Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 166 921 объект недвижимости России
27 октября 2011, 22:15 1336

В Москве построили рекордно низкое число торговых площадей

За три квартала текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 263 тысячи квадратных метров современных торговых площадей, что является рекордно низким показателем с 2003 года. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank.

Торговая недвижимость, Размышления о рынке недвижимости, Строительство

Таким образом, общее предложение площадей в торговых центрах столицы увеличилось на 3,3 процента и составило 7,77 миллиона квадратных метров (арендуемая площадь - 4,18 миллиона "квадратов"). До конца года планируется ввести в строй 240 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей.

На фоне снижения темпов прироста предложения, продолжает уменьшаться доля вакантных площадей. В среднем на начало октября этот показатель составлял 2,5 процента. Поскольку на протяжении последних 2-3 лет строительство новых объектов практически не начиналось, в ближайшей перспективе аналитики прогнозируют дефицит торговых площадей, который будет способствовать росту ставок аренды.

В то же время, по прогнозам аналитиков, этот год станет рекордным с точки зрения инвестиционных сделок с торговыми объектами. По итогам 9 месяцев совокупный объем сделок в сегменте превышает 1,5 миллиарда долларов (около 40 процентов от всех транзакций на рынке коммерческой недвижимости Москвы).

Ставки аренды в среднем по рынку в третьем квартале они увеличились на 7 процентов. Для якорных арендаторов ставки, в зависимости от размера помещения и профиля торговли, колеблются от 100 до 400 долларов за квадратный метр в год. Диапазон ставок для помещений торговой галереи составляет 300-4500 долларов за "квадрат".

В сегменте стрит-ритейла с начала года стоимость аренды выросла в среднем на 15 процентов. Ставки варьируются от 2500-7000 долларов за квадратный метр в год (на наиболее дорогих торговых улицах внутри Садового кольца) до 500-1500 долларов (в спальных районах).

По информации компании "Магазин магазинов" в ассоциации с CB Richard Ellis, в июле-сентябре в столице не было введено в эксплуатацию ни одного качественного торгового центра. Общий объем торговых помещений остался на уровне 3,783 миллиона квадратных метров, обеспеченность торговыми площадями - 329 квадратных метров на 1000 жителей.

NF GroupNF GroupСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б (БЦ "Alia Tempora", 6 этаж) Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Lenta.ru Недвижимость

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвоеАзиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое
05.04.2025 09:27 2015
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесуВ Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу
06.03.2025 09:31 1811
Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительствомМоскворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством
05.02.2025 15:18 1833
Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадямИностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям
17.12.2024 09:23 24803
Больше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФБольше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФ
07.11.2024 07:28 27192
Коммерческая экспансия: 20 иностранных брендов вышли на рынок РФ, еще 20 - планируютКоммерческая экспансия: 20 иностранных брендов вышли на рынок РФ, еще 20 - планируют
27.09.2024 05:35 946
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх