Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости России — 2 436 129 объявлений

Сайт недвижимости России — 2 436 129 объектов

 
27 апреля 2021, 11:50 338

В Москве стремительно дорожают апартаменты комфорт-класса

Объем предложения строящихся апартаментов комфорт- и бизнес-класса в I квартале в столице снизился сразу на треть. Одновременно значительно повысились цены

Апартаменты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Москве стремительно дорожают апартаменты комфорт-класса

По данным агентства «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 219,9 тыс.руб. За год она выросла на 15,3%, при этом за январь-март сразу на 13,6% (!). В бизнес классе темпы удорожания ниже: «квадрат» вырос в цене на 5,4% за квартали на 10,7% за год и стоит в среднем 274,6 тыс. руб.

На конец марта в столице экспонировалось 68 проектов массового сегмента и бизнес-класса. По итогам квартала совокупный объем предложения составил 3,5 тыс. апартаментов, что на 33,8% ниже показателя конца прошлого года. Общая площадь экспонируемых лотов сократилась на 41,2% – до 177,8 тыс. кв. метров.

Уровень девелоперской активности в прошедшем квартале соответствовал аналогичному периоду 2020 года – в I квартале 2021 года старт продаж отмечен в пяти комплексах апартаментов. Однако поступление нового предложения не смогло нивелировать стремительное сокращение количества экспонируемых лотов в отчетном периоде.

Доля бизнес-класса в структуре предложения возросла до 68% (+12,8 п.п.), так как большая часть новых проектов выходила именно в этом сегменте. Одновременно наблюдался высокий спрос на апартаменты эконом- и комфорт-класса и их доля сократилась до 32% от совокупной экспозиции: 31,2% – комфорт-класс и 0,9% – эконом-класс.

В структуре предложения наблюдается увеличение числа апартаментов с отделкой «под ключ» от застройщика (40,6%; +13,4 п.п.) и отделкой white box (7,8%; +0,6 п.п.). Этому способствовало появление нового предложения с подобными опциями. Тем не менее, более половины предложения все еще экспонируется без отделки (51,6%; -14 п.п.).

«В I квартале было зарегистрировано на 40% меньше договоров долевого участия (в отношении апартаментов массового сегмента и бизнес-класса, чем в конце 2020 года (1 365 против 2 265). Однако текущий уровень спроса нельзя назвать низким, так как относительно I квартала 2020 года количество зарегистрированных ДДУ выросло на 30%. В прошлом году цены на квартиры росли активнее, поэтому в начале нынешнего апартаменты выглядели несколько недооцененными. Спрос стимулировала в первую очередь стоимость, а также надежда на приравнивание в будущем правового статуса апартаментов к квартирам», - говорит управляющий партнер  «Метриум» Мария Литинецкая.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Элитные квартиры в Москве «сметают». У застройщиков стремительно тает предложениеЭлитные квартиры в Москве «сметают». У застройщиков стремительно тает предложение
30.04.2021 10:50 1568
Москвичам и приезжим нужны студии и «однушки». А их на всех не хватаетМосквичам и приезжим нужны студии и «однушки». А их на всех не хватает
28.04.2021 11:43 358
С московского рынка уходят премиальные апартаменты. Квартир тоже стало меньшеС московского рынка уходят премиальные апартаменты. Квартир тоже стало меньше
26.04.2021 11:12 370
Предпоследняя волна: в Москве снова зафиксировали рост спроса на жильеПредпоследняя волна: в Москве снова зафиксировали рост спроса на жилье
22.04.2021 11:20 1030
Объем предложения на московской первичке самый низкий с 2015 годаОбъем предложения на московской первичке самый низкий с 2015 года
15.04.2021 12:14 1263
В Москве резко выросло предложение новостроек бизнес-классаВ Москве резко выросло предложение новостроек бизнес-класса
12.04.2021 11:26 328
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх