В Петербурге дорожает коммерческая недвижимость. Но только не объекты общепита

По данным специалистов компании KNRU, в Петербурге за минувший год выросли цены на коммерческую недвижимость различного назначения, за исключением помещений под общепит.

Склады и складская недвижимость, Офисная недвижимость и офисы, Ресторанный бизнес, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Так, средняя стоимость квадратного метра на рынке складов Петербурга в 2021 году выросла почти в 1,5 раза (49,5%), достигнув отметки 65,7 тыс. рублей. Средний «квадрат» в сегменте торговых помещений прибавил в цене 19,7%, достигнув отметки в 204 тыс. рублей. В сегменте офисов цены выросли за год на 16,7%, до отметки в 174,9 тыс. рублей. за квадратный метр.

При этом средняя стоимость квадратного метра объектов общепита снизилась на 20,32%, до отметки в 182,1 тыс. рублей.

По мнению руководителя департамента коммерческой недвижимости компании KNRU Полины Фиофиловой, основной причиной снижения стоимости помещений общепита в Петербурге стали вызванные пандемией ограничения, которые сильно ударили по ресторанному бизнесу.

«Кроме того, в последние 2-3 года общепит продолжает активно арендовать помещения, но стабильности мы не видим. Так, точки открываются и закрываются. Сейчас цикл жизни точки общепита составляет те самые 2-3 года. В нынешних условиях подписанный договор с собственником на пять лет не гарантирует того, что арендатор просидит в помещении все пять лет. Ротация объектов в Петербурге достаточно значительная», - добавила эксперт.

По ее словам, на рост стоимости складских помещений в Северной столице также повлиял ряд факторов.

«Во-первых, бурное развитие маркетплейсов. Во-вторых, розница активно осваивает формат dark kitchen и dark place с доставкой», - пояснила Полина Фиофилова.

«По нашему мнению, рост складского рынка продолжится, но, возможно, будет в процентном отношении не таким высоким. Сейчас полного насыщения рынка не произошло, и он продолжает расти», - отметила она.

Что же касается арендных ставок на складские помещения в Петербурге, то они, как ни странно, за отчетный период не выросли, а, наоборот, понизились. Об их годовой динамике и нынешнем уровне можно судить на основании данных Restate.ru.

Так, с конца января прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра складских площадей снизилась на 76 рублей и в настоящее время в среднем составляет 460 рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 3 тыс. до 26 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 06.03.2024 11:21 2498	Напоследок: перед уходом с рынка России израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге 14.02.2024 10:38 5145	В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 23.01.2024 14:22 4308
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары» 12.01.2024 12:10 7817	Расширение ассортимента: «Лента» открывает первые магазины новой сети в Петербурге 27.11.2023 12:45 12572	Налоговая заморозка: в Петербурге поддержали послабления по налогам на недвижимость 16.11.2023 11:57 13750