В первом полугодии спрос на московские офисы вырос на 16%
Объем арендованных и купленных офисных площадей на столичном рынке в первом полугодии 2013 года вырос на 16% относительно аналогичного периода прошлого года и составил 723 тыс. кв. м. При этом, специалисты отмечают возвращение на рынок сделок предварительной аренды.
По данным аналитиков компании Jones Lang LaSalle, по сравнению с первым полугодием 2012 года, спрос на офисные площади за аналогичный период 2013 года, как в сегменте покупки, так и аренды составил 344 000 кв. м в первом квартале и 378 000 кв. м во втором квартале,. Одним из драйверов спроса стали бизнес-центры в процессе строительства. Так, в строящемся бизнес-центре класса А «Лотос» компании MR Group, расположенном в ЮЗАО на Нахимовском проспекте, число вакантных площадей в первом полугодии сократилось более чем на 30%. Появление нового качественного предложения, в том числе простимулировало возвращение на рынок сделок предварительной аренды.
По словам руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений Алексея Кучвальского, доля вакантных помещений в готовых объектах в среднем по рынку составляет 13,1%. Однако далеко не всегда клиенты выбирают объект по принципу готовый/строящийся, но обращают внимание на степень его соответствия профилю их бизнеса. «Приобретение офиса на этапе строительства для многих компаний может стать весьма грамотным решением, поскольку позволит эффективно распределить бюджет и сократить затраты. БЦ «Лотос» отличает выгодное место расположения, при наличии незначительной доли конкуренции и ограниченного объема предложения качественного офисного фонда, а также быстрые сроки строительства. Учитывая, что на данном этапе почти треть бизнес-центра реализована, при том, что ввод актива в эксплуатацию запланирован на конец будущего года, можно говорить о высоком уровне востребованности данного проекта», - говорит он.
Эксперты отмечают, что на рынке офисной недвижимости спрос на приобретение площадей растет, причем как в сегменте крупной, так и средней «нарезки». По мнению экспертов, это связано с желанием конечных покупателей перераспределить расходы и исключить влияние курса доллара на арендные ставки и негативные колебания рынка. Стоит отметить и тот факт, что в последнее время растет интерес к офисам со стороны частных инвесторов, которые рассматривают возможность сохранения и преумножения средств.
1742 
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России
«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate
Представительский статус: московские офисы прописались в особняках
