В Ленобласти растет предложение элитной «загородки»

На рынке элитной загородной недвижимости Ленинградской области в августе 2022 года выставлено на продажу 156 частных домов стоимостью свыше 100 млн рублей. С мая текущего года этот объем вырос на 26 единиц.

Коттеджные поселки, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл, дачи, коттеджи, загородные дома во Всеволожском районе

Об этом сообщил эксперт рынка загородной недвижимости и основатель компании Alexey Shvyrkov Agency Алексей Швырков.

Основной рост предложений был отмечен во Всеволожском и Выборгском районах, где сейчас совокупно продаётся 141 подобный объект.

Больше всего частных домов стоимостью свыше 100 млн рублей сейчас продаётся в посёлке Ленинское Выборгского района. В этом населённом пункте сейчас выставлено 25 подобных объектов. При этом наиболее роскошный объект оценён в 550 млн рублей.

Вторым населённым пунктом по числу объектов стоимостью свыше 100 млн рублей, которые выставлены на продажу, является деревня Энколово. В этом населённом пункте продаётся 19 лотов. Замыкает тройку лидеров деревня Медный завод, где продаётся 8 частных особняков стоимостью 100 млн рублей.

Эксперт выделил ряд критериев, которым, по его мнению, должен соответствовать по-настоящему элитный посёлок.

«Во-первых, должна быть собственная социально-торговая инфраструктура, то есть детский сад, школа, продовольственные магазины. Во-вторых, посёлок должен быть логистически удобным и при этом уединённым. В-третьих, - единообразный контингент посёлка, то есть люди определённого достатка», – перечислил он.

«Если говорить о по-настоящему клубных посёлках, куда принимают не только состоятельных, но и людей с общими интересами, то такие проекты будут появляться в ближайшем будущем чаще, но при этом всё равно будут исключением из правил», - считает эксперт.

Если же рассматривать рынок загородной недвижимости Ленинградской области в целом, то о годовой динамике цен на дома и коттеджи, а также текущей средней месячной стоимости этих объектов можно судить по данным Restate.ru.

Так, с начала сентября прошлого года по настоящее время стоимость загородного дома в Ленобласти выросла на 710 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 10,495 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров 04.10.2023 15:08 5043	Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15% 23.05.2025 19:02 4667	В Ленобласти построят коттеджный поселок почти на 1000 домовладений 13.02.2024 11:18 3333
Строительство пятой части коттеджных поселков под Петербургом приостановили до середины 2023 года 19.05.2023 16:21 1607	Эксперты выяснили, в какую сумму обойдется частный дом в Ленобласти в марте 2023 года 31.03.2023 17:47 2294