В дорогих новостройках Москвы увеличивается доля квартир с отделкой
Доля квартир с предчистовой отделкой от застройщика на первичном рынке бизнес-, премиум- и элитного класса в 2020 году заметно увеличилась, сообщается в аналитическом отчете агентства «Метриум»
Доля жилья (включая апартаменты) с предчистовой отделкой составляет на настоящий момент 22-26%. При этом доля жилья без ремонта, наоборот, сократилась за то же время во всех трех сегментах высокобюджетного рынка.
Обычно такой тип отделки предполагает возведение межкомнатных перегородок, разводку всех коммуникаций и предварительную обработку потолков, стен и пола. Покупателю квартиры остается провести только косметический ремонт, самостоятельно определив дизайн помещений. Въехать и жить в это жилье нельзя, но и капитальный ремонт со строительством межкомнатных стен, выравниванием поверхностей и прокладкой коммуникаций не требуется.
В бизнес-классе доля квартир с предчистовой отделкой за год выросла с 13% до 24% от общего числа квартир в продаже, в премиум-классе – с 8% до 22%, а в элитном – с 18% до 26%. Таким образом, хотя такой вариант жилья не стал преобладать над более привычными покупателю чистовой и черновой отделкой, доля его существенно увеличилась.
При этом во всех сегментах уменьшилось представительство объектов без отделки. В бизнес-классе их доля за 2020 год сократилась с 79% до 61% от общего числа квартир в сегменте, в премиум-классе – 42% до 37%, а в элитном – с 45% до 39%.
«За последние годы качество планировочных решений в высокобюджетных новостройках заметно выросло. Поэтому желание с нуля переделать внутреннюю планировку квартиры (а для этого нужен вариант без отделки) у потенциальных покупателей уменьшилось. При этом сами дизайн-проекты дорогого жилья становятся менее экстравагантными и более практичными. Покупатели дорогих новостроек стремятся не тратить много времени и денег на ремонт. С этой точки зрения больше подходят квартиры с предчистовой и финальной отделкой. Впрочем, в высокобюджетном сегменте всё равно останется группа клиентов, желающих получить «чистый лист», на котором можно нарисовать жильё мечты с нуля. Полагаю, в ближайшие годы соотношение этих опций может стать примерно равным», - считает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.
1610 
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
