В Госдуму внесен законопроект, разрешающий ипотечному агенту привлекать кредиты
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который позволит ипотечным агентам привлекать заемные средства для своей деятельности по выкупу ипотечных кредитов и других долговых инструментов, обеспеченных недвижимостью. Законопроект был разработан Федеральной службой по финансовым рынкам, пишут «Ведомости».
Соответствующие изменения вносятся в закон «Об ипотечных ценных бумагах». Ипотечный агент — это специализированная коммерческая организация, которая, не являясь кредитной организацией (т. е. банком), занимается покупкой прав требования по кредитам (займам ), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных.
Под залог этих кредитов ипотечный агент может выпускать ипотечные облигации. Согласно действующему законодательству, ипотечный агент не может сам занимать средства для выкупа ипотечных кредитов, а законопроект предусматривает такое право. При этом ФСФР предлагает обязать ипотечного агента указывать в учредительных документах максимальное количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, для эмиссии которых он создается.
Блок поправок связан с уточнением понятий «старший транш» и «младший транш» ипотечных ценных бумаг. В действующей редакции закона предусматривается, что по младшему траншу ежегодно выплачиваются проценты, и он должен быть обеспечен ипотечными закладными. Одобренные правительством поправки отменяют эти требования. Ипотечные облигации старшего транша сформированы из наиболее надежных ипотечных кредитов, т. е. являются менее рискованными, однако и доходность по ним ниже, чем по бумагам младшего транша.
Основное новшество, вносимое законопроектом, заключается в отмене существующего в настоящий момент права держателей ипотечных облигаций предъявить их к досрочному погашению даже в том случае, если по ним выплачиваются проценты.
Также законопроект отменяет ограничение по размеру минимальной доли денежных средств в составе ипотечного покрытия: в действующем законе установлено, что сумма ипотечных требований, составляющих обеспечение облигаций, не может быть менее 80% от стоимости облигаций. Поправки устраняют это требование.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1058 
В Москве ускорилась реновация и ввод коммерческих объектов в 2025 году
В Москве выявлен коррупционный скандал в сфере строительного надзора
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Минстрой готовит новые шаги для удешевления жилья и ускорения строительства
Ипотечный рынок в сентябре: выдачи растут, но ставки остаются высокими
В сентябре 2025 года ипотека в России продолжила расти, несмотря на высокие ставки
