В Москве резко увеличился инвестиционный спрос на коммерческие помещения в новостройках
По данным аналитического отдела фонда «Рентавед», доля инвесторов на рынке коммерческих помещений в новостройках столицы в прошедшем году составила 93%
Это почти на 15% больше, чем годом ранее. Лишь 7% помещений выкупали в минувшем году предприниматели, собирающиеся сами вести в них коммерческую деятельность. Одной из причин повышенного спроса стала переориентация российских инвесторов с жилья на коммерческую недвижимость, которая, по мнению некоторых экспертов, быстрее окупается и требует меньших трудозатрат по управлению.
«В 2020 году наблюдался ажиотажный спрос на торговые помещения, расположенные на первых этажах новостроек в районах Москвы с плотной жилой застройкой. Инвесторы, спасая сбережения на фоне пандемии, нестабильной экономической ситуации и колебаний курсов валют, приобретали торговые объекты напрямую у застройщиков на стадии начала строительства с готовностью ожидать 2-3 года, пока дом достроят и помещение можно будет сдать в аренду. При этом скупались даже коммерческие помещения новостроек со слабой локацией», – отмечает руководитель фонда «Рентавед» Руслан Сухий.
Самыми востребованными стали помещения стрит-ритейла малой и средней площади, которые могут быть сданы в аренду продуктовым магазинам, аптекам и медицинским учреждениям.
Лоты площадью от 50 до 150 квадратных метров в жилых домах Москвы искало 36,4% от общего количества инвесторов. Отдельно стоит выделить рост спроса на нежилые помещения новостроек площадью от 150 до 250 «квадратов», которые можно сдать в аренду под супермаркет. Возможность покупки таких объектов в 2020-м активно рассматривали 28,8% инвесторов. Еще 24,3% интересовались вложениями в помещения площадью менее 50 «квадратов». На коммерческие помещения размером от 500 кв. м и выше пришлось менее 3% запросов.
1528 
Decathlon выставил на продажу свой бизнес и недвижимость
Москва заняла четвертое место в стране по обеспеченности торговыми площадями
Аналитики не ожидают быстрого восстановления рынка торговой недвижимости
Московский рынок заведений общепита перерос пандемийный уровень.jpg "В Москве бизнесмены сэкономили на аренде городской недвижимости 6,2 млрд рублей")
В Москве бизнесмены сэкономили на аренде городской недвижимости 6,2 млрд рублей