января 2022, 10:41 5467

В Петербурге дорожает коммерческая недвижимость. Но только не объекты общепита

По данным специалистов компании KNRU, в Петербурге за минувший год выросли цены на коммерческую недвижимость различного назначения, за исключением помещений под общепит.

Склады и складская недвижимость, Офисная недвижимость и офисы, Ресторанный бизнес, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Петербурге дорожает коммерческая недвижимость. Но только не объекты общепита

Так, средняя стоимость квадратного метра на рынке складов Петербурга в 2021 году выросла почти в 1,5 раза (49,5%), достигнув отметки 65,7 тыс. рублей. Средний «квадрат» в сегменте торговых помещений прибавил в цене 19,7%, достигнув отметки в 204 тыс. рублей. В сегменте офисов цены выросли за год на 16,7%, до отметки  в 174,9 тыс. рублей. за квадратный метр.

При этом средняя стоимость квадратного метра объектов общепита снизилась на 20,32%, до отметки в 182,1 тыс. рублей.

По мнению руководителя департамента коммерческой недвижимости компании KNRU Полины Фиофиловой, основной причиной снижения стоимости помещений общепита в Петербурге стали вызванные пандемией ограничения, которые сильно ударили по ресторанному бизнесу.

«Кроме того, в последние 2-3 года общепит продолжает активно арендовать помещения, но стабильности мы не видим. Так, точки открываются и закрываются. Сейчас цикл жизни точки общепита составляет те самые 2-3 года. В нынешних условиях подписанный договор с собственником на пять лет не гарантирует того, что арендатор просидит в помещении все пять лет. Ротация объектов в Петербурге достаточно значительная», - добавила эксперт.

По ее словам, на рост стоимости складских помещений в Северной столице также повлиял ряд факторов.

«Во-первых, бурное развитие маркетплейсов. Во-вторых, розница активно осваивает формат dark kitchen и dark place с доставкой», - пояснила Полина Фиофилова.

«По нашему мнению, рост складского рынка продолжится, но, возможно, будет в процентном отношении не таким высоким. Сейчас полного насыщения рынка не произошло, и он продолжает расти», - отметила она.

Что же касается арендных ставок на складские помещения в Петербурге, то они, как ни странно, за отчетный период не выросли, а, наоборот, понизились. Об их годовой динамике и нынешнем уровне можно судить на основании данных Restate.ru.

 

Так, с конца января прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра складских площадей снизилась на 76 рублей и в настоящее время в среднем составляет 460 рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 3 тыс. до 26 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Фастфуд вместо ритейла. На рынке коммерческой недвижимости Петербурга наметился новый трендФастфуд вместо ритейла. На рынке коммерческой недвижимости Петербурга наметился новый тренд
11.05.2022 12:06 1921
Крупная сделка на складском рынке Петербурга совершена в рекордно короткие срокиКрупная сделка на складском рынке Петербурга совершена в рекордно короткие сроки
05.05.2022 17:45 2997
Уход западных фирм освободит до половины площадей в торговых центрах ПетербургаУход западных фирм освободит до половины площадей в торговых центрах Петербурга
05.05.2022 10:43 3088
Число вакантных торговых помещений на Невском проспекте продолжает растиЧисло вакантных торговых помещений на Невском проспекте продолжает расти
29.04.2022 15:45 3426
Вывод складских площадей на рынок Петербурга в этом году может вырасти почти втроеВывод складских площадей на рынок Петербурга в этом году может вырасти почти втрое
29.04.2022 10:45 784
Вакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоитьсяВакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоиться
26.04.2022 14:22 2653
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх