В Москве сильно увеличился спрос на аренду дорогих квартир
По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, в 2020 году обращений по аренде высокобюджетного жилья зафиксировано на 64% больше, чем в 2019-м
Впрочем, заключенные сделки касались преимущественно переезда, так что объем предложения вырос на 20% - это явно результат пандемии. Кроме того, наблюдается смещение спроса в сторону просторных квартир площадью от 180 кв. м.
Основной рост числа свободных для аренды квартир приходился на первое полугодие, на период самоизоляции. Во втором количество выставленных для аренды квартир сократилось на 3%. И тогда же наметился рост числа сделок с высокобюджетной арендой на 42% в сравнении со вторым полугодием 2019 года и более чем в два раза в сравнении с первым полугодием 2020 года. В целом из-за существенного снижения количества сделок этой весной по итогам 2020 года ожидается, что показатель будет сопоставим с прошлым годом.
Лидерами по объему предложения высокобюджетной аренды являются районы Тверской (20% лотов), Арбат (13%) и Остоженка (11%). Средняя цена аренды этих в районах составила 484 тыс. руб./мес. в Тверском районе (-25% за год), 433 тыс. руб./мес. в районе Арбат (-13% за год) и 777 тыс. руб./мес. на Остоженке (-12% за год).
«С конца лета – начала осени мы отмечаем рост числа сделок с арендой, причем не только в сравнении с началом этого года, но и в сравнении с прошлым годом. В итоге пандемия коронавируса положительно сказалась на рынке аренды, усилив активность его участников. Однако фиксируемые сделки – это преимущественно переезды. Новых арендаторов на рынке не появилось и предпосылок для их появления или глобальных изменений на рынке высокобюджетной аренды нет. При этом количество арендаторов-экспатов находится на минимальном уровне», - комментирует директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
1078 
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ растет. В лидерах продаж – участки под застройку
Темпы открытия новых заведений общепита в Москве могут снизиться на 10-15%
Предложение коворкингов в Москве растет. Но почти четверть мест в них пустует
Ретейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей России
За $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожает
Предложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет расти