В Москве спрос на недорогую вторичку втрое превышает предложение
По данным агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в сегменте масс-маркет на вторичном рынке в настоящий момент уровень спроса в три раза превышает объем ликвидного предложения
То есть в среднем на одну квартиру претендуют три потенциальных покупателя, что дает владельцам возможность торговаться и вздувать цены на жилье. Рынок начал разогреваться в начале текущего года, затем притормозил в период самоизоляции, но с июня вновь устойчиво пошел в рост.
«Поведение продавцов и покупателей на вторичке с тех пор здорово изменилось. Люди понимают, что у них нет времени раздумывать и просматривать другие варианты, когда самые востребованные лоты уходят из экспозиции за неделю. Более того, порой мы фиксируем случаи, когда наши клиенты уже на просмотре квартиры принимают решение о ее покупке. Поэтому сейчас вторичка – это в чистом виде рынок продавца, который диктует свои условия покупателю», - подчеркивает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
Впрочем, в ноябре в компании отметили постепенное снижение активности покупателей. Так, за первую половину месяца покупатели внесли на 27% меньше авансов, чем в первые две недели октября. По всейвидимости, примерно настолько же уменьшится актуальный спрос и по итогам всего ноября.
1255 
.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
