Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Ленинградской области

В Ленобласти растет предложение элитной «загородки»

На рынке элитной загородной недвижимости Ленинградской области в августе 2022 года выставлено на продажу 156 частных домов стоимостью свыше 100 млн рублей. С мая текущего года этот объем вырос на 26 единиц.

Коттеджные поселки, Элитная недвижимость, Инвестиции в недвижимость

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл, дачи, коттеджи, загородные дома во Всеволожском районе

Об этом сообщил эксперт рынка загородной недвижимости и основатель компании Alexey Shvyrkov Agency Алексей Швырков.

Основной рост предложений был отмечен во Всеволожском и Выборгском районах, где сейчас совокупно продаётся 141 подобный объект.

Больше всего частных домов стоимостью свыше 100 млн рублей сейчас продаётся в посёлке Ленинское Выборгского района. В этом населённом пункте сейчас выставлено 25 подобных объектов. При этом наиболее роскошный объект оценён в 550 млн рублей.

Вторым населённым пунктом по числу объектов стоимостью свыше 100 млн рублей, которые выставлены на продажу, является деревня Энколово. В этом населённом пункте продаётся 19 лотов. Замыкает тройку лидеров деревня Медный завод, где продаётся 8 частных особняков стоимостью 100 млн рублей.

Эксперт выделил ряд критериев, которым, по его мнению, должен соответствовать по-настоящему элитный посёлок.

«Во-первых, должна быть собственная социально-торговая инфраструктура, то есть детский сад, школа, продовольственные магазины. Во-вторых, посёлок должен быть логистически удобным и при этом уединённым. В-третьих, - единообразный контингент посёлка, то есть люди определённого достатка», – перечислил он.

«Если говорить о по-настоящему клубных посёлках, куда принимают не только состоятельных, но и людей с общими интересами, то такие проекты будут появляться в ближайшем будущем чаще, но при этом всё равно будут исключением из правил», - считает эксперт.

Если же рассматривать рынок загородной недвижимости Ленинградской области в целом, то о годовой динамике цен на дома и коттеджи, а также текущей средней месячной стоимости этих объектов можно судить по данным Restate.ru.

Так, с начала сентября прошлого года по настоящее время стоимость загородного дома в Ленобласти выросла на 710 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 10,495 млн рублей.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях, MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: редакция Restate.ru

Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров	Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%	В Ленобласти построят коттеджный поселок почти на 1000 домовладений
Строительство пятой части коттеджных поселков под Петербургом приостановили до середины 2023 года	Эксперты выяснили, в какую сумму обойдется частный дом в Ленобласти в марте 2023 года