В Москве резко увеличился инвестиционный спрос на коммерческие помещения в новостройках
По данным аналитического отдела фонда «Рентавед», доля инвесторов на рынке коммерческих помещений в новостройках столицы в прошедшем году составила 93%
Это почти на 15% больше, чем годом ранее. Лишь 7% помещений выкупали в минувшем году предприниматели, собирающиеся сами вести в них коммерческую деятельность. Одной из причин повышенного спроса стала переориентация российских инвесторов с жилья на коммерческую недвижимость, которая, по мнению некоторых экспертов, быстрее окупается и требует меньших трудозатрат по управлению.
«В 2020 году наблюдался ажиотажный спрос на торговые помещения, расположенные на первых этажах новостроек в районах Москвы с плотной жилой застройкой. Инвесторы, спасая сбережения на фоне пандемии, нестабильной экономической ситуации и колебаний курсов валют, приобретали торговые объекты напрямую у застройщиков на стадии начала строительства с готовностью ожидать 2-3 года, пока дом достроят и помещение можно будет сдать в аренду. При этом скупались даже коммерческие помещения новостроек со слабой локацией», – отмечает руководитель фонда «Рентавед» Руслан Сухий.
Самыми востребованными стали помещения стрит-ритейла малой и средней площади, которые могут быть сданы в аренду продуктовым магазинам, аптекам и медицинским учреждениям.
Лоты площадью от 50 до 150 квадратных метров в жилых домах Москвы искало 36,4% от общего количества инвесторов. Отдельно стоит выделить рост спроса на нежилые помещения новостроек площадью от 150 до 250 «квадратов», которые можно сдать в аренду под супермаркет. Возможность покупки таких объектов в 2020-м активно рассматривали 28,8% инвесторов. Еще 24,3% интересовались вложениями в помещения площадью менее 50 «квадратов». На коммерческие помещения размером от 500 кв. м и выше пришлось менее 3% запросов.
1701 
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу
Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством
Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям
Больше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФ
Коммерческая экспансия: 20 иностранных брендов вышли на рынок РФ, еще 20 - планируют
