В Новой Москве до конца года введут 1,4 млн кв. метров жилья. Почему новые территории так популярны у покупателей?

По словам руководителя департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина, до конца нынешнего года в Новой Москве будет введено в эксплуатацию 1,4 млн «квадратов» жилья.

Новая Москва

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Новой Москве, Новомосковском Административном округе

«За первые пять месяцев года здесь сдали более 1,15 млн квадратных метров жилья. Рост интереса покупателей гарантирован хорошей ценой и интересными проектами. В последние годы увеличился спрос на дома комфорт- и бизнес-класса. Свыше 70% покупателей жилья в Троицком и Новомосковском округах – москвичи», - подчеркнул он.

Власти считают, что увеличение темпов строительства стало следствием возросшего спроса на жилье именно в Новой Москве. А он, в свою очередь, вырос в результате развития социальной инфраструктуры в новых районах и их транспортной доступности. При этом строительный потенциал здесь по-прежнему очень велик: по действующим правилам землепользования и застройки в Новой Москве можно возвести миллионы кв. метров различной недвижимости. Примерно две трети из них – нежилые социальные и коммерческие объекты. На сегодняшний день действуют разрешения на строительство почти 7 млн кв. метров жилья.

Будет ли спрос расти и дальше? Скорее всего, будет. Дело, прежде всего, в ценах на недвижимость. Да, за последний год они выросли сразу на 40% и достигли к концу мая уровня 188 тыс. рублей за квадратный метр. Однако это всё равно гораздо дешевле, чем в «старой» части города. Так, по данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, в среднем квадратный метр в Москве стоит сейчас 269 тыс. рублей (и это включая Новую Москву, а без нее «квадрат» уже достиг уровня в 300 тысяч).

Многие покупатели недвижимости в столице предпочитают покупать не студию или «однушку» в старой части, а квартиру побольше в Новой Москве – при одинаковой стоимости. А транспортная доступность новых территорий в ближайшие годы должна вырасти еще больше: за МКАД на территории Новомосковского, Северо-Восточного и Западного округов Москвы ведется строительство восьми метростанций, которые планируется открыть до 2024 года. Из них семь расположены именно в Новой Москве – это «Славянский мир», «Мамыри», «Бачуринская», «Коммунарка», «Новомосковская», «Пыхтино» и «Внуково» на двух новых линиях метрополитена - Троицкой и Сокольнической. До 2035 года планируется строительство 20 станций, четырех электродепо и 72 км тоннелей.

При этом большинство лотов на первичном рынке в Новой Москве пока предлагаются без отделки, хотя в старой части города такого предложения совсем немного. Однако ее доля постепенно сокращается и составляет на сегодняшний день чуть более 41%. Получается, что повышается уровень комфорта в местных новостройках, что тоже должно привлечь новых покупателей в ближайшем будущем.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве выдали разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов ЖК «Алхимово» в Новой Москве 29.08.2023 16:03 2039	Предложение новостроек в Новой Москве выросло в 1,5 раза 23.01.2023 12:03 3263	От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 1097
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 1597	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 2441	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 5057